二零二五版城市綜合體委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目用地范圍3.2項(xiàng)目建筑規(guī)模3.3項(xiàng)目功能布局3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理5.特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)內(nèi)容5.1街區(qū)定位5.2商業(yè)布局5.3商業(yè)品牌引進(jìn)5.4街區(qū)配套設(shè)施6.運(yùn)營(yíng)與開發(fā)責(zé)任劃分6.1委托方責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.3開發(fā)方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用范圍8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)方式8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算9.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)9.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利9.2運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)9.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督10.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)10.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排10.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制10.3項(xiàng)目延期責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版城市綜合體委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)合同”。1.2合同目的：為明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)、委托運(yùn)營(yíng)及特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，特訂立本合同。1.3合同當(dāng)事人：甲方（委托方）為公司，乙方（運(yùn)營(yíng)方）為YY公司，丙方（開發(fā)方）為ZZ公司。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈簽訂。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹：鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目成為城市發(fā)展的重要方向。本項(xiàng)目位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造集居住、辦公、購(gòu)物、餐飲、娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1項(xiàng)目用地范圍：項(xiàng)目用地范圍為市區(qū)地塊，總面積為平方米。3.2項(xiàng)目建筑規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包括住宅、辦公樓、商業(yè)裙樓等。3.3項(xiàng)目功能布局：項(xiàng)目功能布局合理，涵蓋住宅、辦公、商業(yè)、休閑娛樂、地下車庫(kù)等。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括幼兒園、小學(xué)、購(gòu)物中心、超市、餐飲、休閑娛樂等。4.委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)管理、活動(dòng)策劃等。4.2運(yùn)營(yíng)期限：本合同運(yùn)營(yíng)期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)管理費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范、有序的運(yùn)營(yíng)管理。5.特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)內(nèi)容5.1街區(qū)定位：特色商業(yè)街區(qū)定位為集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂于一體的城市商業(yè)中心。5.2商業(yè)布局：街區(qū)布局合理，包括精品購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂等。5.3商業(yè)品牌引進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌，提升街區(qū)知名度。5.4街區(qū)配套設(shè)施：街區(qū)配套設(shè)施完善，包括休息座椅、公共衛(wèi)生間、WiFi等。6.運(yùn)營(yíng)與開發(fā)責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得、審批手續(xù)辦理、資金投入等。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)、品牌引進(jìn)等。6.3丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等。7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益來(lái)源：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)管理費(fèi)等。7.2收益分配比例：甲方、乙方、丙方按照20%、70%、10%的比例分配收益。7.3收益分配方式：收益分配按季度進(jìn)行，由乙方負(fù)責(zé)核算并支付給甲方、丙方。8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用范圍：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、員工工資及福利、辦公費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，丙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)后的相關(guān)費(fèi)用。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)于每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)9.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利：乙方享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)。9.2運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的安全、有序、高效，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、丙方的合法權(quán)益。9.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。10.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)10.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等。10.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。10.3項(xiàng)目延期責(zé)任：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿或項(xiàng)目開發(fā)完成后，合同自行終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成可通過仲裁或司法途徑解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、違反保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照本合同第11條約定執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、運(yùn)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理的需要，或因解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)的需要。16.第三方介入程序16.1第三方選定：任何一方的第三方選定，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方同意。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則：第三方在介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同中約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入事項(xiàng)的職責(zé)劃分，應(yīng)在合同中明確，確保各方職責(zé)清晰。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。19.3沖突解決：若第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要確定，并在合同中明確。20.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)滿足合同要求，并經(jīng)甲方、乙方、丙方驗(yàn)收。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同約定之外的責(zé)任。21.2第三方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定，造成甲方、乙方、丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。22.第三方介入合同的補(bǔ)充22.1第三方介入合同：第三方介入事項(xiàng)可能涉及獨(dú)立的合同，該合同應(yīng)與本合同并行不悖。22.2第三方介入合同效力：第三方介入合同效力應(yīng)與本合同一致，任何一方不得以本合同為由拒絕履行第三方介入合同的義務(wù)。23.第三方介入合同的變更與解除23.1變更程序：第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方共同協(xié)商一致。23.2解除程序：第三方介入合同的解除需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、功能分區(qū)、建筑高度等信息。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具。2.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、組織架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為乙方運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方、丙方同意。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合理。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.第三方介入合同要求：詳細(xì)說明第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用預(yù)算、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的法律文件，需經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、變更記錄等。說明：本附件用于證明合同履行情況，便于日后查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理丙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定引進(jìn)商業(yè)品牌，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，包括租金損失、品牌推廣費(fèi)用等。