2024融創(chuàng)集團房地產(chǎn)成本控制與風險防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024融創(chuàng)集團房地產(chǎn)成本控制與風險防范合同本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模第三條成本控制目標3.1成本控制范圍3.2成本控制指標3.3成本控制措施第四條風險防范措施4.1風險識別與評估4.2風險預警與報告4.3風險應對措施第五條項目進度管理5.1項目進度計劃5.2進度調(diào)整與控制5.3項目驗收第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督第七條付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l合同解除后的處理11.1合同解除條件11.2合同解除后的處理11.3合同解除后的費用結(jié)算第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)與效力14.4合同保密條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)集團乙方：[具體乙方名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目位置[具體項目所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模[具體項目占地面積、建筑面積、容積率等]第三條成本控制目標3.1成本控制范圍包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、建安工程費用、設備采購費用、營銷推廣費用、稅費等。3.2成本控制指標[具體成本控制指標，如成本降低率、成本節(jié)約額等]3.3成本控制措施（1）優(yōu)化設計方案，降低建安工程成本；（2）加強設備采購管理，控制采購成本；（3）加強營銷推廣效果評估，降低營銷推廣費用；（4）合理控制稅費支出。第四條風險防范措施4.1風險識別與評估（1）對項目進行風險識別；（2）對識別出的風險進行評估，確定風險等級；（3）建立風險清單。4.2風險預警與報告（1）設立風險預警機制；（2）定期對風險進行監(jiān)測；（3）發(fā)現(xiàn)風險及時報告。4.3風險應對措施（1）制定風險應對計劃；（2）實施風險應對措施；（3）評估風險應對效果。第五條項目進度管理5.1項目進度計劃（1）制定詳細的項目進度計劃；（2）明確各階段的時間節(jié)點；（3）定期對進度進行跟蹤。5.2進度調(diào)整與控制（1）根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃；（2）控制項目進度，確保項目按時完成；（3）對進度延誤進行責任追究。5.3項目驗收（1）制定項目驗收標準；（2）組織項目驗收；（3）對驗收不合格的項目進行整改。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限[具體合同履行期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]6.2合同履行方式（1）甲方按照合同約定履行項目投資、建設等義務；（2）乙方按照合同約定履行項目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等義務。6.3合同履行監(jiān)督（1）設立合同履行監(jiān)督機構(gòu)；（2）監(jiān)督雙方履行合同情況；（3）對違約行為進行制止和糾正。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[具體時間，如60天內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過協(xié)商解決問題。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起[具體時間，如30天內(nèi)]內(nèi)就變更或解除事項達成一致；（3）變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務；（2）未按合同約定完成項目進度；（3）未按合同約定履行其他合同義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，由仲裁委員會根據(jù)實際情況作出裁決。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除條件[參照第九條合同解除條件]11.2合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同義務；（2）甲方應退還乙方已支付的款項；（3）乙方應退還甲方提供的資料和物品。11.3合同解除后的費用結(jié)算（1）雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）如合同未約定，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）項目可行性研究報告；（2）規(guī)劃設計方案；（3）土地使用證；（4）施工許可證；（5）其他相關文件。12.