個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求處理5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.附加條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備10.2房屋外設(shè)施設(shè)備10.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋交付異議處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的押金處理13.其他約定13.1房屋出租人權(quán)利與義務(wù)13.2房屋承租人權(quán)利與義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)定14.附件14.1房屋照片及圖紙14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/公寓/別墅等】，房屋面積為【實(shí)際面積】平方米。房屋內(nèi)包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】房間，并具備【家具、家電等】基本生活設(shè)施。1.2租金及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【前付/后付/分期支付等】。租金支付日期為每月的【具體日期】，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)的租金【固定不變/按年調(diào)整/根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等】，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)解約手續(xù)。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償：（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）未按照合同約定使用房屋；（4）提前解約；（5）其他違反合同約定的行為。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修請(qǐng)求處理乙方如需維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件乙方在經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。第六條合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的條款。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租人違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的【具體比例】賠償對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附加條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。第十一條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體時(shí)間】將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。10.3房屋交付異議處理乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或更換。第十二條合同解除及終止11.1合同解除條件一方當(dāng)事人違反本合同的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。11.3合同解除及終止后的押金處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如有損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第十三條其他約定12.1房屋出租人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.2房屋承租人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。12.3雙方共同遵守的規(guī)定甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同的約定以及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條附件13.1房屋照片及圖紙附件中包含房屋內(nèi)外部照片及圖紙，作為本合同的組成部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含本合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片及圖紙，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況。圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確，如房屋維修責(zé)任、寵物管理、訪客管理等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方提前解約或逾期解約；7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的【具體比例】；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】；6.乙方提前解約或逾期解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】；7.雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指違約方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方的逾期費(fèi)用。9.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.出租人、承租人：指本合同雙方當(dāng)事人。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付的押金。5.轉(zhuǎn)租：指乙