二零二五版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目進(jìn)度第三章裝修工程范圍3.1外立面裝修設(shè)計3.2材料采購3.3施工內(nèi)容3.4施工標(biāo)準(zhǔn)第四章工程承包方4.1承包方資質(zhì)4.2承包方責(zé)任4.3承包方權(quán)利4.4承包方義務(wù)第五章業(yè)主方5.1業(yè)主方資質(zhì)5.2業(yè)主方責(zé)任5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)第六章工程費用及支付方式6.1工程費用組成6.2工程費用結(jié)算6.3工程費用支付方式6.4預(yù)付款及進(jìn)度款6.5驗收合格后付款6.6逾期付款責(zé)任第七章工程進(jìn)度及驗收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗收程序7.4工程驗收時間7.5驗收不合格處理第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證期限第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理9.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任追究第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：施工組織設(shè)計14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號2024001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（業(yè)主方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承包方）：建筑裝飾工程有限公司1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：住宅樓外立面裝修工程2.2項目地點項目地點：市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約平方米，外立面裝修面積約平方米。2.4項目投資項目投資：約人民幣萬元。2.5項目進(jìn)度項目進(jìn)度：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在個月內(nèi)完成外立面裝修工程。第三章裝修工程范圍3.1外立面裝修設(shè)計乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求，進(jìn)行外立面裝修設(shè)計，并提交設(shè)計圖紙。3.2材料采購乙方負(fù)責(zé)所有裝修材料的采購，確保材料符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：外立面涂料、石材、玻璃幕墻等材料的安裝和施工。3.4施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。第四章工程承包方4.1承包方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑裝修工程施工資質(zhì)。4.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成外立面裝修工程。4.3承包方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。4.4承包方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，并接受甲方監(jiān)督檢查。第五章業(yè)主方5.1業(yè)主方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工場地，確保乙方正常施工。5.3業(yè)主方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。5.4業(yè)主方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并配合乙方進(jìn)行施工。第六章工程費用及支付方式6.1工程費用組成工程費用包括但不限于：設(shè)計費、材料費、人工費、施工費等。6.2工程費用結(jié)算工程費用結(jié)算按實際完成工程量進(jìn)行。6.3工程費用支付方式工程費用支付采用分期支付方式，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.4預(yù)付款及進(jìn)度款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款比例及支付時間由雙方協(xié)商確定。進(jìn)度款支付根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行。6.5驗收合格后付款工程驗收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余工程款。6.6逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。第七章工程進(jìn)度及驗收7.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。7.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。7.3工程驗收程序工程驗收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收。7.4工程驗收時間工程驗收時間應(yīng)在工程完工后日內(nèi)進(jìn)行。7.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量保證措施（1）選用合格的施工人員；（2）采用合格的建筑材料；（3）嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝；（4）加強施工過程中的質(zhì)量控制。8.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，并及時整改。8.4質(zhì)量保證期限本工程質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起年。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)工作，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（4）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。9.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即上報，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為市。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起個月內(nèi)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任追究的法律后果。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：施工組織設(shè)計14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款：在工程實施過程中，如甲方提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)積極配合，并在接到變更通知后日內(nèi)提出書面反饋。說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)予以配合，確保工程按甲方要求進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)材料選擇條款：甲方有權(quán)指定外立面裝修材料品牌和規(guī)格，乙方應(yīng)按要求采購。說明：甲方作為業(yè)主方，對工程材料有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行材料采購。1.3甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度調(diào)整條款：在工程實施過程中，如甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合，并按調(diào)整后的進(jìn)度計劃執(zhí)行。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)予以支持，確保工程按期完成。1.4甲方主導(dǎo)工程驗收條款：工程驗收由甲方主導(dǎo)，乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作。說明：甲方作為業(yè)主方，對工程驗收有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合，確保驗收工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計變更條款：乙方在施工過程中，如認(rèn)為設(shè)計存在不合理之處，有權(quán)提出設(shè)計變更建議，經(jīng)甲方同意后實施。說明：乙方作為承包方，對施工過程有深入了解，有權(quán)提出設(shè)計變更建議，以提高工程質(zhì)量和施工效率。2.2乙方主導(dǎo)材料選擇條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，選擇合適的材料品牌和規(guī)格，但應(yīng)提前向甲方報備。說明：乙方作為承包方，對施工材料有專業(yè)知識，有權(quán)選擇合適的材料，但需確保材料符合甲方要求。