二零二五版二手房貸款買賣合同范本：適用于共有產(chǎn)權(quán)房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：適用于共有產(chǎn)權(quán)房交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.預(yù)付款5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付方式5.3預(yù)付款支付時間6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)辦理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.交付稅費10.1稅費種類10.2稅費金額10.3稅費支付責(zé)任11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房貸款買賣合同范本：適用于共有產(chǎn)權(quán)房交易合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1買方名稱：____1.3.2買方地址：____1.3.3買方聯(lián)系人：____1.3.4賣方名稱：____1.3.5賣方地址：____1.3.6賣方聯(lián)系人：____2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____2.4房產(chǎn)用途：____3.交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：____3.1.2買方身份證號碼：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方身份證號碼：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____4.交易價格4.1交易總價：____元人民幣。4.2付款方式：____4.3付款時間：4.3.1預(yù)付款支付時間：____年____月____日之前。4.3.2貸款支付時間：____年____月____日之前。5.預(yù)付款5.1預(yù)付款金額：____元人民幣。5.2預(yù)付款支付方式：____5.3預(yù)付款支付時間：____年____月____日之前。6.貸款信息6.1貸款金額：____元人民幣。6.2貸款利率：____6.3貸款期限：____年。6.4貸款還款方式：____7.房屋交付7.1房屋交付時間：____年____月____日。7.2房屋交付條件：____7.3房屋交付手續(xù)：____8.過戶手續(xù)8.1過戶時間：在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。8.2過戶費用：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：____元人民幣。8.2.2其他相關(guān)稅費：____元人民幣。8.3過戶手續(xù)辦理：8.3.1賣方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。8.3.2買方應(yīng)提供身份證明文件。8.3.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元人民幣。9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：9.3.1賣方將房產(chǎn)證原件交付買方。9.3.2買方在收到房產(chǎn)證后，辦理抵押登記（如有貸款）。10.交付稅費10.1稅費種類：10.1.1契稅：____元人民幣。10.1.2土地增值稅：____元人民幣。10.1.3個人所得稅：____元人民幣。10.1.4其他相關(guān)稅費：____元人民幣。10.2稅費金額：____元人民幣。10.3稅費支付責(zé)任：10.3.1賣方承擔(dān)契稅和土地增值稅。10.3.2買方承擔(dān)個人所得稅和其他相關(guān)稅費。11.履約保證金11.1保證金金額：____元人民幣。11.2保證金支付方式：____11.3保證金退還條件：11.3.1雙方按合同約定完成所有義務(wù)。11.3.2保證金退還時間為合同履行完畢后____個工作日內(nèi)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。12.3違約賠償：12.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：____13.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)按其規(guī)定處理。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3違約行為致使合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止的程序：14.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除或終止。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入的情形：15.2.1買方或賣方要求引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。15.2.3雙方協(xié)商一致，引入第三方以協(xié)助合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)協(xié)議中確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.3第三方開始提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方服務(wù)的費用：17.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分攤。17.2.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行支付。18.第三方的責(zé)任和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入與合同履行的關(guān)系19.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不增加或減少甲乙雙方的責(zé)任。19.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行合同。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，服務(wù)終止。20.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地處理爭議。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，并由甲乙雙方簽字確認。22.2第三方介入的附加條款與合同具有同等法律效力。22.3第三方介入的附加條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方及第三方參與方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方及第三方參與方的身份。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.貸款合同詳細要求：提供貸款合同，需加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款金額、利率、期限等貸款信息。5.預(yù)付款收據(jù)詳細要求：提供預(yù)付款收據(jù)，需加蓋賣方公章。說明：用于證明預(yù)付款已支付。6.過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。8.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，需加蓋保證金保管方公章。說明：用于證明履約保證金已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.違約金收據(jù)詳細要求：提供違約金收據(jù)，需加蓋違約方公章。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付預(yù)付款或貸款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元人民幣。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向賣方支付違約金1000元人民幣。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元人民幣。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金2000元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元人民幣。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向