二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任5.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)5.1附屬設(shè)施清單5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.1.1標(biāo)的物地址：________________2.1.2建筑面積：________________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.4附屬設(shè)施：________________2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1用途：辦公2.2.2不得從事任何違法活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：________________元3.2.2支付方式：每月預(yù)付，按季度結(jié)算3.2.3首次支付日期：________________4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1租賃方須按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)合理使用4.1.2不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的重大維修5.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護(hù)5.1附屬設(shè)施清單5.1.1水電設(shè)施：________________5.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________5.1.3消防設(shè)施：________________5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2.1綠化區(qū)域：________________5.2.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：________________5.2.3養(yǎng)護(hù)頻率：________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金6.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物6.2違約責(zé)任6.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任6.2.2出租方未按時(shí)提供租賃物的違約責(zé)任6.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________7.2.2仲裁規(guī)則：________________7.2.3仲裁地點(diǎn)：________________8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方，并退還剩余租金。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全后，本合同正式生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1租賃方簽署日期：________________13.1.2出租方簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行協(xié)助；c)依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入本合同，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。15.4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)，并追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同雙方的輔助者，其行為和責(zé)任不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。b.列明租賃物的使用年限和保修期限。c.列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如修剪、澆水、施肥等。b.規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。c.約定綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。b.由乙方提供，作為租金支付的有效憑證。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.定期報(bào)告租賃物的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。b.報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的執(zhí)行情況和效果。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。b.約定第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。b.證明文件應(yīng)由具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。d.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。d.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。c.第三方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，第三方應(yīng)賠償甲方綠化修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的2.1辦公場(chǎng)所的具體位置2.2辦公場(chǎng)所的面積2.3辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款3.3租賃期滿后的處理四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理五、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理合同七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋十一、合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件十二、合同附件12.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.2其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期十四、合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除的程序14.4合同變更與解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2租賃方：名稱：YY科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390001.6合同簽訂目的：租賃方承租出租方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的辦公場(chǎng)所，并享受綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。二、租賃標(biāo)的2.1辦公場(chǎng)所的具體位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟2.2辦公場(chǎng)所的面積：1000平方米2.3辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：獨(dú)立辦公區(qū)域，配備中央空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施。三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條款：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。3.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)遺留物品。四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10元/平方米，共計(jì)10萬(wàn)元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。五、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍：租賃場(chǎng)所內(nèi)的綠化區(qū)域。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安保、保潔、維修等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。6.4物業(yè)管理合同：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同約定。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為；7.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1提前通知對(duì)方，書面確認(rèn)解除或終止合同；7.3.2履行合同解除或終止后的善后處理。7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1租賃方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)遺留物品；7.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等；7.4.3合同解除或終止后，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付滯納金。8.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并支付違約金。8.2.2違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。十、其他約定10.1合同附件：包括綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理合同等。10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件12.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理合同十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同變更與解除14.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同解除條件：按第七章約定執(zhí)行。14.3合同變更與解除的程序：按第七章約定執(zhí)行。14.4合同變更與解除后的處理：按第七章約定執(zhí)行。出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________租賃方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，但需提前30日通知乙方，并確保裝修改造不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修改造擁有決策權(quán)，但需給予乙方合理的通知期限，以確保乙方權(quán)益不受影響。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施、安全設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起租賃場(chǎng)所的安全責(zé)任，確保消防和安全設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)占用，應(yīng)提前60日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，如需占用租賃場(chǎng)所，應(yīng)給予乙方充足的通知時(shí)間和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.4甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保障租賃場(chǎng)所的基本生活設(shè)施穩(wěn)定，確保乙方正常使用。1.5甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，但需提前6個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿后有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，但需給予乙方充足的時(shí)間進(jìn)行搬遷，確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前30日通知甲方，并確保裝修不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃場(chǎng)所的內(nèi)部裝修擁有決策權(quán)，但需給予甲方合理的通知期限，以確保甲方權(quán)益不受影響。2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方要求。2.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)占用，應(yīng)提前30日通知甲方，并給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，如需占用租賃場(chǎng)所，應(yīng)給予甲方充足的通知時(shí)間和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或搬遷，甲方應(yīng)給予乙方合理的續(xù)租條件或搬遷支持。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期滿后有權(quán)選擇續(xù)租或搬遷，甲方需提供相應(yīng)的支持，以確保乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方充分披露合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保雙方在簽訂合同前充分了解合同條款，避免誤解和糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)起到監(jiān)督作用，確保雙方履行合同義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方處理善后事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地移交等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方處理善后事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理合同3.租賃場(chǎng)所平面圖4.裝修改造設(shè)計(jì)方案5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.補(bǔ)償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方裝修改造過(guò)程中影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并采取必要措施減少影響。3.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、方式及賬戶信息。4.問(wèn)題：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議，進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租賃合同：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所的情況。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議：適用于租賃場(chǎng)所內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.物業(yè)管理合同：適用于租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)。4.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的過(guò)程。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于辦公場(chǎng)所租賃和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公場(chǎng)所：指甲方提供的位于____________________的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的正常使用。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)辦公場(chǎng)所位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：按月計(jì)算，每月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額收取。7.2支付方式（1）租金和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供辦公場(chǎng)所或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的租金或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停提供辦公場(chǎng)所或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）政府頒布的禁止集會(huì)、限制交通的行政命令；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置辦公場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)所的權(quán)利。（2）甲方保留在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃合同文本2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議文本3.甲方提供的辦公場(chǎng)所圖紙及設(shè)施清單4.乙方提供的支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.協(xié)助與配合的相關(guān)協(xié)議或承諾書9.合同執(zhí)行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供辦公場(chǎng)所；b.未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；c.未按時(shí)收取租金或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)；d.故意破壞辦公場(chǎng)所或綠化設(shè)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)；b.擅自改變辦公場(chǎng)所用途；c.故意損壞辦公場(chǎng)所或綠化設(shè)施；d.未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.保密條款：約定保密內(nèi)容的條款。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供辦公場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要