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容，如附件1為項目可行性研究報告，詳細說明項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益等]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應按照合同約定進行清算；（2）清算完畢后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同簽署地點[具體簽署地點]14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.4合同保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、合作伙伴及其關聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍（1）項目可行性研究、市場調(diào)研、風險評估等；（2）規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量控制等；（3）合同履行過程中的法律咨詢、財務審計、成本控制等；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方選擇與授權3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方需具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足甲乙雙方的需求。3.3第三方介入前，甲乙雙方應授權第三方在其介入范圍內(nèi)行使相應的權利，并明確其責任。第四條第三方責任4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的專業(yè)服務符合甲乙雙方的要求。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不合格，應承擔相應的責任。4.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方責任造成甲乙雙方的損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。5.3若第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系。6.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取私利。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入過程進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督機構(gòu)應定期對第三方的服務進行評估，確保其服務質(zhì)量。7.3監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知第三方，并要求其糾正。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入不符合合作協(xié)議的約定或不符合甲乙雙方的需求，甲乙雙方有權要求第三方變更或解除介入。8.2第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密要求，應承擔相應的法律責任。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。10.3本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：（1）項目背景、市場需求分析；（2）項目技術方案、工藝流程；（3）項目投資估算、資金籌措方案；（4）項目效益分析、風險評估。說明：本報告應由第三方根據(jù)甲乙雙方提供的相關資料編制。2.規(guī)劃設計方案詳細要求：（1）項目總體布局、建筑設計；（2）景觀設計、配套設施設計；（3）綠化設計、環(huán)保措施。說明：本方案應由第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和相關規(guī)定編制。3.土地使用證詳細要求：（1）土地權屬證明；（2）土地使用權證。說明：本證由甲乙雙方共同辦理。4.施工許可證詳細要求：（1）施工許可證申請表；（2）施工組織設計；（3）施工單位資質(zhì)證明。說明：本證由甲乙雙方共同辦理。5.質(zhì)量控制報告詳細要求：（1）質(zhì)量控制計劃；（2）質(zhì)量檢驗報告；（3）質(zhì)量事故處理報告。說明：本報告由第三方根據(jù)工程實際情況編制。6.財務審計報告詳細要求：（1）財務報表；（2）審計意見。說明：本報告由第三方審計機構(gòu)編制。7.成本控制報告詳細要求：（1）成本控制措施；（2）成本控制效果。說明：本報告由第三方根據(jù)工程實際情況編制。8.營銷推廣方案詳細要求：（1）營銷策略；（2）推廣活動計劃；（3）推廣效果評估。說明：本方案由第三方根據(jù)市場情況和項目特點編制。9.風險評估報告詳細要求：（1）風險識別；（2）風險評估；（3）風險應對措施。說明：本報告由第三方根據(jù)項目實際情況編制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間付款；（2）未按合同約定完成項目進度；（3）未按合同約定提供項目資料；（4）未按合同約定履行保密義務；（5）未按合同約定履行其他合同義務。2.責任認定：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。示例說明：（1）甲方未按合同約定時間付款，乙方有權要求甲方支付違約金[具體數(shù)額]，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定完成項目進度，甲方有權要求乙方支付違約金[具體數(shù)額]，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024融創(chuàng)集團房地產(chǎn)成本控制與風險防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1.項目概況2.2.成本控制目標2.3.風險防范目標3.成本控制措施3.1.成本預算編制3.2.成本核算與控制3.3.成本分析與優(yōu)化3.4.成本審計與監(jiān)督4.風險防范措施4.1.風險識別與評估4.2.風險應對策略4.3.風險監(jiān)控與預警4.4.風險處置與報告5.項目管理組織架構(gòu)5.1.項目管理團隊組成5.2.各崗位職責與權限5.3.項目管理流程6.溝通協(xié)調(diào)機制6.1.溝通方式與渠道6.2.協(xié)調(diào)會議與報告6.3.爭議解決機制7.合同期限與生效條件7.1.合同期限7.2.合同生效條件7.3.合同解除與終止8.