二手房買賣：2024延期過戶特別合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣：2024延期過戶特別合同版本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶時間及延期條款1.4.1過戶時間1.4.2延期過戶條款1.4.2.1延期原因1.4.2.2延期期限1.4.2.3延期費用1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4訴訟解決1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8其他約定1.8.1房屋交付時間及條件1.8.2物業(yè)交割事宜1.8.3戶口遷移事宜1.8.4房屋維修責(zé)任1.8.5雙方的其他義務(wù)1.9附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.9.3房屋照片1.9.4其他重要文件2.延期過戶特別合同版2.1延期過戶的條件2.2延期過戶的手續(xù)2.2.1賣方手續(xù)2.2.2買方手續(xù)2.3延期過戶的費用2.3.1延期費用計算方式2.3.2費用支付方式2.4延期過戶的期限2.4.1延期期限的確定2.4.2延期期限的延長2.5延期過戶的違約責(zé)任2.5.1賣方違約2.5.2買方違約第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方姓名：X1.1.1.2賣方身份證號：X1.1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.2買方信息1.1.2.1買方姓名：X1.1.2.2買方身份證號：X1.1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：998000元1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4過戶時間及延期條款1.4.1過戶時間：雙方約定于年月日前到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2延期過戶條款1.4.2.1延期原因：如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時過戶的，雙方可協(xié)商延期。1.4.2.2延期期限：延期時間最長不得超過六個月。1.4.2.3延期費用：買方應(yīng)支付給賣方人民幣拾萬元整（￥100000）作為延期費用。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。1.5.2買方違約：如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。1.6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。1.6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條延期過戶特別合同版2.1延期過戶的條件2.1.1買方應(yīng)按合同約定時間支付房款。2.1.2賣方應(yīng)按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.2延期過戶的手續(xù)2.2.1賣方手續(xù)2.2.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等原件及復(fù)印件。2.2.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理延期過戶手續(xù)。2.2.2買方手續(xù)2.2.2.1買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等原件及復(fù)印件。2.2.2.2買方應(yīng)支付延期費用。2.3延期過戶的費用2.3.1延期費用計算方式：按每日房款的0.5%計算。2.3.2費用支付方式：買方應(yīng)支付延期費用至賣方指定的賬戶。2.4延期過戶的期限2.4.1延期期限的確定：雙方協(xié)商確定延期期限。2.4.2延期期限的延長：如雙方同意延長延期期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條房屋交付時間及條件8.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋所有權(quán)證、物業(yè)卡等相關(guān)證件齊全。8.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.3房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施無任何抵押、查封等法律糾紛。第九條物業(yè)交割事宜9.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括水、電、煤氣、通信等各項費用結(jié)算。9.2物業(yè)交割時間：與房屋交付時間相同。9.3物業(yè)交割費用：買方應(yīng)支付與物業(yè)相關(guān)的各項費用。第十條戶口遷移事宜10.1賣方應(yīng)承諾在過戶完成后將戶口遷出，不影響買方辦理戶口遷入手續(xù)。10.2戶口遷移時間：與過戶時間相同。第十一條房屋維修責(zé)任11.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。第十二條雙方的其他義務(wù)12.1賣方應(yīng)如實告知買方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報。12.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片13.4其他重要文件第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件3：房屋照片說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋實際狀況。附件4：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未如實告知買方房屋實際情況。4.買方未按約定時間配合賣方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買方違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。2.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。3.賣方未如實告知買方房屋實際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.買方未按約定時間配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給賣方人民幣拾萬元整（￥100000）作為延期費用。示例說明：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，同時有權(quán)解除合同。如買方未按約定時間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，同時有權(quán)解除合同