二零二五年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目融資額度4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序7.3擔(dān)保解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同簽訂雙方：1.5.1擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司。1.5.2被擔(dān)保人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“融資”指被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款。2.1.2“擔(dān)保”指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的融資提供擔(dān)保，在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.1.3“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的融資擔(dān)保總額。2.1.4“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.1.5“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，如保證、抵押、質(zhì)押等。2.2解釋：本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條所列的定義進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。3.4項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資為億元人民幣。3.5項(xiàng)目融資額度：本項(xiàng)目融資額度為億元人民幣。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為億元人民幣。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至被擔(dān)保人完成還款義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為保證，擔(dān)保人承諾在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任：5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。5.2被擔(dān)保人責(zé)任：5.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。5.2.2被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方責(zé)任：5.3.1若因借款人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的X%計(jì)算，每年支付一次。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為每年X月X日。第七條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至被擔(dān)保人完成還款義務(wù)之日止終止。8.合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同簽訂雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。8.2.3變更內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更后果：8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.2被擔(dān)保人未按合同約定償還借款本息。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約賠償金。9.3.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求解決爭議。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：11.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.2.2郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。11.3送達(dá)地點(diǎn)：11.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂雙方指定的地址。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1被擔(dān)保人完成還款義務(wù)。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.其他13.1不可抗力：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件：13.2.1合同附件包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、借款合同等。13.3合同解釋權(quán)：13.3.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的合法、合規(guī)性，以及提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和建議。2.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。2.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的擔(dān)保金額。4.3.1第三方介入的深度和廣度。4.3.2第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量。4.3.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除甲乙雙方相互間的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的書面同意。6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方介入的期限和條件。6.2.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.2第三方介入的保密條款。6.2.3第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。7.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。2.借款合同要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。說明：借款合同是借款人和貸款人之間的協(xié)議，是擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的前提，確保第三方介入的合法性和有效性。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等進(jìn)行評(píng)估。說明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，為投資決策提供依據(jù)。5.審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、內(nèi)部控制等進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況透明，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更記錄用于跟蹤和記錄合同變更的歷史。8.通知送達(dá)記錄要求：記錄所有通知的發(fā)送方式、日期、接收人等。說明：通知送達(dá)記錄用于證明通知已有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.2被擔(dān)保人未按合同約定償還借款本息。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2被擔(dān)保人違約：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1擔(dān)保人違約示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失，擔(dān)保人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。3.2被擔(dān)保人違約示例：被擔(dān)保人未按合同約定償還借款本息，貸款人有權(quán)要求被擔(dān)保人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.融資擔(dān)保概述3.1融資擔(dān)保的定義3.2融資擔(dān)保的適用范圍3.3融資擔(dān)保的期限4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的范圍5.3擔(dān)保責(zé)任的免除6.融資方義務(wù)6.1融資方提供資料6.2融資方配合擔(dān)保方6.3融資方保證擔(dān)保實(shí)現(xiàn)7.擔(dān)保方義務(wù)7.1擔(dān)保方提供擔(dān)保7.2擔(dān)保方履行監(jiān)督義務(wù)7.3擔(dān)保方提供擔(dān)保措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（融資方）：[融資方全稱]乙方（擔(dān)保方）：[擔(dān)保方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“融資方”指本合同中提出融資需求的一方；（2）“擔(dān)保方”指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方；（3）“融資擔(dān)保”指擔(dān)保方對(duì)融資方在融資過程中可能發(fā)生的債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）“擔(dān)保期限”指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任開始至終止的時(shí)間段。2.2合同解釋原則（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款與法律法規(guī)的符合性解釋；（3）合同條款的公平、誠實(shí)信用原則。3.融資擔(dān)保概述3.1融資擔(dān)保的定義本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保是指擔(dān)保方在融資方向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資時(shí)，對(duì)融資方可能發(fā)生的債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2融資擔(dān)保的適用范圍本融資擔(dān)保適用于融資方在[金融機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)的[金額]元人民幣的房產(chǎn)項(xiàng)目融資。3.3融資擔(dān)保的期限本融資擔(dān)保期限自融資方取得融資之日起至融資方償還全部本金及利息之日止。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保本金擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資本金承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保利息擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)融資方因債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于：（1）融資方因債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的本金、利息；（2）融資方因債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的違約金、罰息；（3）融資方因債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3擔(dān)保責(zé)任的免除（1）融資方因自身原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行；（2）融資方與第三方金融機(jī)構(gòu)之間存在欺詐、虛假陳述等違法行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.