成本控制與風險防范責任8.1.雙方責任劃分8.2.責任追究與賠償8.3.責任追究程序9.成本控制與風險防范指標9.1.成本控制指標9.2.風險防范指標9.3.指標考核與評價10.合同費用與支付10.1.費用構(gòu)成10.2.支付方式與時間10.3.逾期付款責任11.保密條款11.1.保密信息范圍11.2.保密義務與責任11.3.保密期限12.合同變更與解除12.1.變更程序12.2.解除條件12.3.解除程序13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.合同生效、執(zhí)行與終止14.1.合同生效14.2.合同執(zhí)行14.3.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：融創(chuàng)集團有限公司1.1.2乙方：[具體乙方名稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同背景與目的2.1項目概況2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]2.1.2項目地點：[項目具體地理位置]2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.2成本控制目標2.2.1成本預算控制率：[預算控制率具體數(shù)值]2.2.2成本節(jié)約目標：[節(jié)約成本具體數(shù)值]2.3風險防范目標2.3.1風險等級：[風險等級描述]2.3.2風險防范措施實施率：[實施率具體數(shù)值]3.成本控制措施3.1成本預算編制3.1.1預算編制依據(jù)：[編制依據(jù)詳細說明]3.1.2預算編制流程：[編制流程詳細說明]3.2成本核算與控制3.2.1核算方法：[核算方法詳細說明]3.2.2控制手段：[控制手段詳細說明]3.3成本分析與優(yōu)化3.3.1分析內(nèi)容：[分析內(nèi)容詳細說明]3.3.2優(yōu)化措施：[優(yōu)化措施詳細說明]3.4成本審計與監(jiān)督3.4.1審計范圍：[審計范圍詳細說明]3.4.2監(jiān)督措施：[監(jiān)督措施詳細說明]4.風險防范措施4.1風險識別與評估4.1.1識別方法：[識別方法詳細說明]4.1.2評估標準：[評估標準詳細說明]4.2風險應對策略4.2.1應對措施：[應對措施詳細說明]4.2.2應急預案：[應急預案詳細說明]4.3風險監(jiān)控與預警4.3.1監(jiān)控方式：[監(jiān)控方式詳細說明]4.3.2預警機制：[預警機制詳細說明]4.4風險處置與報告4.4.1處置流程：[處置流程詳細說明]4.4.2報告要求：[報告要求詳細說明]5.項目管理組織架構(gòu)5.1項目管理團隊組成5.1.1項目經(jīng)理：[項目經(jīng)理姓名及職責]5.1.2技術負責人：[技術負責人姓名及職責]5.1.3質(zhì)量負責人：[質(zhì)量負責人姓名及職責]5.2各崗位職責與權限5.2.1項目經(jīng)理職責：[項目經(jīng)理職責詳細說明]5.2.2技術負責人職責：[技術負責人職責詳細說明]5.2.3質(zhì)量負責人職責：[質(zhì)量負責人職責詳細說明]5.3項目管理流程5.3.1流程一：[流程一詳細說明]5.3.2流程二：[流程二詳細說明]5.3.3流程三：[流程三詳細說明]6.溝通協(xié)調(diào)機制6.1溝通方式與渠道6.1.1溝通方式：[溝通方式詳細說明]6.1.2溝通渠道：[溝通渠道詳細說明]6.2協(xié)調(diào)會議與報告6.2.1會議形式：[會議形式詳細說明]6.2.2報告要求：[報告要求詳細說明]6.3爭議解決機制6.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式詳細說明]6.3.2爭議解決程序：[爭議解決程序詳細說明]8.合同期限與生效條件8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署本合同；8.2.2甲方提供項目相關資料；8.2.3乙方提供項目管理團隊及人員配置。8.3合同解除與終止8.3.1合同解除條件：[具體解除條件詳細說明]8.3.2合同終止條件：[具體終止條件詳細說明]8.3.3合同解除或終止程序：[具體程序詳細說明]9.成本控制與風險防范責任9.1雙方責任劃分9.1.1甲方責任：[甲方責任詳細說明]9.1.2乙方責任：[乙方責任詳細說明]9.2責任追究與賠償9.2.1違約責任：[違約責任詳細說明]9.2.2賠償標準：[賠償標準詳細說明]9.3責任追究程序9.3.1追究程序：[追究程序詳細說明]9.3.2追究時效：[追究時效詳細說明]10.成本控制與風險防范指標10.1成本控制指標10.1.1預算執(zhí)行率：[預算執(zhí)行率具體數(shù)值]10.1.2成本節(jié)約率：[成本節(jié)約率具體數(shù)值]10.2風險防范指標10.2.1風險發(fā)生次數(shù)：[風險發(fā)生次數(shù)具體數(shù)值]10.2.2風險損失率：[風險損失率具體數(shù)值]10.3指標考核與評價10.3.1考核周期：[考核周期具體說明]10.3.2評價方式：[評價方式詳細說明]11.合同費用與支付11.1費用構(gòu)成11.1.1項目管理費：[具體金額]11.1.2成本控制費：[具體金額]11.1.3風險防范費：[具體金額]11.2支付方式與時間11.2.1支付方式：[支付方式詳細說明]11.2.2支付時間：[支付時間詳細說明]11.3逾期付款責任11.3.1逾期付款利息：[逾期付款利息具體數(shù)值]11.3.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金具體數(shù)值]12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息內(nèi)容：[保密信息內(nèi)容詳細說明]12.1.2保密信息載體：[保密信息載體詳細說明]12.2保密義務與責任12.2.1保密義務：[保密義務詳細說明]12.2.2保密責任：[保密責任詳細說明]12.3保密期限12.3.1保密期限：[保密期限具體說明]13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更申請：[變更申請詳細說明]13.1.2變更審批：[變更審批詳細說明]13.2解除條件13.2.1解除條件：[解除條件詳細說明]13.3解除程序13.3.1解除通知：[解除通知詳細說明]13.3.2解除生效：[解除生效詳細說明]14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式詳細說明]14.1.