二零二五年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.配套設(shè)施運(yùn)營管理7.1配套設(shè)施清單7.2運(yùn)營管理范圍7.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)7.4運(yùn)營管理費(fèi)用8.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)8.1運(yùn)營管理方責(zé)任8.2運(yùn)營管理方義務(wù)8.3運(yùn)營管理方違約責(zé)任9.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年X月X日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在甲方所在地訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施甲方所售房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室、綠化等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人身份證號碼：住址：市區(qū)街道號3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格甲方所售房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款于房產(chǎn)交付前X日內(nèi)一次性支付。5.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。余款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前X日內(nèi)。5.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛、附屬設(shè)施齊全等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為甲方已履行交付義務(wù)。6.4驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。8.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)8.1運(yùn)營管理方責(zé)任運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足居住和使用需求。8.2運(yùn)營管理方義務(wù)運(yùn)營管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行運(yùn)營管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3運(yùn)營管理方違約責(zé)任如運(yùn)營管理方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)或配套設(shè)施損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)營管理費(fèi)用按月結(jié)算，買方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月X日。9.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如買方對費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知之日起X日內(nèi)向運(yùn)營管理方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：甲方未按期交付房產(chǎn)、乙方未按期支付購房款、運(yùn)營管理方未履行運(yùn)營管理義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，違約責(zé)任可以免除，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和配套設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)買賣協(xié)議、配套設(shè)施清單等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和配套設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和有效性。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方過錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過人民幣萬元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。16.2.3評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、獨(dú)立，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性，對施工過程中的問題提出整改意見，并對整改效果負(fù)責(zé)。16.4法律顧問16.4.1法律顧問責(zé)任法律顧問應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.4.2法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。16.4.3法律顧問義務(wù)法律顧問應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)一視同仁。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2解除如第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積、位置、權(quán)屬等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，是合同附件之一。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施情況，是合同附件之一。4.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確運(yùn)營管理方的職責(zé)和權(quán)利，是合同附件之一。5.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月運(yùn)營管理費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)和金額。說明：本附件用于記錄和證明運(yùn)營管理費(fèi)用的結(jié)算情況，是合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，是合同附件之一。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，是合同附件之一。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，是合同附件之一。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)格的X‰。房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的X‰。損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行運(yùn)營管理義務(wù)：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房產(chǎn)成交價(jià)格×X‰×違約天數(shù)。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3配套設(shè)施運(yùn)營管理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.配套設(shè)施運(yùn)營管理內(nèi)容4.1配套設(shè)施范圍4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營管理服務(wù)期限5.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2房產(chǎn)出賣人責(zé)任6.3房產(chǎn)買受人責(zé)任7.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接手續(xù)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2配套設(shè)施運(yùn)營管理方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1房產(chǎn)出賣人名稱：_______1.1.2房產(chǎn)出賣人地址：_______1.1.3房產(chǎn)出賣人法定代表人：_______1.1.4房產(chǎn)出賣人聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1房產(chǎn)買受人名稱：_______1.2.2房產(chǎn)買受人地址：_______1.2.3房產(chǎn)買受人法定代表人：_______1.2.4房產(chǎn)買受人聯(lián)系方式：_______1.3配套設(shè)施運(yùn)營管理方信息1.3.1配套設(shè)施運(yùn)營管理方名稱：_______1.3.2配套設(shè)施運(yùn)營管理方地址：_______1.3.3配套設(shè)施運(yùn)營管理方法定代表人：_______1.3.4配套設(shè)施運(yùn)營管理方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：_______元3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交接完畢后_______日內(nèi)支付。3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付條件：_______4.配套設(shè)施運(yùn)營管理內(nèi)容4.1配套設(shè)施范圍：_______4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2.2配套設(shè)施清潔衛(wèi)生4.2.3配套設(shè)施安全管理4.2.4配套設(shè)施日常運(yùn)營4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4運(yùn)營管理服務(wù)期限：_______年5.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/年5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：5.2.1每年支付一次，于每年_______月_______日前支付。5.2.2付款方式：_______6.運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常運(yùn)營管理。6.1.2保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3定期對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)出賣人責(zé)任：6.2.1提供房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。6.2.2配合運(yùn)營管理方進(jìn)行配套設(shè)施的移交。6.3房產(chǎn)買受人責(zé)任：6.3.1按時(shí)支付房產(chǎn)買賣價(jià)格及運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3.2配合運(yùn)營管理方進(jìn)行配套設(shè)施的使用。8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時(shí)間：_______年_______月_______日8.2房產(chǎn)交接手續(xù)：8.2.1雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。