融資方義務(wù)6.1融資方提供資料融資方應(yīng)向擔(dān)保方提供與融資擔(dān)保相關(guān)的全部資料，包括但不限于：（1）融資方的基本情況；（2）融資項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）融資方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同。6.2融資方配合擔(dān)保方融資方應(yīng)積極配合擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供擔(dān)保所需資料；（2）按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）按照合同約定履行債務(wù)。6.3融資方保證擔(dān)保實(shí)現(xiàn)融資方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保得以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于：（1）按時(shí)償還融資本金及利息；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁請(qǐng)求，并提供相應(yīng)的證據(jù)；（2）另一方收到仲裁請(qǐng)求后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交答辯；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行審理；（5）仲裁庭作出裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）一方在履行義務(wù)過程中違反合同約定的程序；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方已采取合理措施避免違約；（3）違約行為非違約方原因所致。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出回應(yīng)；（3）根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果，解除合同。10.3合同解除后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生的債務(wù)；（2）返還已支付的費(fèi)用；（3）處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.其他約定12.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）電子郵箱。12.2合同附件（1）融資合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他雙方約定的文件。12.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于二零二四年[月]月[日]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件本合同附件如下：（1）融資合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如金融監(jiān)管部門、房地產(chǎn)管理部門等；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場調(diào)查機(jī)構(gòu)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[金額]元人民幣。3.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭議負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營造成不利影響；（3）第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的定義本合同變更是指甲乙雙方在第三方介入的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除的定義本合同解除是指在第三方介入的情況下，甲乙雙方解除本合同。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同解除協(xié)議處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資合同詳細(xì)要求：融資合同應(yīng)詳細(xì)列明融資方與第三方金融機(jī)構(gòu)之間的融資條件、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并附有相關(guān)法律文件。說明：融資合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明融資方獲得融資的事實(shí)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等內(nèi)容，并附有相關(guān)法律文件。說明：擔(dān)保合同是本合同的核心文件，用于界定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容，并附有相關(guān)法律文件。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)融資項(xiàng)目的市場前景、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)融資方的信用狀況、還款能力等內(nèi)容。說明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估融資方的信用風(fēng)險(xiǎn)，為擔(dān)保方提供決策依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、目的、送達(dá)方式等內(nèi)容。說明：通知函用于在合同履行過程中，甲乙雙方之間傳遞相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為（1）未按時(shí)償還融資本金及利息責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：融資方逾期償還融資本金1萬元，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償因違約造成的損失。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。示例：融資方未披露其財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失，融資方應(yīng)賠償損失并可能承擔(dān)法律責(zé)任。2.擔(dān)保方違約行為（1）未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：擔(dān)保方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金并賠償損失。（2）違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保方未按照合作協(xié)議提供擔(dān)保措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資擔(dān)保項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.融資擔(dān)保金額及期限3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限4.融資擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1融資擔(dān)保費(fèi)用4.2融資擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.融資擔(dān)保責(zé)任范圍5.1融資擔(dān)保責(zé)任范圍5.2融資擔(dān)保責(zé)任免除6.融資擔(dān)保履行及違約責(zé)任6.1融資擔(dān)保履行6.2融資擔(dān)保違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：融資擔(dān)保合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：融資擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1融資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2擔(dān)保方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1融資方法定代表人：1.2.2擔(dān)保方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資擔(dān)保項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：人民幣50億元3.融資擔(dān)保金額及期限3.1融資擔(dān)保金額3.1.1融資擔(dān)保金額：人民幣30億元3.2融資擔(dān)保期限3.2.1融資擔(dān)保期限：自合同生效之日起至年月日止4.融資擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1融資擔(dān)保費(fèi)用4.1.1融資擔(dān)保費(fèi)用：按照融資擔(dān)保金額的1.5%計(jì)算，共計(jì)人民幣450萬元4.2融資擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.2.1融資擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付5.融資擔(dān)保責(zé)任范圍5.1融資擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保方對(duì)融資方在合同約定的融資擔(dān)保期限內(nèi)，因資金需求向銀行等金融機(jī)構(gòu)借款所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2融資擔(dān)保責(zé)任免除5.2.1因融資方自身原因?qū)е陆杩詈贤`約，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.融資擔(dān)保履行及違約責(zé)任6.1融資擔(dān)保履行6.1.1融資方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，履行借款合同。6.2融資擔(dān)保違約責(zé)任6.2.1融資方未按合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求融資方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議作為本合同的組成部分。10.合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.1.1附件一為融資擔(dān)保協(xié)議的具體內(nèi)容，包括擔(dān)保金額、期限、費(fèi)用等。10.2附件二：融資擔(dān)保合同10.2.1附件二為本融資擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、擔(dān)保責(zé)任等。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為年月日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：融資擔(dān)保合同14.3附件三：法定代表人身份證明14.4附件四：授權(quán)委托書（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、融資咨詢、工程監(jiān)理、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以修改。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。1