二零二五版工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式說(shuō)明3.3合作各方權(quán)利義務(wù)4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金投入方式4.4資金支付方式5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2工程質(zhì)量要求6.3工程監(jiān)理6.4工程驗(yàn)收7.產(chǎn)品銷售7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3銷售渠道7.4銷售提成8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.4利潤(rùn)分配方式9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅務(wù)登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：工業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總計(jì)100000平方米，其中地上面積80000平方米，地下面積20000平方米2.4項(xiàng)目用途工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)物流、研發(fā)中心2.5項(xiàng)目規(guī)劃按照市工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃要求，建設(shè)成為集生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流于一體的現(xiàn)代化工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)3.合作方式3.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后五年止3.2合作方式說(shuō)明雙方共同出資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共同分享項(xiàng)目收益3.3合作各方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、工程建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目營(yíng)銷4.投資與資金4.1投資比例甲方出資比例60%，乙方出資比例40%4.2資金來(lái)源甲方出資部分由甲方自有資金和銀行貸款構(gòu)成，乙方出資部分由乙方自有資金和股權(quán)融資構(gòu)成4.3資金投入方式按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體投入時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.4資金支付方式甲方按約定時(shí)間將資金匯入乙方指定賬戶，乙方收到資金后出具收款憑證5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得項(xiàng)目土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自取得之日起計(jì)算5.3土地使用權(quán)費(fèi)用甲方承擔(dān)土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分四個(gè)階段建設(shè)，每個(gè)階段建設(shè)周期為12個(gè)月6.2工程質(zhì)量要求按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.3工程監(jiān)理項(xiàng)目采用第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.4工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式利潤(rùn)計(jì)算以項(xiàng)目實(shí)際收入減去項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅金及合理利潤(rùn)分配后的余額為準(zhǔn)8.2利潤(rùn)分配比例甲方得利潤(rùn)比例60%，乙方得利潤(rùn)比例40%8.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方根據(jù)利潤(rùn)分配比例進(jìn)行利潤(rùn)分配8.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以貨幣形式進(jìn)行，甲方直接匯入乙方指定賬戶9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等與土地、房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)乙方承擔(dān)項(xiàng)目增值稅、企業(yè)所得稅等與企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)9.3稅務(wù)登記雙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并按期進(jìn)行納稅申報(bào)10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間投入資金、未按約定完成工程建設(shè)、未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配、違反保密協(xié)議等10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、項(xiàng)目完成并投入使用等13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所地14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議、工程建設(shè)合同等14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方介入方式2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、談判、簽約等事宜，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.5咨詢顧問(wèn)咨詢顧問(wèn)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。4.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方責(zé)任劃分包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.3責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介方：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，如審計(jì)結(jié)果存在重大問(wèn)題，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）咨詢顧問(wèn)：咨詢顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如因咨詢顧問(wèn)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，咨詢顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入合同5.1合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.第三方介入后的合同變更6.1變更原因第三方介入后，如因特殊情況需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、投入方式等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方投資合作的依據(jù)。3.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括工程承包方、工程內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量要求、工程款支付方式等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的具體合同。4.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目監(jiān)理工作的依據(jù)。5.銷售合同詳細(xì)要求：包括銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、銷售方式、銷售提成等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目產(chǎn)品銷售的具體合同。6.利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目利潤(rùn)分配的依據(jù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確各稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)比例等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約情形、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：此附件為項(xiàng)目違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、第三方責(zé)任限額、第三方責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間投入資金（2）未按約定完成工程建設(shè)（3）未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配（4）違反保密協(xié)議（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（6）未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同（7）未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若監(jiān)理方未按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2開(kāi)發(fā)階段3.3合作期限4.