2025房屋轉(zhuǎn)租合同的模板

?合同編號(hào)：合同簽署日期：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋設(shè)施設(shè)備：（詳見附件）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為：個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣：元整（大寫：元整），每月的租金支付日期為：日。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣：元整（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的情況，并可附上圖片或附件。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額和計(jì)算方式。4.租賃期限、提前解除合同的違約金等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限、提前解除合同的違約金等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。5.注意保管好合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方各自保留一份合同原件，并妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋。2.承租人：租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋轉(zhuǎn)租情況，原出租人（甲方）與新的承租人（乙方）之間簽訂。3.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)規(guī)定的具體條款。4.訪客管理：訪客的登記、訪問時(shí)間限制等規(guī)定。5.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵守的程序和規(guī)定。6.提前終止合同：在租賃期限未滿時(shí)，合同終止的條件和程序。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。8.租賃押金的使用和退還：押金的具體使用規(guī)則和退還條件。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在簽訂合的狀態(tài)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其功能和狀態(tài)。3.房屋鑰匙