馬術(shù)俱樂部用地

馬術(shù)俱樂部用地合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的馬術(shù)俱樂部用地出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其馬術(shù)俱樂部用地出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.1甲方擁有的馬術(shù)俱樂部用地位于________________（具體位置），占地面積約為________________平方米。1.2乙方租用的用地范圍包括但不限于________________（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年________________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方向其租賃的用地符合合同約定的用途，并保證用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方正常運(yùn)營的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理，確保用地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃用地內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任，并按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.馬術(shù)俱樂部用地租賃合同2.用地基本情況說明3.租賃用地規(guī)劃許可證4.租賃用地使用權(quán)證明5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.甲方物業(yè)管理協(xié)議7.乙方安全保障協(xié)議8.租金支付證明9.合同變更和解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃用地，或擅自改變用地性質(zhì)。2.乙方未按期支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。3.乙方將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未保證租賃用地符合合同約定的用途，或未保證用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方正常運(yùn)營的要求。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。6.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致用地安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.馬術(shù)俱樂部用地：指甲方出租給乙方用于馬術(shù)俱樂部經(jīng)營活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方馬術(shù)俱樂部用地的期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的維護(hù)和管理。7.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在租賃用地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地基礎(chǔ)設(shè)施不符合乙方需求：雙方可協(xié)商進(jìn)行改造或甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方有權(quán)要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。5.合同變更和解除爭(zhēng)議：查看合同約定的變更和解除條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。6.爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、