丙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二四版城市綜合體委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效時(shí)間1.3合同文本的確認(rèn)2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限5.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1開發(fā)建設(shè)范圍5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.開發(fā)投資及回報(bào)7.1開發(fā)投資總額7.2投資回報(bào)方式7.3投資回報(bào)期限8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.權(quán)利與義務(wù)9.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利9.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)9.3開發(fā)方權(quán)利9.4開發(fā)方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件a.運(yùn)營(yíng)方具備從事城市綜合體運(yùn)營(yíng)的合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；b.開發(fā)方具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的資金實(shí)力和良好信譽(yù)；c.雙方就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與開發(fā)達(dá)成一致意見；d.雙方簽訂本合同前已就項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)商。1.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本的確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方基本信息a.名稱：運(yùn)營(yíng)管理有限公司；b.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；c.法定代表人：；d.聯(lián)系電話：X；2.2開發(fā)方基本信息a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；b.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；c.法定代表人：；d.聯(lián)系電話：X；3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為集商業(yè)、辦公、居住、娛樂為一體的城市綜合體。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍a.項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理；b.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；c.辦公區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；d.居住區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；b.運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；c.保障項(xiàng)目安全、環(huán)保、和諧、可持續(xù)發(fā)展。4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限本合同運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為年。5.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1開發(fā)建設(shè)范圍a.商業(yè)街區(qū)開發(fā)建設(shè)；b.辦公區(qū)開發(fā)建設(shè)；c.居住區(qū)開發(fā)建設(shè)。5.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；b.達(dá)到行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范；c.確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度a.商業(yè)街區(qū)：個(gè)月內(nèi)完成；b.辦公區(qū)：個(gè)月內(nèi)完成；c.居住區(qū)：個(gè)月內(nèi)完成。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成a.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；b.物業(yè)管理費(fèi)用；c.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用；d.其他相關(guān)費(fèi)用。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式a.按月支付；b.支付比例為運(yùn)營(yíng)收入的一定比例；c.支付時(shí)間為每月前10個(gè)工作日。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.根據(jù)市場(chǎng)行情及運(yùn)營(yíng)情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；b.調(diào)整方案需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.合作期限與終止8.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合作終止條件a.合同約定的合作期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；d.一方違約，另一方依法解除合同。8.3合作終止程序a.一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。9.權(quán)利與義務(wù)9.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利a.依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；b.享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；c.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議；d.享有合同約定的其他權(quán)利。9.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)a.按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；b.確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、有序；c.依法納稅；d.履行合同約定的其他義務(wù)。9.3開發(fā)方權(quán)利a.依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；b.享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)收益；c.對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提出合理化建議；d.享有合同約定的其他權(quán)利。9.4開發(fā)方義務(wù)a.按照合同約定履行開發(fā)建設(shè)職責(zé)；b.確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量；c.依法納稅；d.履行合同約定的其他義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和開發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.違約方未按合同約定履行義務(wù)；b.違約方違反合同約定的保密義務(wù)；c.違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；b.法院依法審理并作出判決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的合作終止條件；b.一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；b.通知送達(dá)時(shí)間以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；b.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案；c.保密協(xié)議；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。b.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因a.甲乙雙方根據(jù)合同需要，為提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，可能邀請(qǐng)第三方介入。b.第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估效果等。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選；b.第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)a.第三方應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，明確其介入范圍和權(quán)限；b.第三方授權(quán)文件應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照授權(quán)文件履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；b.責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)文件中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照授權(quán)文件履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其整改。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方應(yīng)按照授權(quán)文件履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其整改。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲乙雙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償；c.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方未履行職責(zé)造成的損失。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用構(gòu)成a.第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方差旅費(fèi)用；c.第三方其他相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用支付a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；b.第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；b.法院依法審理并作出判決。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件a.第三方完成合同約定的職責(zé)；b.第三方授權(quán)文件約定的期限屆滿；c.第三方因自身原因提出終止介入；d.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2合同終止程序a.第三方提出終止介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；b.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理流程、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的具體指南。