臨街旺鋪租賃協(xié)議：個體工商戶經(jīng)營場地協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街旺鋪租賃協(xié)議：個體工商戶經(jīng)營場地協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及條件4.1承租方經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件及限制5.店鋪使用及維護5.1店鋪使用要求5.2店鋪維護責任6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.租賃費用及其他8.1租賃費用包含內容8.2租賃費用不包含內容8.3其他相關費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3店鋪地址及面積店鋪位于____________________，店鋪實際使用面積為____________________平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____________________。2.3租賃期限總計租賃期限總計為____________________個月。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪租金為每平方米每月____________________元，總計為____________________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.經(jīng)營范圍及條件4.1承租方經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為____________________。4.2經(jīng)營條件及限制乙方需按照相關法律法規(guī)和市場規(guī)定進行經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。同時，乙方需遵守甲方對店鋪的使用和管理規(guī)定，包括但不限于：4.2.1保持店鋪內部衛(wèi)生整潔，不得影響周圍環(huán)境；4.2.2不得在店鋪內外進行噪音擾民活動；4.2.3不得隨意改變店鋪結構和外觀；4.2.4不得將店鋪轉租給第三方。5.店鋪使用及維護5.1店鋪使用要求乙方需合理使用店鋪，并確保店鋪設施的正常運行。5.2店鋪維護責任乙方需負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施的安全和正常使用。對于由于乙方原因導致的設施損壞，乙方需承擔相應的維修責任。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責店鋪的主要設施和大修費用，包括但不限于：6.1.1店鋪的供水供電系統(tǒng)；6.1.2店鋪的消防設施；6.1.3店鋪的外部結構和安全門。6.2承租方維修責任乙方負責店鋪的日常維修和小修費用，包括但不限于：6.2.1店鋪的照明設備；6.2.2店鋪的門窗鎖具；6.2.3店鋪的電器設備。7.保險責任7.1承租方保險責任乙方需為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于：7.1.1火災保險；7.1.2責任保險。7.2出租方保險責任甲方需為其名下的物業(yè)購買相應的物業(yè)保險。8.租賃費用及其他8.1租賃費用包含內容租賃費用包含店鋪租金、物業(yè)管理費和水電費。8.2租賃費用不包含內容租賃費用不包含廣告費用、網(wǎng)絡費用和其他非日常經(jīng)營性費用。8.3其他相關費用如乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾處理費、衛(wèi)生費等，由乙方承擔。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.違約責任10.1出租方違約責任如甲方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，甲方需承擔違約責任，具體包括但不限于：10.1.1賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；10.1.2支付違約金，違約金為租金的20%。10.2承租方違約責任如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，乙方需承擔違約責任，具體包括但不限于：10.2.1賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；10.2.2支付違約金，違約金為租金的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括店鋪平面圖、店鋪設施清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設施位置等信息。附件二：店鋪設施清單列出店鋪內所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定，包括但不限于特殊費用、額外服務、節(jié)假日政策等。附件四：商業(yè)保險投保單乙方購買的商業(yè)保險投保單，包括但不限于火災保險、責任保險等。附件五：甲方物業(yè)保險保單甲方購買的物業(yè)保險保單，保障物業(yè)的安全和利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供店鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行維護保養(yǎng)義務。3.雙方未能按照約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同租金的20%作為違約金。2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方需協(xié)商一致并書面確認。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付店鋪，甲方需支付違約金并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。例如，乙方因未能及時開業(yè)而失去客戶，導致?lián)p失5000元，甲方需支付違約金1000元并賠償5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租