乳品廠門市租賃合同

乳品廠門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.2乙方租賃的乳品廠門市面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃物的結構安全、設施完好，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔修復費用。4.2乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需進行裝修或改動，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方因違法行為導致法律責任，由乙方自行承擔。4.4租賃期間，乙方應負責租賃物的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乳品廠門市租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物所有權證明文件6.物業(yè)管理相關文件7.安全保衛(wèi)方案8.法律法規(guī)文件9.裝修改造方案10.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃物結構安全、設施完好，導致乙方正常經(jīng)營受到影響。2.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。3.乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結構和用途。4.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事違法行為。5.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施損壞導致經(jīng)營受影響。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方修復或提供替代設施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：要求乙方恢復租賃物原狀，或按照合同約定承擔相應責任。4.問題：乙方從事違法行為。解決辦法：終止合同，要求乙方立即遷離租賃物。5.問題：租賃期滿后，乙方不遷離租賃物。解決辦法：按照合同約定要求乙方遷離，并要求乙方承擔違約責