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)詳細說明]14.2爭議解決費用14.2.1費用承擔：[費用承擔詳細說明]14.2.2費用結(jié)算：[費用結(jié)算詳細說明]14.3爭議解決時效14.3.1時效期限：[時效期限具體說明]14.3.2時效起算：[時效起算詳細說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由甲方或乙方單方面邀請的，與本合同直接相關的，但不屬于甲乙雙方的獨立法人或非法人組織的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項目管理咨詢；15.2.1.2技術支持與培訓；15.2.1.3財務審計與風險評估；15.2.1.4法律顧問與合規(guī)審查；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應當根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方對所提供的服務質(zhì)量承擔責任，確保其服務符合行業(yè)標準及合同約定。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕宋催_成，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。16.2.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由甲方或乙方單方面邀請，但需征得對方同意。17.1.2第三方選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務費用等因素。17.2第三方更換17.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或其服務質(zhì)量不滿足合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2.2第三方更換需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.1.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤繕宋催_成；18.1.2.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量。19.3第三方與其他第三方的責任劃分19.3.1第三方與其他第三方之間因服務產(chǎn)生的責任劃分，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3.2如第三方與其他第三方之間存在責任糾紛，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權直接向第三方追償。20.合同終止與解除20.1第三方介入的合同終止20.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定，完成現(xiàn)有服務的交接工作。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定，完成現(xiàn)有服務的交接工作，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目背景資料要求：詳細的項目概述、地理位置、周邊環(huán)境、市場分析等。說明：為第三方提供項目基本情況，便于其進行服務評估。2.項目成本預算要求：詳細的成本預算表，包括各分項成本、預算總額等。說明：為第三方提供成本控制依據(jù)，便于其進行成本分析和優(yōu)化。3.項目風險管理計劃要求：詳細的風險清單、風險等級、應對措施等。說明：為第三方提供風險防范依據(jù)，便于其進行風險評估和預警。4.項目管理組織架構(gòu)圖要求：清晰的組織架構(gòu)圖，包括各部門、崗位設置等。說明：為第三方提供項目管理組織架構(gòu)，便于其了解項目管理團隊。5.項目管理制度要求：詳細的項目管理制度，包括質(zhì)量、進度、安全等。說明：為第三方提供項目管理規(guī)范，便于其進行服務評估。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：為第三方提供服務規(guī)范，明確雙方權利義務。7.項目變更申請表要求：詳細的變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：為第三方提供變更申請，便于其了解項目變更情況。8.項目驗收報告要求：詳細的驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：為第三方提供項目驗收結(jié)果，便于其了解項目實施情況。9.項目審計報告要求：詳細的審計結(jié)果、審計意見等。說明：為第三方提供審計報告，便于其了解項目成本控制情況。10.項目爭議解決記錄要求：詳細的爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決結(jié)果等。說明：為第三方提供爭議解決記錄，便于其了解項目爭議情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付合同款項；提供虛假項目資料；未按合同約定履行項目管理職責。1.2乙方違約行為未按時完成項目任務；提供的服務質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定逾期付款違約金：按逾期付款金額的[具體比例]計算；提供虛假資料賠償：按虛假資料造成的實際損失賠償；管理職責違約賠償：按違約行為造成的實際損失賠償。