咖啡館租賃解除協(xié)議書

咖啡館租賃解除協(xié)議書合同編號(hào)：__________咖啡館租賃解除協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方是位于上述地址的咖啡館的合法所有者，并有權(quán)出租該咖啡館；乙方愿意租賃該咖啡館，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃解除1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將咖啡館內(nèi)的所有物品搬離，并將場(chǎng)地恢復(fù)至原租賃合同開始之日的狀態(tài)。1.3乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金及違約金，具體金額和支付方式如下：（1）租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4乙方應(yīng)在支付租金及違約金后，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。第二條雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方提供咖啡館的物業(yè)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付租金及違約金，并按照原租賃合同的約定，承擔(dān)物業(yè)、水電等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的期限搬離咖啡館，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日一、附件列表：1.《咖啡館租賃合同》（原租賃合同）2.租金及違約金支付證明文件3.咖啡館物品搬離清單4.場(chǎng)地恢復(fù)狀態(tài)證明文件5.物業(yè)、水電等費(fèi)用交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定期限搬離咖啡館2.乙方未能按照約定支付租金及違約金3.甲方未能按照約定提供咖啡館的物業(yè)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施4.甲方未能保證咖啡館相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指咖啡館的合法所有者，有權(quán)出租該咖啡館。2.承租方：指愿意租賃咖啡館的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于咖啡館租賃的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離咖啡館：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)搬離；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強(qiáng)制搬離。2.乙方未能支付租金及違約金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方未能提供基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為咖啡館的合法所有者，愿意出租咖啡館給乙方。2.乙方作為租賃方，愿意租賃甲方擁有的咖啡館。3.原租賃合同因特定原因