二零二五年酒店客房租賃合同含酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店客房租賃合同，含酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1酒店方基本信息1.2租客方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1客房類型及數(shù)量2.2客房設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.酒店客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍5.2客房維護(hù)責(zé)任5.3客房損壞賠償6.酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1酒店方違約責(zé)任8.2租客方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.2附件二：酒店客房使用規(guī)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1酒店方基本信息1.1.1酒店名稱：酒店1.1.2酒店地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租客方基本信息1.2.1租客名稱：1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4身份證號碼：056782.租賃標(biāo)的物2.1客房類型及數(shù)量2.1.1客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.1.2客房數(shù)量：1間2.2客房設(shè)施及服務(wù)2.2.1客房內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間等2.2.2服務(wù)內(nèi)容：客房清潔、維修、餐飲預(yù)訂等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1每月租金應(yīng)于每月的前5個工作日內(nèi)支付4.2.2逾期未支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向酒店支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金5.酒店客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍：僅限租客方及其授權(quán)人員使用5.2客房維護(hù)責(zé)任：5.2.1租客方應(yīng)保持客房整潔，不得損壞客房設(shè)施5.2.2如客房設(shè)施損壞，租客方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用5.3客房損壞賠償：5.3.1租客方應(yīng)賠償因自身原因造成的客房設(shè)施損壞5.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場價(jià)值確定6.酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款6.1風(fēng)險(xiǎn)識別：6.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.1.2不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)6.1.3客房設(shè)施故障風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估：6.2.1酒店方負(fù)責(zé)對上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估6.2.2評估結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知租客方6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：6.3.1酒店方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3.2租客方應(yīng)遵守酒店方的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：6.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)及不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同承擔(dān)6.4.2客房設(shè)施故障風(fēng)險(xiǎn)，由酒店方負(fù)責(zé)7.合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方7.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更7.2合同解除：7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃費(fèi)用及賠償事宜8.違約責(zé)任8.1酒店方違約責(zé)任8.1.1如酒店方未能按合同約定提供客房或服務(wù)，應(yīng)退還租客方已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金10%的違約金。8.1.2如酒店方未按約定及時(shí)維修客房設(shè)施，導(dǎo)致租客方不便或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2租客方違約責(zé)任8.2.1如租客方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向酒店支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如租客方違反客房使用規(guī)定，造成客房設(shè)施損壞或酒店利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章手續(xù)后，本合同即刻生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同自解除之日起終止。11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.1.1列明租賃客房的詳細(xì)信息，包括房間號、設(shè)施清單、租金等。11.2附件二：酒店客房使用規(guī)則11.2.1詳細(xì)規(guī)定租客方在使用客房時(shí)的行為準(zhǔn)則和注意事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.2第三方的引入應(yīng)在不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下進(jìn)行。3.第三方介入的條件3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承諾遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、支持等職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用5.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量確定。5.2第三方的報(bào)酬和費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，并在合同中明確。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的合同附件10.1.1列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.2第三方介入的法律適用及管轄10.2.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2.2第三方介入的爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的合同生效及終止11.1第三方介入的合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同終止條件同本合同。12.第三方介入的合同份數(shù)及保管12.1第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。12.2三方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無損。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃客房的詳細(xì)信息，包括房間號、設(shè)施清單、租金、租賃期限等。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：酒店客房使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租客方在使用客房時(shí)的行為準(zhǔn)則和注意事項(xiàng)，包括但不限于客房清潔、設(shè)施使用、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)則為合同附件，租客方在使用客房時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬和費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，第三方介入時(shí)應(yīng)遵守本協(xié)議約定。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)羅列各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本清單為合同附件，用于確定不可抗力事件及其對合同履行的影響。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本程序?yàn)楹贤郊?