二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)健康服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)健康服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和說明2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)3.2社區(qū)健康服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限和終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)質(zhì)量和安全6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2安全管理措施6.3應(yīng)急處理程序7.履約責(zé)任和違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他條款11.1法律適用11.2文字效力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)健康服務(wù)明細(xì)表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)接受方提供的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等進行的綜合管理服務(wù)。1.1.2“社區(qū)健康服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對社區(qū)居民提供的健康咨詢、健康教育、健康體檢等健康管理服務(wù)。1.1.3“服務(wù)費用”指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)接受方收取的物業(yè)服務(wù)費用。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條合同主體名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)：3.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯的清潔工作。3.1.2綠化管理：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)綠地的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清運、垃圾分類等工作。3.1.4訂單維修：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.1.5秩序維護：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門衛(wèi)管理等工作。3.2社區(qū)健康服務(wù)：3.2.1健康咨詢：為社區(qū)居民提供健康咨詢服務(wù)。3.2.2健康教育：定期開展健康教育活動，提高社區(qū)居民的健康意識。3.2.3健康體檢：為社區(qū)居民提供健康體檢服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用：每平方米建筑面積________________元/月。4.1.2社區(qū)健康服務(wù)費用：________________元/人/年。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)在每年的________________日前支付社區(qū)健康服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限和終止5.1服務(wù)期限：本合同期限為________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。5.2終止條件：5.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3終止程序：5.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。第六條服務(wù)質(zhì)量和安全6.1服務(wù)質(zhì)量保證：6.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2安全管理措施：6.2.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全。6.2.2甲方應(yīng)定期對住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護。6.3應(yīng)急處理程序：6.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)公共事件。6.3.2甲方應(yīng)確保應(yīng)急處理程序的有效實施。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不以任何政府部門的批準(zhǔn)或登記為條件。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.3合同解除9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同的解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已經(jīng)公開的信息。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。10.2.2如雙方繼續(xù)合作，保密期限可相應(yīng)延長。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2文字效力11.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.2.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間和地點12.1.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署。12.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。12.2簽署人員12.2.1甲方代表：____________________12.2.2乙方代表：____________________第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：社區(qū)健康服務(wù)明細(xì)表第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量不合格或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的協(xié)議而免除。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方之間的協(xié)議而免除。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價款的____%，最高不超過____元。5.3如第三方的實際責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第八條合同的變更與補充8.1第三方介入后，如需變更或補充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2變更或補充的合同內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按合同約定辦理解除手續(xù)。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第十條爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十一條通知和送達(dá)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方發(fā)送通知。11.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入后的相關(guān)協(xié)議或合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他13.1本條款為第三方介入后的附加說明，為本合同不可分割的組成部分。13.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)健康服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社區(qū)健康服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)健康服務(wù)提供方的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)、社區(qū)健康服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)提供方和接受方的服務(wù)質(zhì)量要求。5.附件五：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件和情況。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于后續(xù)爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)健康服務(wù)。1.2服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)提供方擅自提高服務(wù)費用或降低服務(wù)質(zhì)量。1.4服務(wù)接受方未按照合同約定支付服務(wù)費用。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)提供方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2服務(wù)提供方擅自提高服務(wù)費用或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還多收費用或賠償損失。2.3服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：示例一：服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施或賠償損失。示例二：服務(wù)提供方擅自提高物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)退還多收費用，并向服務(wù)接受方支付違約金。