二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)流程6.抵押擔(dān)保條款6.1抵押物描述6.2抵押擔(dān)保方式6.3抵押物評估及價值確認(rèn)7.抵押物的管理與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的處置8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1抵押人名稱：酒店管理有限公司1.1.2抵押人地址：省市區(qū)街道號1.1.3抵押人法定代表人：1.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號1.2.3服務(wù)方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇清潔與維護(hù)2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于酒店及其附屬設(shè)施2.2.2服務(wù)區(qū)域：省市區(qū)街道號3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2028年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2每季度支付：按實際發(fā)生的服務(wù)費用，每季度末支付5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1樓宇清潔：每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔5.1.2公共區(qū)域綠化：每月至少修剪一次，保持綠化美觀5.1.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保酒店安全5.1.4設(shè)施設(shè)備：定期檢查，及時維修，確保設(shè)施正常運行5.1.5客戶服務(wù)：禮貌接待，及時處理客戶投訴5.2物業(yè)管理服務(wù)流程：5.2.1客戶投訴處理流程5.2.2設(shè)施設(shè)備維修流程5.2.3安全保衛(wèi)巡邏流程6.抵押擔(dān)保條款6.1抵押物描述：6.1.1抵押物為酒店及其附屬設(shè)施6.1.2抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2抵押擔(dān)保方式：6.2.1抵押人將抵押物過戶至服務(wù)方名下6.2.2抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物6.3抵押物評估及價值確認(rèn)：6.3.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行6.3.2抵押物價值確認(rèn)以評估結(jié)果為準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍逾期未支付的8.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)抵押人要求整改后仍不改善的8.1.3合同約定的其他解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的百分之二十8.2.2服務(wù)方違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的百分之十8.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：抵押物清單附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，抵押人、服務(wù)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，還包括：法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同約定的其他終止條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：抵押物清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事務(wù)的處理，可由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.1.2第三方的職責(zé)范圍；15.3.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.3.1.4第三方的費用及支付方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的百分之五十；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方約定免責(zé)的情形，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，及時提供所需信息及協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決；17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決；17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重合同雙方的權(quán)利；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的特殊情況18.1合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、安保、綠化、維修等，以及每個項目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費、維修費等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對費用的理解一致。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的價值和權(quán)利界定清晰。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)合同抵押合同第三方評估報告第三方服務(wù)協(xié)議合同雙方簽字蓋章的補充協(xié)議等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。抵押人未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行日常清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償由此造成的損失。示例二：抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求抵押人支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用的千分之一計算。示例三：第三方評估機構(gòu)在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費用第三章抵押擔(dān)保事項3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押登記3.4抵押擔(dān)保范圍3.5抵押擔(dān)保期限第四章合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)提供4.2抵押擔(dān)保履行4.3合同變更與解除4.4違約責(zé)任第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理安全保障5.3物業(yè)管理費用收取5.4物業(yè)管理糾紛處理第六章抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)人行使權(quán)6.4抵押權(quán)人保密義務(wù)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十章其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改10.4合同補充第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2抵押物清單11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容12.4監(jiān)督報告第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達(dá)方式13.4通知送達(dá)期限第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同備案與登記合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（抵押擔(dān)保方）：[乙方全稱]1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對酒店物業(yè)管理服務(wù)的提供，乙方為甲方提供抵押擔(dān)保。1.5合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對酒店范圍內(nèi)的公共區(qū)域、客房、餐廳、會議室等設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、投訴處理等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方按照合同約定向酒店收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第三章抵押擔(dān)保事項3.1抵押物概述乙方以其擁有的[抵押物名稱]作為本合同的抵押物。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。3.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方因履行物業(yè)管理服務(wù)合同而產(chǎn)生的債權(quán)。3.5抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四章合同履行4.1物業(yè)管理服務(wù)提供甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。4.2抵押擔(dān)保履行乙方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。4.3合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障酒店內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。5.3物業(yè)管理費用收取甲方應(yīng)按照合同約定，合理收取物業(yè)管理費用。5.4物業(yè)管理糾紛處理發(fā)生物業(yè)管理糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物所得款項應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方因履行物業(yè)管理服務(wù)合同而產(chǎn)生的債權(quán)。6.3抵押權(quán)人行使權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)人保密義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3合同解除與終止程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)事項和抵押擔(dān)保事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應(yīng)盡力解決爭議。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。9.3合同生效日期本合同自二零二五年一月一日起生效。9.4合同終止日期本合同終止日期為二零二九年十二月三十一日。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、抵押物清單、合同簽訂證明等。