2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的技術(shù)方案和進(jìn)度安排。說明：本方案作為本合同的附件，是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)文件。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和開發(fā)過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本文件作為本合同的附件，是第三方介入合同履行活動(dòng)的依據(jù)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。6.項(xiàng)目開發(fā)投資明細(xì)表詳細(xì)要求：包括開發(fā)投資總額、回報(bào)方式、期限等。7.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本進(jìn)度表作為本合同的附件，是甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為運(yùn)營(yíng)方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，賠償乙方相應(yīng)損失。示例：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.開發(fā)方違約行為開發(fā)方未按合同約定履行開發(fā)建設(shè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，賠償甲方相應(yīng)損失。示例：開發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為第三方未按授權(quán)文件履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違約行為任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四版城市綜合體委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.運(yùn)營(yíng)方基本信息1.3.開發(fā)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)2.5.項(xiàng)目投資估算3.委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1.運(yùn)營(yíng)范圍3.2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.3.運(yùn)營(yíng)期限3.4.運(yùn)營(yíng)管理3.5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)內(nèi)容4.1.開發(fā)范圍4.2.開發(fā)目標(biāo)4.3.開發(fā)期限4.4.開發(fā)管理4.5.開發(fā)費(fèi)用5.合作方式5.1.合作期限5.2.合作模式5.3.合作比例5.4.合作收益分配6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.土地使用權(quán)6.2.建筑物產(chǎn)權(quán)6.3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)7.項(xiàng)目的投資與融資7.1.投資主體7.2.融資方式7.3.投資與融資額度7.4.投資與融資責(zé)任8.項(xiàng)目建設(shè)8.1.建設(shè)內(nèi)容8.2.建設(shè)進(jìn)度8.3.建設(shè)質(zhì)量8.4.建設(shè)費(fèi)用9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)9.2.運(yùn)營(yíng)監(jiān)管9.3.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.4.運(yùn)營(yíng)調(diào)整10.項(xiàng)目收益10.1.收益分配10.2.收益結(jié)算10.3.收益保障11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3.風(fēng)險(xiǎn)控制12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1.合同生效14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：集團(tuán)有限公司1.1.2.委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.委托方法定代表人：1.1.4.委托方聯(lián)系電話：138000000001.2.運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1.運(yùn)營(yíng)方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.4.運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：139000000001.3.開發(fā)方基本信息1.3.1.開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2.開發(fā)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.開發(fā)方法定代表人：1.3.4.開發(fā)方聯(lián)系電話：137000000002.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積150000平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體、住宅、辦公2.5.項(xiàng)目投資估算：總投資10億元人民幣3.委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1.運(yùn)營(yíng)范圍：包括購(gòu)物中心、電影院、酒店、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)3.2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：打造成為區(qū)域性的商業(yè)中心，提升城市形象3.3.運(yùn)營(yíng)期限：自合同生效之日起，為期10年3.4.運(yùn)營(yíng)管理：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理3.5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)方需承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用4.特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)內(nèi)容4.1.開發(fā)范圍：項(xiàng)目?jī)?nèi)的特色商業(yè)街區(qū)4.2.開發(fā)目標(biāo)：打造具有地域特色的商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)氛圍4.3.開發(fā)期限：自合同生效之日起，為期2年4.4.開發(fā)管理：由開發(fā)方負(fù)責(zé)特色商業(yè)街區(qū)的開發(fā)建設(shè)4.5.開發(fā)費(fèi)用：開發(fā)方需承擔(dān)特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)過程中的全部費(fèi)用5.合作方式5.1.合作期限：自合同生效之日起，為期12年5.2.合作模式：委托運(yùn)營(yíng)與特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)相結(jié)合5.3.合作比例：委托方占項(xiàng)目總投資的60%，運(yùn)營(yíng)方占40%5.4.合作收益分配：按照合作比例進(jìn)行收益分配6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.土地使用權(quán)：項(xiàng)目土地使用權(quán)歸委托方所有6.2.建筑物產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)歸委托方所有6.3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有7.項(xiàng)目的投資與融資7.1.投資主體：委托方為項(xiàng)目的主要投資主體7.2.融資方式：委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，運(yùn)營(yíng)方和開發(fā)方予以配合7.3.投資與融資額度：項(xiàng)目總投資10億元人民幣7.4.投資與融資責(zé)任：委托方負(fù)責(zé)投資與融資的具體實(shí)施，運(yùn)營(yíng)方和開發(fā)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.項(xiàng)目建設(shè)8.1.建設(shè)內(nèi)容：包括購(gòu)物中心、電影院、酒店、餐飲、娛樂、住宅、辦公等設(shè)施的建設(shè)8.2.建設(shè)進(jìn)度：分階段進(jìn)行，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二階段為商業(yè)及住宅建設(shè)，第三階段為酒店及辦公建設(shè)8.3.建設(shè)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格8.4.建設(shè)費(fèi)用：建設(shè)費(fèi)用由開發(fā)方負(fù)責(zé)籌集，并在合同約定的期限內(nèi)支付9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)：包括客流量、銷售額、租金收入等，具體指標(biāo)詳見附件一9.2.運(yùn)營(yíng)監(jiān)管：委托方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)管，運(yùn)營(yíng)方需定期向委托方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況9.3.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.4.運(yùn)營(yíng)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)效果，雙方可對(duì)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整10.項(xiàng)目收益10.1.收益分配：按照合作比例進(jìn)行收益分配，具體分配方式詳見附件二10.2.收益結(jié)算：每年結(jié)算一次，雙方在結(jié)算后15日內(nèi)完成收益的分配10.3.收益保障：通過建立收益保障機(jī)制，確保雙方收益的合理性和穩(wěn)定性11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)11.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)11.3.風(fēng)險(xiǎn)控制：采取相應(yīng)的措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)、擔(dān)保等12.違約責(zé)任12.1.違約情形：包括未按時(shí)付款、未履行合同義務(wù)、造成損失等情況12.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行14.合同生效、變更、解除與終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同解除：在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同14.4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2.第三方的權(quán)限包括：3.2.1.根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.2.2.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2.3.在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2.對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3.遵守國(guó)家法