2.3乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度調(diào)整條款：在工程實施過程中，如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。說明：乙方作為承包方，應(yīng)確保工程按計劃進(jìn)行，如因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)工程驗收條款：乙方在工程完工后，應(yīng)自行組織驗收，并向甲方提交驗收報告。說明：乙方作為承包方，對工程質(zhì)量和施工過程有直接責(zé)任，應(yīng)自行組織驗收，確保工程質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機構(gòu)報告條款：中介機構(gòu)應(yīng)在工程實施過程中，定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告。說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工程進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等，確保雙方了解工程實際情況。3.3中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)工程實際情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款：中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：工程圖紙3.附件三：材料清單4.附件四：施工組織設(shè)計5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機構(gòu)監(jiān)理合同8.附件八：設(shè)計變更通知單9.附件九：材料采購合同10.附件十：施工合同11.附件十一：驗收報告12.附件十二：質(zhì)量保證書13.附件十三：安全生產(chǎn)責(zé)任書14.附件十四：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成工程認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：乙方使用不合格材料認(rèn)定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定的材料，經(jīng)甲方檢測確認(rèn)。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計認(rèn)定：甲方未按合同約定，擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致乙方施工困難。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)認(rèn)定：中介機構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.監(jiān)理：指監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用符合合同約定。4.質(zhì)量保證期：指承包方對工程進(jìn)行質(zhì)量保證的期限，通常為工程竣工驗收合格之日起一定年限。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：與材料供應(yīng)商簽訂供貨合同，明確供貨時間和違約責(zé)任。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，并向甲方報告。3.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，確保工程按期完成。4.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓外立面裝修工程2.商業(yè)樓外立面裝修工程3.辦公樓外立面裝修工程4.公共設(shè)施外立面裝修工程5.工業(yè)建筑外立面裝修工程全文完。二零二四版住宅樓外立面裝修工程承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅樓外立面裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅樓：指甲方擁有的具有居住功能的建筑。2.外立面裝修：指對住宅樓外墻面、門窗、陽臺等進(jìn)行的裝飾、修繕工程。3.工程量：指乙方按照本協(xié)議要求完成的實際工作量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工期：指乙方完成本協(xié)議約定工程量的時間。3.預(yù)付款：指本協(xié)議簽訂后，甲方按照約定比例支付給乙方的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成外立面裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成外立面裝修工程。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的工程地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)外立面裝修工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料供應(yīng)、施工場地等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按本協(xié)議約定完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____日內(nèi)，辦理工程結(jié)算和清算事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程余留問題，包括但不限于工程質(zhì)量保修、工程驗收等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。2.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4.不可預(yù)見費用：因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定工程量后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每完成合同約定工程量的____%，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提交付款申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.結(jié)算款支付時間：工程完工驗收合格后____日內(nèi)。4.保修金支付時間：工程完工驗收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和付款申請進(jìn)行。2.乙方應(yīng)保證提供的發(fā)票真實、合法、有效。3.甲方有權(quán)對乙方的發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定比例計算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，違約方應(yīng)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙、工程資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定工程或項目。2.合同約定的保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在履行合同過程中所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方施工過程中的安全管理要求的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助對方完成合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅樓外立面裝修工程設(shè)計圖紙2.材料清單及價格表3.施工進(jìn)度計劃表4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理制度6.甲方提供的施工條件清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約行為。未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約行為。未按約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為提起訴訟，請求法院依法判決。5.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙、工程資料等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工條件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的施工條件。2.問題：工程進(jìn)度落后于計劃，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取有效措施加快工程進(jìn)度，必要時可調(diào)整工期。3.問題：工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方要求乙方整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因并整改，確保工程質(zhì)量符合約定。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致