2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，用途為，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶口本等相關(guān)證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.確認(rèn)土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等基本情況是否準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師意見。解決辦法：在簽訂合同前，與專業(yè)律師咨詢，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性。4.注意土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間限制，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，了解過(guò)戶手續(xù)的具體流程，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。5.了解并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.注意合同的履行過(guò)程，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：在履行合同過(guò)程中，保持溝通，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等，農(nóng)村土地使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有。2.土地使用權(quán)過(guò)戶：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地及地上附著物的買賣。3.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)變更的合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件。2.土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式。4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法。6.合同的終止和解除條件。7.與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的身份證明文