8.2.2房產(chǎn)買受人驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.2.3運(yùn)營管理方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施使用手冊等。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞。8.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：9.1.1運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。9.1.2房產(chǎn)買受人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞維修。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1運(yùn)營管理方定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2.2房產(chǎn)買受人應(yīng)按照運(yùn)營管理方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營管理方承擔(dān)。9.3.2因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由房產(chǎn)買受人承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.1.3爭議無法通過仲裁解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_______11.2.2人民法院名稱：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施運(yùn)營管理期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______13.2配套設(shè)施運(yùn)營管理方案：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.1合同份數(shù)及保管：14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2合同自簽署之日起至合同終止前，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)買賣過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或咨詢。15.2.2配套設(shè)施運(yùn)營管理過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的其他情形。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其完成委托事項(xiàng)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同當(dāng)事人提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同當(dāng)事人，為合同履行提供客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方與房產(chǎn)買受人、房產(chǎn)出賣人及配套設(shè)施運(yùn)營管理方的劃分：17.2.1第三方與房產(chǎn)買受人、房產(chǎn)出賣人之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，為房產(chǎn)買賣雙方提供服務(wù)。17.2.2第三方與配套設(shè)施運(yùn)營管理方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，為配套設(shè)施運(yùn)營管理方提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁湄?zé)任限額為合同總金額的_______%。18.1.2第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。18.1.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，如無約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款：19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，不得與本合同相沖突。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1合同當(dāng)事人如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方介入的合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分自動失效。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1合同當(dāng)事人如需解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。21.1.2第三方介入的合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房產(chǎn)買賣的正式文件。3.配套設(shè)施運(yùn)營管理方案要求：提供配套設(shè)施運(yùn)營管理方案的原件或復(fù)印件，確保方案內(nèi)容全面、可行。說明：運(yùn)營管理方案是指導(dǎo)配套設(shè)施運(yùn)營的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)要求：提供運(yùn)營管理費(fèi)用的明細(xì)表，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是明確運(yùn)營管理費(fèi)用的重要文件，有助于雙方了解費(fèi)用的具體構(gòu)成。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交接無誤。說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書是房產(chǎn)交接的重要憑證，用于證明房產(chǎn)交接已完成。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的重要文件，有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。7.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供維修及保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄是跟蹤房產(chǎn)維護(hù)狀況的重要文件，有助于了解房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.違約行為記錄要求：提供違約行為記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括違約時(shí)間、違約行為、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄是記錄違約情況的重要文件，有助于雙方了解違約行為的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.2乙方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。2.2乙方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的_______%。3.2乙方未在合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未支付運(yùn)營管理費(fèi)用金額的_______%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施運(yùn)行出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施運(yùn)營管理5.1配套設(shè)施運(yùn)營范圍5.2運(yùn)營管理模式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：________________配套設(shè)施說明：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________________3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.配套設(shè)施運(yùn)營管理5.1配套設(shè)施運(yùn)營范圍運(yùn)營范圍：________________5.2運(yùn)營管理模式運(yùn)營模式：________________5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用：________________5.4運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限：________________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：________________6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：________________6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.3違約賠償違約賠償：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁。訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：________________9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在確認(rèn)后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并就合同終止產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件：________________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：________________13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：________________13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.6生效日期生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)買賣過程中，甲方或乙方聘請的中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)配套設(shè)施運(yùn)營管理中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方供應(yīng)商；3.合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)咨詢或協(xié)助的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任；3.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行合同過程中，甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行合同過程中，乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.2第三方介入審查甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行審查，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方不再具備履行合同能力；3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入