示例三：服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)健康服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會地址1.5甲方名稱1.6甲方地址1.7乙方名稱1.8乙方地址2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件2.3合同終止條件3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)健康服務(wù)內(nèi)容3.3附加服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)健康服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2合同監(jiān)督機制9.爭議解決方式9.1爭議解決程序9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)退場13.2業(yè)主委員會接管13.3服務(wù)費用結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟室1.5甲方名稱：小區(qū)全體業(yè)主1.6甲方地址：市區(qū)路號棟室1.7乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.8乙方地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：如雙方均無異議，可于合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽2.3合同終止條件：因甲方原因終止或因乙方嚴(yán)重違約經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未整改3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.3業(yè)主停車管理3.1.4小區(qū)安全巡邏3.1.5小區(qū)綠化養(yǎng)護3.2社區(qū)健康服務(wù)內(nèi)容：3.2.1健康知識講座3.2.2健康體檢服務(wù)3.2.3應(yīng)急醫(yī)療救護3.2.4健康咨詢服務(wù)3.3附加服務(wù)內(nèi)容：3.3.1社區(qū)文化活動組織3.3.2社區(qū)志愿者服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到%4.1.3停車管理秩序良好4.1.4安全巡邏24小時不間斷4.1.5綠化養(yǎng)護定期進行4.2社區(qū)健康服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1健康知識講座每月至少舉辦2次4.2.2健康體檢服務(wù)每年至少提供一次4.2.3應(yīng)急醫(yī)療救護設(shè)備配備齊全4.2.4健康咨詢服務(wù)每周至少開放2天4.3附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1社區(qū)文化活動每年至少舉辦10次4.3.2社區(qū)志愿者服務(wù)每周至少開展1次活動5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費5.1.2社區(qū)健康服務(wù)費5.1.3附加服務(wù)費5.2服務(wù)費用支付方式：5.2.1每季度支付一次5.2.2支付時間為每個季度首月的一天5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：5.3.1按照政府相關(guān)規(guī)定及市場價格進行合理調(diào)整6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為提出書面整改要求6.1.3對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用6.2.2配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展各項服務(wù)工作6.2.3維護小區(qū)秩序，共同營造和諧小區(qū)環(huán)境7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按合同約定提供服務(wù)，收取相應(yīng)服務(wù)費用7.1.2在提供服務(wù)過程中，對甲方提出的要求進行合理調(diào)整7.1.3對違反規(guī)定的行為進行制止和處理7.2乙方義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量7.2.2定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能7.2.3對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求：8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展各項工作，及時支付服務(wù)費用8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況8.2合同監(jiān)督機制：8.2.1業(yè)主委員會對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出8.2.2甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行抽查8.2.3乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查9.爭議解決方式9.1爭議解決程序：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理辦公室調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市區(qū)物業(yè)管理辦公室9.2.2市區(qū)人民法院10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未整改11.1.2甲方因故需要提前終止合同11.1.3合同約定的其他解除情形11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理辦公室備案12.2合同附件：12.2.1甲方委托書12.2.2乙方資質(zhì)證書12.2.3物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3合同解除后的處理：12.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)退場：13.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成退場工作13.1.2乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)完成退場13.2業(yè)主委員會接管：13.2.1業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定接管小區(qū)管理13.2.2業(yè)主委員會應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成接管13.3服務(wù)費用結(jié)算：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)時間結(jié)算服務(wù)費用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提到的第三方，是指為履行本合同而引入的，非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2.1合同履行過程中的技術(shù)咨詢15.2.2爭議解決過程中的調(diào)解15.2.3物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)評估15.2.4社區(qū)健康服務(wù)過程中的專業(yè)服務(wù)提供16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由業(yè)主委員會推薦。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)資格證書。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利和合同約定。17.2第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍履行職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍行事。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或小區(qū)業(yè)主造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)時，因不可抗力等原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。19.2第三方與業(yè)主委員會的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方在為業(yè)主委員會提供服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決策和意見。19.2.2第三方在執(zhí)行業(yè)主委員會委托的任務(wù)時，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其授權(quán)，并更換第三方。20.2第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找合適的替代方。20.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對剩余服務(wù)進行協(xié)商處理。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或小區(qū)業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細(xì)要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方代表甲方行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。說明：委托書應(yīng)包含甲方全稱、乙方全稱、授權(quán)內(nèi)容