買賣房屋合同下載(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2出賣人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.1.3出賣人證件信息：營業(yè)執(zhí)照號xxxxxxxx，法定代表人身份證號xxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.3買受人證件信息：（買受人證件信息）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（支付時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)）第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件：本合同項下的房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.2交付時間：（交付日期，如：簽署合同之日起xx個月）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（具體保修范圍見附件）5.3保修期限：（保修期限，如：五年）第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期，如：過戶手續(xù)辦理完畢之日起）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋部分房價的千分之五乘以延遲交付日數(shù)。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式同上。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價部分的千分之五乘以延遲支付日數(shù)。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營，不得干預(yù)買受人的正常生活。10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買受人順利辦理戶口遷移。10.3附屬設(shè)施10.3.1房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、管道等，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行保修。10.3.2買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3有下列情形之一的，本合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（簽字）：_______________日期：____年____月____日12.2買受人（簽字）：_______________日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4房屋質(zhì)量保修范圍及期限詳細(xì)說明第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)真實反映房屋的所有權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應(yīng)真實反映雙方的身份信息。附件三：房屋戶型圖附件要求：必須為清晰、完整的圖紙，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋的戶型說明，附件三應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量保修范圍及期限詳細(xì)說明附件要求：必須為清晰、完整的文檔，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同項下房屋質(zhì)量保修的依據(jù)，附件四應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付房價。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋部分房價的千分之五乘以延遲交付日數(shù)。2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式同上。3.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：未支付房價部分的千分之五乘以延遲支付日數(shù)。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照延遲交付部分房價的千分之五向買受人支付違約金。例如，如果延遲交付了10天，延遲交付部分房價為100萬元，那么出賣人應(yīng)支付的違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人