適用于體育地產(chǎn)的二手房合同

適用于體育地產(chǎn)的二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是體育地產(chǎn)的二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交確認書5.過戶申請書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.體育地產(chǎn)：指以體育為主題，結(jié)合體育設(shè)施、體育賽事、體育休閑等元素的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房款，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為體育