零售店鋪?zhàn)赓U中止合約

零售店鋪?zhàn)赓U中止合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的租賃房屋；4.由于______等原因，乙方需要提前終止原租賃合同的履行。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下中止協(xié)議：第一條中止范圍1.1本合約中止原租賃合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋使用等一切權(quán)利和義務(wù)。第二條中止期限2.1本合約自簽字蓋章之日起生效，中止期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方在中止期限內(nèi)就原租賃合同的續(xù)約或重新簽訂新的租賃合同達(dá)成一致，本合約自動(dòng)終止。第三條中止后的處理3.1中止期間，乙方不得以任何理由占用租賃房屋，并將立即搬離租賃房屋。3.2中止期間，甲方不得要求乙方支付租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.3中止期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合約外，雙方應(yīng)對(duì)本合約的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合約生效之日起至本合約終止之日起______年內(nèi)有效。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合約引起的或與本合約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明5.授權(quán)委托書(shū)（如有）6.中止合約書(shū)面通知7.物業(yè)交割清單8.水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算單9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同約定的期限和方式支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，造成房屋及其設(shè)施的損壞或丟失。3.乙方未按照本中止合約約定的期限搬離租賃房屋。4.甲方未按照本中止合約的約定協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的遺留問(wèn)題。5.雙方未按照本中止合約約定的方式處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和收回。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.中止合約：指雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的暫時(shí)停止原租賃合同履行的協(xié)議。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離租賃房屋：甲方可以提醒乙方按照中止合約約定的期限搬離，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施，如斷水?dāng)嚯姷?，要求乙方搬離。2.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以提醒乙方按照中止合約約定的期限支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討。3.甲方未協(xié)助乙方處理遺留問(wèn)題：甲方應(yīng)按照中止合約的約定，積極協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的遺留問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。4.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因業(yè)務(wù)需