投資比例及資金投入4.1投資比例4.2資金投入方式4.3資金支付時(shí)間4.4資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2項(xiàng)目管理制度5.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.4項(xiàng)目管理職責(zé)6.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1項(xiàng)目規(guī)劃原則6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)變更管理6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.項(xiàng)目建設(shè)與施工8.1建設(shè)單位8.2施工單位8.3施工合同8.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收9.項(xiàng)目銷售與租賃9.1銷售及租賃政策9.2銷售及租賃價(jià)格9.3銷售及租賃期限9.4銷售及租賃管理10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配方式10.4利潤(rùn)分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同生效條件14.4本合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額及幣種]第三條合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式[合作開(kāi)發(fā)的具體方式，如：共同投資、合資經(jīng)營(yíng)等]3.2開(kāi)發(fā)階段[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體階段，如：前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售租賃等]3.3合作期限[合作開(kāi)發(fā)的有效期限，如：自合同生效之日起X年]第四條投資比例及資金投入4.1投資比例[甲方和乙方各自的投資比例，如：甲方60%，乙方40%]4.2資金投入方式[資金投入的具體方式，如：分期投入、按項(xiàng)目進(jìn)度投入等]4.3資金支付時(shí)間[資金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每季度支付一次、每月支付一次等]4.4資金使用監(jiān)督[資金使用監(jiān)督的具體措施，如：設(shè)立專門(mén)賬戶、定期審計(jì)等]第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)流程環(huán)節(jié)，如：可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等]5.2項(xiàng)目管理制度[項(xiàng)目管理制度的具體內(nèi)容，如：質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等]5.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)[項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)，如：項(xiàng)目委員會(huì)、項(xiàng)目管理部等]5.4項(xiàng)目管理職責(zé)[項(xiàng)目管理各方的職責(zé)劃分，如：甲方負(fù)責(zé)投資決策、乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)等]第六條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1項(xiàng)目規(guī)劃原則[項(xiàng)目規(guī)劃的基本原則，如：符合國(guó)家相關(guān)政策、滿足市場(chǎng)需求等]6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑風(fēng)格、材料選擇、功能布局等]6.3設(shè)計(jì)變更管理[設(shè)計(jì)變更的管理流程，如：變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等]6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付[設(shè)計(jì)費(fèi)用的估算及支付方式，如：按設(shè)計(jì)進(jìn)度支付、一次性支付等]第七條土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得的途徑，如：通過(guò)土地使用權(quán)出讓、租賃等]7.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)的使用期限，如：50年]7.3土地使用權(quán)費(fèi)用[土地使用權(quán)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付，如：按年支付、按面積支付等]7.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓[土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定，如：變更需經(jīng)雙方同意、轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)規(guī)定等]第八條項(xiàng)目建設(shè)與施工8.1建設(shè)單位[建設(shè)單位名稱]8.2施工單位[施工單位名稱]8.3施工合同[施工合同的主要內(nèi)容，包括但不限于施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等]8.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等]第九條項(xiàng)目銷售與租賃9.1銷售及租賃政策[銷售及租賃的具體政策，包括銷售價(jià)格、租賃價(jià)格、銷售對(duì)象、租賃對(duì)象等]9.2銷售及租賃價(jià)格[銷售價(jià)格及租賃價(jià)格的確定依據(jù)及調(diào)整機(jī)制]9.3銷售及租賃期限[銷售及租賃的具體期限，包括銷售合同期限、租賃合同期限等]9.4銷售及租賃管理[銷售及租賃的管理措施，包括銷售渠道、租賃渠道、合同管理、客戶服務(wù)等]第十條利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則[利潤(rùn)分配的基本原則，如：按投資比例分配、按實(shí)際貢獻(xiàn)分配等]10.2利潤(rùn)分配比例[利潤(rùn)分配的具體比例，如：甲方60%，乙方40%]10.3利潤(rùn)分配方式[利潤(rùn)分配的具體方式，如：現(xiàn)金分紅、實(shí)物分紅等]10.4利潤(rùn)分配時(shí)間[利潤(rùn)分配的具體時(shí)間，如：每年一次、每季度一次等]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按期支付投資款、未按期完成工程建設(shè)、未按約定分配利潤(rùn)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)不同違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]11.3違約金計(jì)算及支付[違約金的計(jì)算方法及支付方式，如：按逾期金額的千分之幾計(jì)算、一次性支付等]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)仲裁委員會(huì)、法院等]12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括但不限于申請(qǐng)、答辯、審理、裁決等]第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、不可抗力事件等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合作期限屆滿、項(xiàng)目完成等]13.3合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的處理措施，包括但不限于清算、資產(chǎn)處置、債務(wù)承擔(dān)等]第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜[對(duì)本合同未盡事宜的處理原則，如：按照公平、誠(chéng)信原則處理等]14.2本合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]14.3本合同生效條件[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、報(bào)送相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)等]14.4本合同簽訂日期及地點(diǎn)[合同簽訂的具體日期及地點(diǎn)，如：2024年X月X日，[簽訂地點(diǎn)]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理、銷售、租賃等環(huán)節(jié)中提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4銷售代理1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6融資機(jī)構(gòu)1.2.7法律顧問(wèn)1.2.8評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定；（2）根據(jù)第三方注冊(cè)資本、信譽(yù)等因素綜合評(píng)估；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后確定。2.3責(zé)任限額承擔(dān)2.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)優(yōu)先由第三方自行承擔(dān)，不足部分由甲方、乙方按投資比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬或合作收益；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或合作義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或合作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)遵守甲方、乙方制定的各項(xiàng)管理制度和操作流程。