，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反客房使用規(guī)定，造成客房設(shè)施損壞未按約定時(shí)間完成客房清潔未經(jīng)允許，擅自轉(zhuǎn)租或分租客房未按約定提供必要的資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違反客房使用規(guī)定，造成客房設(shè)施損壞：賠償實(shí)際損失及市場價(jià)值。未按約定時(shí)間完成客房清潔：賠償租客方因此遭受的損失。未經(jīng)允許，擅自轉(zhuǎn)租或分租客房：解除合同，并賠償酒店方損失。未按約定提供必要的資料和信息：賠償因此造成的損失。示例說明：租客方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的違約金。租客方在客房內(nèi)擅自拆卸設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失及市場價(jià)值。酒店方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成客房清潔，導(dǎo)致租客方入住不便，應(yīng)賠償租客方因此遭受的損失。全文完。二零二五年酒店客房租賃合同，含酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)二、客房租賃條款1.客房類型及數(shù)量2.客房價(jià)格及支付方式3.入住與退房時(shí)間4.客房使用規(guī)則5.客房維護(hù)責(zé)任三、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金逾期處理四、客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款1.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償五、違約責(zé)任1.客房租賃方違約責(zé)任2.客房入住方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同附件1.客房租賃協(xié)議2.合同附件清單十、其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理5.合同解除、變更、終止的通知方式6.合同簽署人7.合同份數(shù)8.合同生效日期合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年酒店客房租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：酒店方：[酒店名稱]，住所地：[酒店地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.合同目的：為明確雙方在客房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同履行地點(diǎn)：[酒店地址]二、客房租賃條款1.客房類型及數(shù)量：租賃方租賃[客房類型]客房[數(shù)量]間。2.客房價(jià)格及支付方式：客房價(jià)格為每間每晚[價(jià)格]，租賃方需在入住前支付[預(yù)付款比例]%的租金作為預(yù)付款，余款在入住時(shí)一次性支付。3.入住與退房時(shí)間：入住時(shí)間為每日[入住時(shí)間]，退房時(shí)間為每日[退房時(shí)間]。4.客房使用規(guī)則：租賃方應(yīng)愛護(hù)酒店設(shè)施，不得損壞。租賃方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動。租賃方不得將客房轉(zhuǎn)租或分租他人。5.客房維護(hù)責(zé)任：酒店負(fù)責(zé)客房的基本維護(hù)，租賃方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式：租賃方需在入住前繳納[保證金金額]元作為保證金，可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納。2.保證金退還條件：租賃期滿且客房設(shè)施無損壞，租賃方在退房后[退還時(shí)間]內(nèi)可申請退還保證金。3.保證金逾期處理：租賃方逾期未退還保證金的，酒店有權(quán)扣除逾期利息。四、客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款1.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：雙方應(yīng)共同識別租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并評估風(fēng)險(xiǎn)等級。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，如加強(qiáng)客房安全管理、制定應(yīng)急預(yù)案等。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略：針對不同風(fēng)險(xiǎn)等級，制定相應(yīng)的應(yīng)對策略，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：因不可抗力等非人為因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；因人為因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。5.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償：因風(fēng)險(xiǎn)造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.客房租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向酒店支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。損壞客房設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.客房入住方違約責(zé)任：未按時(shí)入住或提前退房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反客房使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的。出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。九、合同附件1.客房租賃協(xié)議2.合同附件清單十、其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。5.合同簽署人：[酒店名稱]代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；[租賃方名稱]代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。6.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、通知1.任何一方需以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間為掛號信或快遞簽收日期或快遞公司提供的預(yù)計(jì)送達(dá)日期。十二、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十三、合同附件1.客房租賃協(xié)議2.合同附件清單十四、簽字[酒店名稱]（蓋章）：[租賃方名稱]（蓋章）：代表簽字：[酒店名稱]代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；[租賃方名稱]代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供客房設(shè)施清單：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的客房設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，確保乙方在租賃期間對客房設(shè)施有明確了解。2.甲方定期檢查客房：甲方應(yīng)定期對客房進(jìn)行清潔和檢查，確?？头康男l(wèi)生和安全，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.甲方負(fù)責(zé)客房維修：在租賃期間，若客房設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，確?？头康恼Ｊ褂?。4.甲方提供客房服務(wù)：甲方應(yīng)提供客房服務(wù)，包括但不限于客房清潔、床品更換、餐飲服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.甲方提供安全保障：甲方應(yīng)確保酒店的安全設(shè)施完善，包括但不限于監(jiān)控、消防、防盜等，確保乙方在酒店內(nèi)的安全。6.甲方提供合同變更通知：若甲方對客房租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)在[時(shí)間]前通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方提供入住人員信息：乙方應(yīng)在入住前向甲方提供入住人員的姓名、身份證號碼等信息，以便甲方進(jìn)行安全登記。2.乙方負(fù)責(zé)客房設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)客房設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方遵守酒店規(guī)定：乙方應(yīng)遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)定，如不得在客房內(nèi)吸煙、不得大聲喧嘩等。4.