二零二五年院落出租與城市更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租與城市更新改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.出租方與承租方的基本信息3.院落的基本情況與位置4.出租范圍的界定與使用權(quán)限5.出租期限與租賃費(fèi)用6.租金支付方式及時(shí)間7.租賃保證金及退還條件8.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)9.城市更新改造的相關(guān)約定10.院落維護(hù)與修繕責(zé)任11.院落使用中的禁止行為12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.合同的變更與解除14.合同的生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方將位于[具體地址]的院落出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[出租方住所地]。2.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[承租方住所地]。3.院落的基本情況與位置3.1院落位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[用途]。3.2院落現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括房屋、附屬設(shè)施等。4.出租范圍的界定與使用權(quán)限4.1出租方同意將院落[具體范圍]出租給承租方使用。4.2承租方在使用院落過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。5.出租期限與租賃費(fèi)用5.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。5.2租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元，每年租金總額為[租金金額]元。6.租金支付方式及時(shí)間6.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金。6.2租金支付方式：承租方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。7.租賃保證金及退還條件7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向出租方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。7.2租賃保證金在合同期滿或提前解除合同后，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還承租方。8.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利：8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)院落的維護(hù)和修繕提出要求。8.1.3出租方有權(quán)在合同到期后收回院落。8.2承租方權(quán)利：8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用院落。8.2.2承租方有權(quán)要求出租方維修院落內(nèi)的設(shè)施。8.2.3承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議。8.3出租方義務(wù)：8.3.1出租方應(yīng)保證院落的合法使用，不得妨礙承租方正常使用。8.3.2出租方應(yīng)確保院落內(nèi)的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3出租方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。8.4承租方義務(wù)：8.4.1承租方應(yīng)按照約定使用院落，不得擅自改變用途。8.4.2承租方應(yīng)愛護(hù)院落內(nèi)的設(shè)施，合理使用。8.4.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。9.城市更新改造的相關(guān)約定9.1在租賃期內(nèi)，如因城市更新改造需要，出租方有權(quán)提前解除合同，并按照本合同約定退還承租方已付租金和保證金。9.2出租方應(yīng)在城市更新改造前[具體時(shí)間]通知承租方，并給予承租方合理期限搬離院落。9.3城市更新改造期間的院落使用及費(fèi)用問題，雙方另行協(xié)商解決。10.院落維護(hù)與修繕責(zé)任10.1院落內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。10.2承租方在使用過程中造成院落設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.院落使用中的禁止行為11.1承租方不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2承租方不得在院落內(nèi)存放易燃易爆物品。11.3承租方不得擅自改變?cè)郝涞慕Y(jié)構(gòu)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的解除需符合法定或約定條件，并提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理院落移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作，提供信息咨詢服務(wù)。16.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)院落的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。16.4施工方：負(fù)責(zé)院落的施工建設(shè)，按照合同約定完成施工任務(wù)。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額的界定18.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入類型、職責(zé)及合同約定確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.3合同違約金；18.3.4法定賠償金。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出異議。19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與院落相關(guān)方之間：19.2.1第三方應(yīng)尊重院落相關(guān)方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及院落相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)與院落相關(guān)方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；20.1.2第三方無法履行職責(zé)；20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方責(zé)任的確定與承擔(dān)；20.2.2合同履行進(jìn)度的調(diào)整；20.2.3院落相關(guān)方的權(quán)益保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告要求：清晰展示院落的現(xiàn)狀，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：用于記錄院落原始狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.院落租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。4.院落評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.院落施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：施工圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由監(jiān)理單位出具。說明：用于規(guī)范施工過程，確保施工質(zhì)量。6.院落維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤院落維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.院落相關(guān)方權(quán)益證明要求：證明院落相關(guān)方的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)證等。說明：確保第三方介入過程中，尊重相關(guān)方的權(quán)益。8.違約證明及處理意見要求：證明違約行為，并提出處理意見。說明：用于處理違約行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。示例：若租金為每月1000元，違約金為1000元的[比例]。2.出租方未按約定提供院落或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е略郝錈o法使用，出租方應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金。3.承租方擅自改變?cè)郝溆猛矩?zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變?cè)郝溆猛?，需恢?fù)原狀或賠償出租方損失。4.第三方未履行職責(zé)或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.院落設(shè)施損壞，無法正常使用責(zé)任認(rèn)定：造成損壞的責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若院落設(shè)施損壞系第三方原因?qū)е?，第三方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年院落出租與城市更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.出租院落的基本情況2.1院落地址2.2院落面積2.3院落結(jié)構(gòu)2.4院落附屬設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)訂條件4.出租用途4.1出租院落的合法用途4.2不得從事的活動(dòng)5.出租費(fèi)用及支付方式5.1出租費(fèi)用總額5.2付款期限5.3付款方式6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1院落維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1院落轉(zhuǎn)讓條件9.2院落轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序10.