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.4合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、費用收取、安全保衛(wèi)等。12.4監(jiān)督報告監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告。第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。13.2終止合同通知合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定以書面形式通知對方。13.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單據(jù)日期為送達(dá)日期。13.4通知送達(dá)期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。甲方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押擔(dān)保方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方作為物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于重大設(shè)施改造、費用調(diào)整、人員聘用等。1.2物業(yè)管理費用調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)乙方同意后調(diào)整物業(yè)管理費用。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。1.4物業(yè)管理合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)簽意向書后[期限]內(nèi)給予答復(fù)。1.5甲方責(zé)任限制甲方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1抵押物使用限制乙方在使用抵押物期間，不得將其用于與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)，確保抵押物的價值不受影響。2.2抵押物價值維護(hù)乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其價值保持穩(wěn)定。2.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)在合同終止或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.4抵押物價值變動風(fēng)險承擔(dān)因市場波動等原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變動，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。2.5乙方責(zé)任限制乙方在提供抵押擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等工作。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分?jǐn)偂?.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驙幾h，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更任何一方需更換中介機構(gòu)時，應(yīng)提前[期限]以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.抵押物清單3.合同簽訂證明4.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物價值評估報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.質(zhì)量監(jiān)督報告8.合同履行監(jiān)督報告9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定提供抵押擔(dān)保；任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機構(gòu)裁決認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和事實證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未能按時提供抵押擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補救措施，確保抵押擔(dān)保的及時提供。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理服務(wù)的提供與抵押擔(dān)保；2.物業(yè)管理合同的有效履行與違約責(zé)任；3.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與爭議解決；4.抵押物的價值維護(hù)與處置；5.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（酒店物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（酒店物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為酒店物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方作為酒店物業(yè)管理服務(wù)接受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方對乙方所擁有或管理的酒店進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在酒店物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對酒店物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護(hù)、管理等全過程的服務(wù)活動。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于酒店物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其所擁有或管理的酒店物業(yè)為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受損害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.履約保證金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前通知乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用及履約保證金。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所擁有或管理的酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用及履約保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方收回乙方支付的履約保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方每月的物業(yè)管理服務(wù)費。2.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)支付給甲方因日常維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。3.綠化養(yǎng)護(hù)費：乙方應(yīng)支付給甲方因綠化養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的費用。4.安全保衛(wèi)費：乙方應(yīng)支付給甲方因安全保衛(wèi)產(chǎn)生的費用。5.客戶服務(wù)費：乙方應(yīng)支付給甲方因客戶服務(wù)產(chǎn)生的費用。6.抵押擔(dān)保費用：乙方應(yīng)支付給甲方因抵押擔(dān)保產(chǎn)生的費用。7.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。2.維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、安全保衛(wèi)費、客戶服務(wù)費：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.抵押擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付抵押擔(dān)保費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的費用應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，以實際損失為準(zhǔn)。2.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所了解到的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部終止。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方酒店物業(yè)損壞，無法正常運營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常派遣物業(yè)管理人員。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的抵押擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方財務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補充意見，應(yīng)提前通知對方。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，成為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)措施進(jìn)行溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和談判。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店物業(yè)管理服務(wù)提供方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（酒店物業(yè)管理服務(wù)接受方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人（如有）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同》正本。2.雙方簽訂的《抵押擔(dān)保協(xié)議》。3.乙方所擁有或管理的酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件。4.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表。5.雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等費用明細(xì)表。6.雙方協(xié)商確定的履約保證金繳納憑證。7.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充文件。8.雙方協(xié)商確定的爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對酒店物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護(hù)、管理等全過程的服務(wù)活動。2.抵押擔(dān)保：指乙方以其所擁有或管理的酒店物業(yè)為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受損害。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)