2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)流程8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：廣州市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：X棟2.1.4房屋所在單元：X單元2.1.5房屋所在樓層：X層2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3房屋面積：100平方米2.3房屋配套設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間：2個(gè)2.3.2廚房：1個(gè)2.3.3陽(yáng)臺(tái)：1個(gè)2.3.4電梯：有2.3.5水電氣：齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限于居住6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3維修責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維修6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1出租方維修費(fèi)用在押金中扣除7.2.2承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)流程7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修7.3.3維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣3,000元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞8.2.2租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為8.2.3租金結(jié)清8.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅9.1.2個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1出租方承擔(dān)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅9.2.2承租方承擔(dān)個(gè)人所得稅9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：9.3.1出租方在租賃期內(nèi)每月繳納房屋租賃營(yíng)業(yè)稅9.3.2承租方在租賃期內(nèi)每月繳納個(gè)人所得稅10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失10.3違約賠償：10.3.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付全部滯納金10.3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失10.3.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1廣州市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)11.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁庭11.3.4仲裁庭進(jìn)行審理11.3.5仲裁庭作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果：12.3.1租賃關(guān)系終止12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出租方或承租方違約，另一方解除合同13.3合同終止程序：13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.3.2結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用13.3.3退還押金14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助合同履行，如房屋交付、租金收取等；2.1.3解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%；4.2.2物業(yè)管理公司：不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的30%；4.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的20%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與出租方：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)；5.1.2第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向出租方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與承租方：5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方因自身原因?qū)е鲁凶夥綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向承租方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害；5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并抄送第三方；6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入服務(wù)協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)；7.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.其他9.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2本附加條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：作為房屋合法租賃的依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明2.1要求：租賃雙方需在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，獲取租賃登記備案證明。2.2說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律證明。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告3.1要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。4.房屋租賃合同副本4.1要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本。4.2說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。5.保證金收據(jù)5.1要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額及收取日期。5.2說(shuō)明：作為保證金收取的憑證。6.租金支付憑證6.1要求：提供租金支付憑證，注明支付金額及支付日期。6.2說(shuō)明：作為租金支付的憑證。7.維修費(fèi)用發(fā)票7.1要求：提供維修費(fèi)用發(fā)票，注明維修項(xiàng)目、金額及維修日期。7.2說(shuō)明：作為維修費(fèi)用報(bào)銷的憑證。8.房屋維修記錄8.1要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：作為房屋維修管理的記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。1.3示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付滯納金50元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞房屋或設(shè)施3.1違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例：若損壞設(shè)施價(jià)值為500元，承租方應(yīng)賠償出租方500元。4.違約解除合同4.1違約行為：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3示例：若出租方違約，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失。5.逾期交付房屋5.1違約行為：出租方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.3示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金50元。全文完。2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.房屋用途限制9.房屋維修責(zé)任10.物業(yè)管理費(fèi)用11.房屋使用規(guī)則12.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定13.違約責(zé)任14.合同解除條件15.爭(zhēng)議解決方式16.其他約定事項(xiàng)二、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃權(quán)利2.房屋租賃義務(wù)3.房屋使用規(guī)范4.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.房屋租賃合同變更7.房屋租賃合同解除8.房屋租賃合同續(xù)簽9.房屋租賃合同終止10.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決11.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.房屋租賃合同附件三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.支付方式及時(shí)間3.支付方式變更4.違約金及滯納金5.押金退還6.費(fèi)用承擔(dān)7.附加費(fèi)用8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決10.支付憑證四、押金及退還條件1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還爭(zhēng)議解決5.押金退還時(shí)間6.押金退還方式7.押金退還責(zé)任8.押金退還爭(zhēng)議處理9.押金退還相關(guān)法律規(guī)定10.押金退還附件五、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.維修爭(zhēng)議解決6.維修責(zé)任免除7.維修責(zé)任承擔(dān)8.維修責(zé)任證明9.維修責(zé)任合同附件10.維修責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)退還7.物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)法律規(guī)定8.物業(yè)管理費(fèi)附件九、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用規(guī)范4.房屋使用爭(zhēng)議解決5.房屋使用責(zé)任6.房屋使用責(zé)任免除7.房屋使用責(zé)任承擔(dān)8.房屋使用責(zé)任證明9.房屋使用責(zé)任合同附件10.房屋使用責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定十、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.房屋轉(zhuǎn)讓程序3.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房屋轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決5.房屋轉(zhuǎn)租條件6.房屋轉(zhuǎn)租程序7.房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議解決9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同附件10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租相關(guān)法律規(guī)定十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任證明5.違約責(zé)任合同附件6.違約責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定十二、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除爭(zhēng)議解決4.合同解除責(zé)任5.合同解除合同附件6.合同解除相關(guān)法律規(guī)定十三、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決合同附件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律規(guī)定十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)合同附件3.其他約定事項(xiàng)相關(guān)法律規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025廣租字第_________號(hào)2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：名稱：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________住址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________住址：____________________4.房屋基本信息：a.房屋坐落：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋裝修情況：____________________e.房屋配套設(shè)施：____________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租金及支付方式：a.租金總額：人民幣_(tái)___元整b.支付周期：每月支付一次c.支付時(shí)間：每月____日前支付d.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.押金及退還條件：a.押金金額：人民幣_(tái)___元整b.押金支付時(shí)間：與首期租金同日支付c.押金退還條件：1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。8.房屋用途限制：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。9.房屋維修責(zé)任：a.乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的正常磨損，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。b.房屋及設(shè)施的非正常損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。10.物業(yè)管理費(fèi)用：a.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。11.房屋使用規(guī)則：a.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。12.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。b.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。15.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.