2.2乙方違約責任認定逾期完成任務賠償：按合同約定費用的一定比例賠償；服務質(zhì)量違約賠償：按合同約定費用的一定比例賠償；保密違約賠償：按泄露信息造成的實際損失賠償。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應在每月底前支付當月項目管理費用，如逾期支付，則每日按未支付金額的[具體比例]支付違約金。3.2乙方違約示例乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成項目管理任務，如未按時完成，則每日按合同約定費用的一定比例支付違約金。全文完。2024融創(chuàng)集團房地產(chǎn)成本控制與風險防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同期限2.當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2成本控制與風險防范咨詢機構(gòu)2.3相關第三方3.成本控制與風險防范范圍3.1成本控制3.1.1成本預算編制3.1.2成本監(jiān)控與分析3.1.3成本優(yōu)化與調(diào)整3.2風險防范3.2.1風險識別與評估3.2.2風險應對措施3.2.3風險監(jiān)控與報告4.成本控制與風險防范方法4.1成本控制方法4.1.1成本預算編制方法4.1.2成本監(jiān)控與分析方法4.1.3成本優(yōu)化與調(diào)整方法4.2風險防范方法4.2.1風險識別與評估方法4.2.2風險應對措施方法4.2.3風險監(jiān)控與報告方法5.服務內(nèi)容與交付標準5.1服務內(nèi)容5.1.1成本控制服務5.1.2風險防范服務5.2交付標準5.2.1成本控制報告5.2.2風險防范報告6.服務費用與支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.2.1預付款6.2.2分期支付6.2.3結(jié)算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1當事人違約責任8.2第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1成本控制與風險防范方案12.2服務協(xié)議12.3其他相關附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確融創(chuàng)集團與成本控制與風險防范咨詢機構(gòu)雙方在房地產(chǎn)成本控制與風險防范方面的權利、義務和責任，確保項目成本控制在合理范圍內(nèi)，防范和降低項目風險，提高項目效益。1.2合同背景融創(chuàng)集團在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，為提高成本控制水平和風險防范能力，特委托成本控制與風險防范咨詢機構(gòu)提供相關服務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。2.當事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：融創(chuàng)集團地址：__法定代表人：__聯(lián)系人：__聯(lián)系電話：__2.2成本控制與風險防范咨詢機構(gòu)名稱：__地址：__法定代表人：__聯(lián)系人：__聯(lián)系電話：__2.3相關第三方若涉及第三方，需在本條款中明確列出相關第三方信息。3.成本控制與風險防范范圍3.1成本控制3.1.1成本預算編制本合同約定，成本控制咨詢機構(gòu)需協(xié)助融創(chuàng)集團編制詳細的成本預算，包括但不限于土地、設計、施工、材料、人工、管理等方面的成本預算。3.1.2成本監(jiān)控與分析成本控制咨詢機構(gòu)需對項目成本進行實時監(jiān)控，分析成本變化原因，并提出改進建議。3.1.3成本優(yōu)化與調(diào)整根據(jù)成本監(jiān)控與分析結(jié)果，成本控制咨詢機構(gòu)需協(xié)助融創(chuàng)集團進行成本優(yōu)化與調(diào)整，確保項目成本控制在合理范圍內(nèi)。3.2風險防范3.2.1風險識別與評估成本控制咨詢機構(gòu)需對項目進行全面的風險識別，評估風險等級，并提出風險應對措施。3.2.2風險應對措施根據(jù)風險識別與評估結(jié)果，成本控制咨詢機構(gòu)需協(xié)助融創(chuàng)集團制定風險應對措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響程度。3.2.3風險監(jiān)控與報告成本控制咨詢機構(gòu)需對風險進行實時監(jiān)控，定期向融創(chuàng)集團匯報風險狀況，并提出改進建議。4.成本控制與風險防范方法4.1成本控制方法4.1.1成本預算編制方法成本控制咨詢機構(gòu)將采用行業(yè)標準和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合項目實際情況，編制詳細的成本預算。4.1.2成本監(jiān)控與分析方法成本控制咨詢機構(gòu)將采用信息化手段和數(shù)據(jù)分析方法，對項目成本進行實時監(jiān)控與分析。4.1.3成本優(yōu)化與調(diào)整方法成本控制咨詢機構(gòu)將根據(jù)成本監(jiān)控與分析結(jié)果，提出成本優(yōu)化與調(diào)整建議，協(xié)助融創(chuàng)集團降低成本。4.2風險防范方法4.2.1風險識別與評估方法成本控制咨詢機構(gòu)將采用定性與定量相結(jié)合的方法，對項目進行全面的風險識別與評估。4.2.2風險應對措施方法成本控制咨詢機構(gòu)將根據(jù)風險等級和影響程度，制定針對性的風險應對措施。4.2.3風險監(jiān)控與報告方法成本控制咨詢機構(gòu)將采用信息化手段和數(shù)據(jù)分析方法，對風險進行實時監(jiān)控，定期向融創(chuàng)集團匯報風險狀況。5.