2025房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3付款方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成日期：年__月__日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購(gòu)房款總額的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行付款、交付房屋等義務(wù)，如一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行各自義務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商延期履行事宜。3.合同雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極參與房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，提供所需材料，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，共同解決。4.合同雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。3.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合同范本。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋狀況聲明：甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的聲明，包括但不限否存在瑕疵、是否發(fā)生過(guò)重大事故等。3.房屋維修責(zé)任：對(duì)于合同簽訂后因自然原因或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，明確維修責(zé)任方。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人和責(zé)任范圍。5.房屋鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金：房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的承擔(dān)方。7.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方戶(hù)口，需明確戶(hù)口遷移的期限和責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)：雙方約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.合同解除及違約賠償：在特定情況下，合同可以解除的條件和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保密的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.甲乙雙