其他約定事項(xiàng)：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。b.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.房屋租賃義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。3.房屋使用規(guī)范：a.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。b.乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)：a.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。b.乙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。b.如甲方同意，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況通知甲方。6.房屋租賃合同變更：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋租賃合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。b.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃合同續(xù)簽：a.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定。9.房屋租賃合同終止：a.租賃期滿，合同自然終止。b.任何一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.房屋租賃合同附件：a.附件一：房屋設(shè)施清單b.附件二：物業(yè)管理規(guī)定c.附件三：其他相關(guān)文件九、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：詳見(jiàn)第一章第七條2.支付方式及時(shí)間：詳見(jiàn)第一章第七條3.支付方式變更：任何一方需變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.違約金及滯納金：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。5.押金退還：詳見(jiàn)第一章第七條6.費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第七條7.附加費(fèi)用：任何未在合同中明確列出的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)第一章第七條9.爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條10.支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查閱。十、押金及退還條件1.押金金額及支付時(shí)間：詳見(jiàn)第一章第七條2.押金退還條件：詳見(jiàn)第一章第七條3.押金退還程序：a.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。b.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。4.押金退還爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條5.押金退還時(shí)間：詳見(jiàn)第一章第七條6.押金退還方式：詳見(jiàn)第一章第七條7.押金退還責(zé)任：詳見(jiàn)第一章第七條8.押金退還爭(zhēng)議處理：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條9.押金退還相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條10.押金退還附件：詳見(jiàn)第八章第十二條十一、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍：詳見(jiàn)第一章第九條2.維修責(zé)任劃分：詳見(jiàn)第一章第九條3.維修費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第九條4.維修期限：詳見(jiàn)第一章第九條5.維修爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條6.維修責(zé)任免除：詳見(jiàn)第一章第九條7.維修責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第九條8.維修責(zé)任證明：詳見(jiàn)第一章第九條9.維修責(zé)任合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條10.維修責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)第一章第十條2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：詳見(jiàn)第一章第十條3.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：任何一方需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第十條6.物業(yè)管理費(fèi)退還：詳見(jiàn)第一章第十條7.物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條8.物業(yè)管理費(fèi)附件：詳見(jiàn)第八章第十二條十三、房屋使用規(guī)則1.房屋使用范圍：詳見(jiàn)第一章第八條2.房屋使用限制：詳見(jiàn)第一章第八條3.房屋使用規(guī)范：詳見(jiàn)第一章第十一、十二條4.房屋使用爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條5.房屋使用責(zé)任：詳見(jiàn)第一章第十二條6.房屋使用責(zé)任免除：詳見(jiàn)第一章第九條7.房屋使用責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第九條8.房屋使用責(zé)任證明：詳見(jiàn)第一章第九條9.房屋使用責(zé)任合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條10.房屋使用責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十四、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.房屋轉(zhuǎn)讓條件：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條2.房屋轉(zhuǎn)讓程序：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條3.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條4.房屋轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條5.房屋轉(zhuǎn)租條件：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條6.房屋轉(zhuǎn)租程序：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條7.房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用：詳見(jiàn)第一章第十二、十三條8.房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍：詳見(jiàn)第一章第十三、十四條2.違約責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)第一章第十三、十四條3.違約責(zé)任免除：詳見(jiàn)第一章第九條4.違約責(zé)任證明：詳見(jiàn)第一章第九條5.違約責(zé)任合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條6.違約責(zé)任相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十六、合同解除條件1.合同解除條件：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條2.合同解除程序：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條3.合同解除爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條4.合同解除責(zé)任：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條5.合同解除合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條6.合同解除相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條2.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條5.爭(zhēng)議解決期限：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條6.爭(zhēng)議解決合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十八、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：詳見(jiàn)第一章第十六條2.其他約定事項(xiàng)合同附件：詳見(jiàn)第八章第十二條3.其他約定事項(xiàng)相關(guān)法律規(guī)定：詳見(jiàn)第一章第十四、十五條十九、合同簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的使用符合合同約定。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停供水供電等措施，直至乙方履行合同義務(wù)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方房屋存在的任何影響使用的問(wèn)題。4.甲方責(zé)任免除條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方對(duì)乙方因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租賃期限選擇條款：a.乙方有權(quán)選擇租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)年限。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.乙方裝修條款：a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。b.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前告知甲方并獲得書面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。4.乙方使用規(guī)范條款：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意破壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于合同簽訂、租賃期滿、合同解除等環(huán)節(jié)。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金退還等手續(xù)。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介解除條款：a.任何一方可提前____日書面通知中介機(jī)構(gòu)解除中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.雙方對(duì)中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同約定，一方違約時(shí)應(yīng)付給另一方的金錢。3.滯納金：指合同約定，一方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)付給另一方的金錢。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給他人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同或降低租金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租住宅。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租住宅。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅用于員工住宿。5.房屋租賃市場(chǎng)中的其他相關(guān)場(chǎng)景。全文完。2025年度廣州住宅租賃合同規(guī)范樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度廣州住宅租賃市場(chǎng)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度廣州住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅租賃：指甲方將其名下的住宅房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指甲方將住宅房屋出租給乙方的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用住宅房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即擁有住宅房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租方，即使用住宅房屋的自然人、法人或其他組織。3.住宅房屋：指甲方擁有所有權(quán)的，符合國(guó)家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的房屋。4.合同：指本合同，即甲方與乙方簽訂的住宅租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)住宅房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回住宅房屋。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的住宅房屋出租給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)按照約定使用住宅房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家和地方住宅房屋租賃管理規(guī)定的住宅房屋出租給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.乙方在合同履行期間，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方在合同履行期間，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅房屋交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用住宅房屋的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、押金等。2.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的住宅房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變住宅房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓住宅房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為住宅房屋的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押住宅房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