2025關(guān)于房屋租期合同未到期換新房東合同仍有效

?合同編號：甲方（原房東）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系方式】乙方（原租客）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系方式】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋【請?zhí)顚懛课莸刂贰康乃袡?quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：【請?zhí)顚懛课莸刂贰俊?.2房屋結(jié)構(gòu)：【請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)】。1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【請?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊執(zhí)顚懡K止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元。3.2乙方支付租金的方式為：【請?zhí)顚懼Ц斗绞剑玢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月的【請?zhí)顚懭掌凇壳爸Ц懂?dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【請?zhí)顚懷航鸾痤~】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房東）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系方式】乙方（原租客）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系方式】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實有效，如有一方提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，不得用于非法活動。解決方案：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，特殊情況除外。解決方案：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決方案：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月與甲方溝通，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方如欲提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.乙方：指租賃房屋的租客，租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止日期止。4.租金：指乙方為使用房屋及附屬設(shè)施支付給甲方的費用，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定的金額支付。7.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。8.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同，雙方共同遵守的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.原房東（甲方）與原租客（乙方）在房屋租賃期限未到期時，因新房東（甲方）的出現(xiàn)，需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房東，但租客（乙方）仍需履行原租賃合同的約定。2.原房東（甲方）與原租客（乙方）在房屋租賃期限未到期時，新房東（甲方）要求乙方繼續(xù)履行原租賃合同，并同意承擔(dān)原房東的租賃合同義務(wù)。補充條款：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同簽訂后【請?zhí)顚懢唧w時間】內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房東（甲方），具體轉(zhuǎn)移手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.新房東義務(wù)：新房東（甲方）同意承擔(dān)原租賃合同中甲方的義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃合同繼續(xù)有效：本合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方仍需按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后【請?zhí)顚懢唧w時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.租金支付：乙方應(yīng)在每月的【