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等環(huán)節(jié)，其工作成果應(yīng)納入項(xiàng)目整體管理體系，并接受項(xiàng)目管理的監(jiān)督和考核。4.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方與其他參與方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間為合作或委托關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)慣例，相互配合，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可引入第三方參與項(xiàng)目；5.1.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2第三方介入時(shí)的額外條款5.2.1第三方介入后，其工作成果應(yīng)納入項(xiàng)目整體管理體系，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和考核；5.2.2第三方介入后，其費(fèi)用支出應(yīng)按照合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意后進(jìn)行；5.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的基本原則和約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備配置等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。4.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、合同價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.銷售代理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售政策、銷售傭金、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、建議等內(nèi)容。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按期支付投資款未按期完成工程建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定分配利潤(rùn)未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)項(xiàng)目的影響程度以及損失的大小來(lái)確定；違約金或賠償金的計(jì)算應(yīng)參照合同約定或市場(chǎng)慣例。3.違約責(zé)任示例甲方未按期支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算；施工單位未按約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、重新設(shè)計(jì)等。全文完。二零二四版工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金支付方式5.4資金使用6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)分配7.3產(chǎn)權(quán)變更8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任劃分9.3爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同份數(shù)14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指本協(xié)議所指的土地、建筑物及其附屬設(shè)施，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等用途。1.1.2“合作方”指本協(xié)議簽訂的雙方，即合作方一與合作方二。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議所指的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合作開(kāi)發(fā)”指合作方一與合作方二共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本合同”指《二零二四版工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》。1.2.2本協(xié)議中的“本協(xié)議”指本合同及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議。1.2.3本協(xié)議中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類型：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：合作方一與合作方二共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作范圍：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。4.3合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工并投入運(yùn)營(yíng)之日起年。第五條投資與資金5.1投資方式：合作方一與合作方二以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資。5.2投資金額：合作方一投資萬(wàn)元，合作方二投資萬(wàn)元。5.3資金支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將各自投資款項(xiàng)支付至指定的銀行賬戶。5.4資金使用：用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。6.2管理職責(zé)：合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作；合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理等工作。6.3管理費(fèi)用：合作方一與合作方二根據(jù)各自職責(zé)，共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)歸合作方一所有，建筑物及其附屬設(shè)施歸合作方一與合作方二共同所有。7.2使用權(quán)分配：合作方一與合作方二按照投資比例享有項(xiàng)目使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。第八條利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按年度進(jìn)行計(jì)算，凈利潤(rùn)指扣除所有成本、費(fèi)用、稅金及合理利潤(rùn)后的余額。8.2利潤(rùn)分配比例：合作方一與合作方二的利潤(rùn)分配比例為60%：40%。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年結(jié)束后個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。9.2責(zé)任劃分：因合作方一或合作方二的原因?qū)е马?xiàng)目未能按期完成或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決：合作雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一條合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；2.項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知之日起日內(nèi)生效。11.3終止條件：本協(xié)議約定的合作期限屆滿，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.4終止程序：合作期限屆滿或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照本協(xié)議約定分配剩余財(cái)產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合作雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后年內(nèi)。12.3保密責(zé)任：合作雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效與變更13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更程序：對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他14.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，合作方一、合作方二各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4簽署日期：本協(xié)議自合作雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；3.1.3參與項(xiàng)目決策和管理；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和配合；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.4依照約定獲得報(bào)酬。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；5.1.3按時(shí)完成委托任務(wù)；5.1.4對(duì)其提供的咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.3因疏忽或過(guò)失造成的其他損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方