服務內(nèi)容與交付標準5.1服務內(nèi)容5.1.1成本控制服務成本控制咨詢機構(gòu)將為融創(chuàng)集團提供成本預算編制、監(jiān)控與分析、優(yōu)化與調(diào)整等服務。5.1.2風險防范服務成本控制咨詢機構(gòu)將為融創(chuàng)集團提供風險識別與評估、應對措施制定、監(jiān)控與報告等服務。5.2交付標準5.2.1成本控制報告成本控制咨詢機構(gòu)需按照合同約定，定期向融創(chuàng)集團提交成本控制報告，包括但不限于成本預算、成本監(jiān)控與分析結(jié)果、成本優(yōu)化與調(diào)整建議等。5.2.2風險防范報告成本控制咨詢機構(gòu)需按照合同約定，定期向融創(chuàng)集團提交風險防范報告，包括但不限于風險識別與評估結(jié)果、風險應對措施、風險監(jiān)控與報告等。6.服務費用與支付方式6.1服務費用本合同服務費用總額為__元，具體費用構(gòu)成如下：6.1.1成本控制費用：__元6.1.2風險防范費用：__元6.2支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后__日內(nèi)，融創(chuàng)集團應向成本控制咨詢機構(gòu)支付預付款__元。6.2.2分期支付：根據(jù)合同約定，融創(chuàng)集團應分__期支付剩余費用，具體支付時間及金額如下：第__期：__元，支付時間：__第__期：__元，支付時間：__6.2.3結(jié)算：本合同服務結(jié)束后，融創(chuàng)集團應與成本控制咨詢機構(gòu)進行結(jié)算，結(jié)算金額為實際發(fā)生費用減去預付款和分期支付金額。7.保密條款7.1保密范圍本合同雙方在履行合同過程中所獲得的所有信息，包括但不限于技術信息、商業(yè)信息、財務信息等，均屬于保密信息。7.2保密義務本合同雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。7.3違約責任若一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被非法使用，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。8.違約責任8.1當事人違約責任8.1.1若融創(chuàng)集團未按時支付費用，應向成本控制咨詢機構(gòu)支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.1.2若成本控制咨詢機構(gòu)未按合同約定提供服務質(zhì)量，融創(chuàng)集團有權要求其進行整改，并賠償因此造成的損失。8.2第三方違約責任若合同履行過程中，因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應根據(jù)具體情況，共同協(xié)商解決，并追究第三方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起__日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1成本控制與風險防范方案本附件詳細描述了成本控制與風險防范的具體方案，包括成本控制方法、風險防范方法、服務內(nèi)容與交付標準等。12.2服務協(xié)議本附件為本合同的具體服務內(nèi)容，包括服務費用、支付方式、違約責任等。12.3其他相關附件根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商約定其他相關附件。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自__年__月__日起生效。14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同存放本合同存放于融創(chuàng)集團和成本控制咨詢機構(gòu)指定的檔案室，雙方均負有妥善保管的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其雇員、代理人。2.第三方介入原因2.1為提高服務質(zhì)量和效率，本合同雙方可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進行監(jiān)管或認證。2.3為解決合同履行中的特定問題，雙方可協(xié)商引入第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由本合同雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準。3.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由融創(chuàng)集團和成本控制咨詢機構(gòu)根據(jù)實際情況分擔。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務，并享有相應的報酬。4.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行合同約定的義務。4.3第三方在履行服務過程中，若因自身原因?qū)е氯趧?chuàng)集團或成本控制咨詢集團遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與融創(chuàng)集團之間的關系：5.1.1融創(chuàng)集團與第三方之間的服務關系，以書面服務協(xié)議為準。5.1.2融創(chuàng)集團有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。5.1.3第三方違反服務協(xié)議，融創(chuàng)集團有權要求其承擔相應的法律責任。5.2第三方與成本控制咨詢機構(gòu)之間的關系：5.2.1成本控制咨詢機構(gòu)與第三方之間的服務關系，以書面服務協(xié)議為準。5.2.2成本控制咨詢機構(gòu)有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。5.2.3第三方違反服務協(xié)議，成本控制咨詢機構(gòu)有權要求