乙方提供特殊需求服務(wù)：若乙方有特殊需求，如提供嬰兒床、寵物服務(wù)等，應(yīng)在入住前向甲方提出，并協(xié)商解決方案。5.乙方提供退房時(shí)間保證：乙方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間前完成退房手續(xù)，如因特殊原因需延長退房時(shí)間，應(yīng)在提前[時(shí)間]向甲方提出申請。6.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確。2.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.中介方保密義務(wù)：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方傭金支付：中介方傭金應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介方違約責(zé)任：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介方爭議解決：若中介方與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房租賃協(xié)議2.客房設(shè)施清單3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.安全保障措施說明6.酒店服務(wù)指南7.爭議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供客房或提供不符合約定的客房。甲方未按時(shí)維修客房設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方損壞客房設(shè)施。乙方違反酒店規(guī)定，如吸煙、喧嘩等。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供客房或提供不符合約定的客房，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[時(shí)間]內(nèi)仍未提供或提供不符合約定，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或保證金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[時(shí)間]內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方損壞客房設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[時(shí)間]內(nèi)未修復(fù)或賠償，視為違約。雙方未按約定履行合同解除或終止程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供客房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供客房，若甲方未能提供，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方損壞客房設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.問題：合同解除或終止時(shí)雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房租賃業(yè)務(wù)。2.中介服務(wù)合同。3.客房設(shè)施維護(hù)及安全保障。4.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年酒店客房租賃合同，含酒店客房租賃風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方位于_________的酒店客房一事，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店客房：指甲方提供給乙方的用于居住的房間，包括但不限于單人間、雙人間、套房等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店客房的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用甲方酒店客房的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求，向甲方支付的管理酒店客房及公共區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將酒店客房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：指甲方和乙方共同采取的措施，以降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的酒店客房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方騰退酒店客房。4.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的酒店客房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對酒店客房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)酒店客房的整潔和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的酒店客房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的酒店客房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，提前終止本合同。4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或甲方根據(jù)本合同約定終止本合同的，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方。2.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)按照本合同約定騰退酒店客房。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或乙方按照本合同約定騰退酒店客房的，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方因乙方違約或不可抗力等原因終止本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方租賃甲方酒店客房的租金為每月人民幣____元，共計(jì)____個月，總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。2.如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前一日支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的酒店客房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為一個月租金。2.乙方違約賠償金額為滯納金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致酒店客房損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策變動，導(dǎo)致酒店客房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的授予。2.甲方保留對其酒店客房所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的完整保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店客房進(jìn)行檢查、維修或處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約或出現(xiàn)安全隱患時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行酒店客房的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方請求后，盡快給予答復(fù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或承諾均失效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.任何增減條款應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懞炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懞炞只蛏w章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊?.酒店客房租賃詳細(xì)清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房租賃詳細(xì)清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的酒店客房。未按時(shí)足額收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，造成甲方損失。未遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供符合租賃條件的酒店客房，乙方應(yīng)提供證據(jù)。甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方應(yīng)提供支付憑證及催收記錄。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提供支付憑證及催收記錄。乙方違反規(guī)章制度，甲方應(yīng)提供規(guī)章制度及違約行為證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動的法律規(guī)范。4.滯納金：因