2025商鋪場地租賃合同范本簡單

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪場地，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商鋪場地位于（地址），總面積為平方米。1.2乙方租賃的商鋪場地僅限于（經(jīng)營范圍）使用，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪場地，不得擅自改變用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.4甲方應(yīng)保證商鋪場地的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供商鋪場地或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的工商注冊信息、法人身份證明等相關(guān)資料，確保雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等官方渠道查詢核實身份。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪場地，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中詳細列明乙方允許使用的經(jīng)營范圍，并在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：設(shè)置清晰的支付日期和賬戶信息，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可靠方式進行支付，確保雙方有明確的支付記錄。4.維修和保養(yǎng)：甲方有權(quán)對商鋪場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。解決辦法：建立溝通機制，甲方在進行維修、保養(yǎng)和改造前應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非營業(yè)時間進行。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約情形和違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，受害方有權(quán)依據(jù)合同約定和要求對方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪場地的所有者或有權(quán)出租的一方，具有出租商鋪場地的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪場地并有權(quán)使用的一方。解釋：承租方是租賃商鋪場地的使用方，有義務(wù)按照約定的條款使用商鋪場地并支付租金。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租商鋪場地給乙方使用的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用商鋪場地而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用商鋪場地而支付給出租方的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要向守約方支付的金錢賠償，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪場地租賃雙方簽訂租賃合同的場景，包括但不限于商場、購物中心、商業(yè)街等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.可用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃商鋪開展業(yè)務(wù)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.寵物政策：乙方如需在商鋪場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可飼養(yǎng)。寵物不得影響乙方經(jīng)營活動和他人的正常使用。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。3.廣告宣傳：乙方如需在商鋪場地內(nèi)外進行廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守商鋪場地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。附件列表：1.商鋪場地所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方工商注冊證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。3.租賃場地平面圖：明確標(biāo)示出乙方租賃的商鋪場地位置和面積