城市更新改造10.1城市更新改造計(jì)劃10.2更新改造對(duì)院落的影響10.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出租方：甲，住所地：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：13856781.2.2承租方：乙，住所地：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.出租院落的基本情況2.1院落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2院落面積：200平方米2.3院落結(jié)構(gòu)：獨(dú)立院落，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.4院落附屬設(shè)施：太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月2日3.2出租終止日期：2027年1月1日3.3合同續(xù)訂條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)訂合同4.出租用途4.1出租院落的合法用途：住宅4.2不得從事的活動(dòng)：不得從事違法活動(dòng)，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.出租費(fèi)用及支付方式5.1出租費(fèi)用總額：每年租金為人民幣20萬元，共計(jì)60萬元5.2付款期限：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1院落維修責(zé)任劃分：6.1.1出租方負(fù)責(zé)院落主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)院落內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，由維修方提供維修發(fā)票，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或用途7.1.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金7.2.2承租方擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失7.2.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣10,000元8.2保證金支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付履約保證金8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，承租方無違約行為8.3.2院落及其附屬設(shè)施完好無損，無損壞或改動(dòng)8.3.3保證金支付后，出租方應(yīng)于合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方9.院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1院落轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓院落9.2院落轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料9.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)10.城市更新改造10.1城市更新改造計(jì)劃：若院落位于城市更新改造區(qū)域，雙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)劃10.2更新改造對(duì)院落的影響：若更新改造導(dǎo)致院落價(jià)值變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)：更新改造費(fèi)用原則上由政府承擔(dān)，但若涉及院落本身的改造，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向省市區(qū)人民法院提起訴訟12.合同解除12.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面圖、維修清單等14.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)合同；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同；18.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任追究20.1若第三方在履行服務(wù)合同過程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落平面圖詳細(xì)要求：清晰展示院落的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和面積。附件說明：作為院落基本情況的重要附件，用于明確院落的物理結(jié)構(gòu)和空間使用。2.維修清單詳細(xì)要求：列出院落內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、使用年限等。附件說明：用于記錄院落設(shè)施的維護(hù)和修理情況，便于雙方跟蹤和評(píng)估維修責(zé)任。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明承租方已支付履約保證金。附件說明：作為履約保證金的支付憑證，證明雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或用途1.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)1.4第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。3.2承租方擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修理費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年院落出租與城市更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2付款時(shí)間及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還程序8.城市更新改造相關(guān)事宜8.1城市更新改造項(xiàng)目概述8.2出租房屋改造方案8.3改造過程中的權(quán)益保障9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期12.合同附件12.1出租房屋基本情況12.2改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元。3.3付款方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金每_______年可調(diào)整一次。4.2付款時(shí)間及方式：按月支付，每月_______日前支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋修繕：房屋修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。6.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。7.2保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為。7.3退還程序：承租方應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.城市更新改造相關(guān)事宜8.1城市更新改造項(xiàng)目概述8.1.1項(xiàng)目名稱：_______8.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______8.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______8.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______8.2出租房屋改造方案8.2.1改造范圍：_______8.2.2改造內(nèi)容：_______8.2.3改造時(shí)間：_______8.3改造過程中的權(quán)益保障8.3.1出租方在改造過程中應(yīng)保障承租方的居住權(quán)益，提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或相應(yīng)補(bǔ)償。8.3.2承租方應(yīng)配合改造工作，不得阻撓或破壞改造施工。8.3.3改造完成后，出租方應(yīng)將改造后的房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方解除合同條件：_______10.1.2承租方解除合同條件：_______10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定或法定條件終止。12.合同附件12.1出租房屋基本情況：_______12.2改造方案：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：_______14.合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、改造實(shí)施方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租金支付等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。15.2.4改造實(shí)施方：負(fù)責(zé)房屋改造的具體施工，確保按期完成改造。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使自己的權(quán)利，包括但不限于：要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在必要時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)依法合規(guī)提供服務(wù)；對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和資料；對(duì)自身服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和便利；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假資料或隱瞞事實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和便利；16.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金支付的真實(shí)性；16.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)以合同或協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)