專項(xiàng)商鋪再租賃協(xié)議：2024年版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)商鋪再租賃協(xié)議：2024年版本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2租賃方1.3出租方1.4再租賃1.5租賃期限2.再租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.再租賃條款3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2押金3.3租賃押金退還條件3.4租賃期限起始與終止日期3.5商鋪使用限制3.6維修責(zé)任3.7保險(xiǎn)責(zé)任4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬4.2保證商鋪符合租賃用途4.3提供商鋪相關(guān)證照4.4維修與保養(yǎng)商鋪5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付租金與押金5.2合理使用商鋪5.3保持商鋪整潔與安全5.4不得轉(zhuǎn)租商鋪6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2租賃方違約6.3違約處理流程7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效條件10.其他條款10.1商鋪交接10.2商鋪退還10.3商鋪損壞賠償11.附件11.1商鋪權(quán)屬證明11.2商鋪相關(guān)證照11.3租金支付明細(xì)表12.簽署12.1合同簽署人12.2簽署日期13.附加條款14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪本合同所稱“商鋪”指的是位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其詳細(xì)地址為_______（商鋪地址），商鋪的房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.2租賃方本合同所稱“租賃方”指的是_______（租賃方全稱），租賃方在此合同中以其法定代表人為簽字主體。1.3出租方本合同所稱“出租方”指的是_______（出租方全稱），出租方在此合同中以其法定代表人為簽字主體。1.4再租賃再租賃是指租賃方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用的權(quán)利和行為。1.5租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條再租賃商鋪的描述2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體樓層及房間號(hào)），緊鄰_______（周邊環(huán)境描述），交通便利，易于吸引顧客。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，其中包括_______（具體劃分，如營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述，如已裝修、設(shè)備齊全等），租賃方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)。第三條再租賃條款3.1租金3.1.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。3.1.2租金支付方式租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將上一個(gè)月的租金支付給出租方。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照本合同附件《租金調(diào)整表》執(zhí)行。3.2押金租賃方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用于保證租賃方履行本合同的義務(wù)。3.3租賃押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定的條件退還商鋪，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。3.4租賃期限起始與終止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.5商鋪使用限制租賃方不得將商鋪用于非法用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.6維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修，租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。3.7保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證商鋪權(quán)屬出租方保證對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和負(fù)債，保證商鋪不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2保證商鋪符合租賃用途出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合租賃方的租賃用途，不得無故阻止租賃方正常經(jīng)營(yíng)。4.3提供商鋪相關(guān)證照出租方應(yīng)提供商鋪的所有必要的證照和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以供租賃方合法經(jīng)營(yíng)。4.4維修與保養(yǎng)商鋪出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和適用性。具體的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件《維修保養(yǎng)條款》執(zhí)行。第九條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1支付租金與押金租賃方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額支付租金和押金。5.2合理使用商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3保持商鋪整潔與安全租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的內(nèi)部整潔和外部安全，不得有損商鋪形象的行為。5.4不得轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未履行本合同約定的義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。6.2租賃方違約租賃方未履行本合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。6.3違約處理流程違約責(zé)任的處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他爭(zhēng)議解決方式解決。7.3仲裁解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決雙方對(duì)本合同的簽訂、效力、解釋、履行或終止發(fā)生的任何爭(zhēng)議，可以向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止條件本合同的終止條件按照本合同附件《終止條件》執(zhí)行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的條件退還商鋪，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后，退還租賃押金。第十三條合同的生效9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同的生效條件按照本合同附件《生效條件》執(zhí)行。第十四條其他條款10.1商鋪交接商鋪的交接應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成，具體事項(xiàng)按照本合同附件《商鋪交接條款》執(zhí)行。10.2商鋪退還租賃期滿或合同提前終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的條件退還商鋪，具體事項(xiàng)按照本合同附件《商鋪退還條款》執(zhí)行。10.3商鋪損壞賠償租賃方損壞商鋪的，應(yīng)按照本合同附件《損壞賠償條款》進(jìn)行賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租金調(diào)整表》詳細(xì)說明了租金調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、調(diào)整比例以及調(diào)整的計(jì)算方法。例如，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的5%。附件2：《維修保養(yǎng)條款》明確了出租方和租賃方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、期限以及費(fèi)用等。例如，出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修，租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。附件3：《違約責(zé)任條款》詳細(xì)列出了出租方和租賃方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，出租方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付租賃方相當(dāng)于租金金額10%的違約金。附件4：《商鋪交接條款》規(guī)定了商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)、程序以及需要提供的文件等。例如，商鋪的交接應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成，租賃方應(yīng)向出租方提供商鋪的現(xiàn)狀照片等。附件5：《商鋪退還條款》明確了租賃期滿或合同提前終止后，租賃方應(yīng)按照的條款退還商鋪，包括退還的時(shí)間、條件以及相關(guān)費(fèi)用等。附件6：《損壞賠償條款》詳細(xì)說明了租賃方在商鋪使用過程中損壞商鋪的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。例如，租賃方損壞商鋪的，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定交付商鋪，或租賃方未能按照合同約定支付租金。2.出租方未能按照合同約定提供商鋪相關(guān)證照，或租賃方未能按照合同約定進(jìn)行商鋪的使用和維護(hù)。3.出租方提前終止合同，或租賃方未能按照合同約定退還商鋪。相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將在附件《違約責(zé)任條款》中詳細(xì)列明，包括但不限于違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。例如，出租方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付租賃方相當(dāng)于租金金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃物，位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱）。2.租賃方：指本合同約定的承租人，_______（租賃方全稱）。3.出租方：指本合同約定的