二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（抵押人）信息1.2乙方（抵押權人）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.維修基金繳納金額及方式4.1繳納金額4.2繳納方式4.3繳納期限5.維修基金使用范圍5.1常規(guī)維修5.2大修5.3緊急維修6.維修基金管理6.1管理機構6.2管理方式6.3管理費用7.維修基金使用申請及審批7.1申請流程7.2審批程序7.3審批時限8.維修基金結余及退還8.1結余計算方式8.2退還條件8.3退還程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：維修基金繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更及解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（抵押人）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（抵押權人）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結構：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________3.抵押物價值評估3.1評估機構：__________________3.2評估時間：__________________3.3評估結果：__________________元4.維修基金繳納金額及方式4.1繳納金額：__________________元4.2繳納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.3繳納期限：自合同簽訂之日起__天內(nèi)5.維修基金使用范圍5.1常規(guī)維修：__________________5.2大修：__________________5.3緊急維修：__________________6.維修基金管理6.1管理機構：__________________6.2管理方式：__________________6.3管理費用：__________________7.維修基金使用申請及審批7.1申請流程：__________________7.2審批程序：__________________7.3審批時限：自收到申請之日起__天內(nèi)8.維修基金結余及退還8.1結余計算方式：按實際繳納金額扣除已使用金額計算結余。8.2退還條件：在房屋解除抵押關系后，甲方有權申請退還結余維修基金。8.3退還程序：甲方應向乙方提出退還申請，乙方在收到申請后__天內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1若甲方未按時繳納維修基金，應向乙方支付逾期繳納部分的__%作為違約金。9.1.2若甲方違反維修基金使用規(guī)定，擅自使用維修基金，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任：9.2.1若乙方未按時將維修基金用于房屋維修，應向甲方支付逾期未使用部分的__%作為違約金。9.2.2若乙方在管理維修基金過程中存在違法行為，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：__仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋解除抵押關系；11.2.2本合同約定的終止事由發(fā)生；11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：維修基金繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3變更及解除條件：變更及解除合同的條件應在本合同中明確約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方要求，介入合同關系并提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、審計服務、咨詢服務等。2.第三方的選任與確認2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由單方指定。2.2第三方一旦被選任，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定及專業(yè)標準，履行其職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議或建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及風險承擔能力確定。4.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中嚴格遵守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的責任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中應保持獨立，不得干預甲乙雙方的合同關系。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。6.2第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的合同中，應明確第三方的責任范圍、責任限額及違約責任。7.第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲臅嫔暾埣暗谌劫Y質(zhì)證明。7.2對方收到申請后__天內(nèi)，應書面回復是否同意第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同在達到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致后終止。9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權的文件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權及抵押權的合法性。2.附件二：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：用于證明甲方已按照合同約定繳納維修基金。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入的合同關系，確保合同的有效性。4.附件四：維修基金使用申請及審批記錄要求：提供維修基金使用申請及審批的書面記錄。說明：用于記錄維修基金的使用情況，確保維修基金使用的合規(guī)性。5.附件五：維修基金結余退還申請及審批記錄要求：提供維修基金結余退還申請及審批的書面記錄。說明：用于記錄維修基金結余退還的情況，確保退還的合規(guī)性。6.附件六：違約行為通知書要求：提供違約行為的通知書，明確違約事實及違約責任。說明：用于告知對方違約行為，啟動違約責任追究程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時繳納維修基金。1.2乙方未按時將維修基金用于房屋維修。1.3第三方未按照合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時繳納維修基金，應向乙方支付逾期繳納部分的__%作為違約金。3.2乙方未按時將維修基金用于房屋維修，應向甲方支付逾期未使用部分的__%作為違約金。3.3第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權人信息1.2抵押權人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.維修基金繳納金額及繳納方式2.1繳納金額2.2繳納時間2.3繳納方式3.維修基金使用范圍及用途3.1使用范圍3.2使用用途4.維修基金管理及監(jiān)督4.1管理機構4.2監(jiān)督機構4.3管理及監(jiān)督方式5.維修基金提取及使用程序5.1提取程序5.2使用程序6.維修基金結余及退還6.1結余情況6.2退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管13.合同解釋及適用法律13.1解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權人信息甲方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2抵押權人信息乙方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______第二條維修基金繳納金額及繳納方式2.1繳納金額根據(jù)當?shù)卣?guī)定及房產(chǎn)面積計算，甲方應繳納的維修基金總額為_______元。2.2繳納時間甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將維修基金繳納至乙方指定賬戶。2.3繳納方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納維修基金，轉(zhuǎn)賬時需注明“抵押房產(chǎn)維修基金繳納”。第三條維修基金使用范圍及用途3.1使用范圍維修基金用于抵押房產(chǎn)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造。3.2使用用途1.水電、電梯、消防等共用設施設備的維修；2.公用區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生等設施的維修；3.公共道路、停車場等共用設施的維修；4.其他經(jīng)甲方和乙方共同認可的維修事項。第四條維修基金管理及監(jiān)督4.1管理機構乙方為維修基金的管理機構，負責維修基金的收取、使用和管理。4.2監(jiān)督機構甲方有權對乙方進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于維修基金的使用情況、管理情況等。4.3管理及監(jiān)督方式1.定期查閱維修基金使用情況報告；2.參與維修基金的使用決策；3.對維修基金使用提出意見和建議。第五條維修基金提取及使用程序5.1提取程序維修基金提取需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并由乙方負責提取。5.2使用程序1.提出維修基金使用申請；2.乙方審核申請；3.甲方和乙方共同確定維修項目及預算；4.乙方組織實施維修工程；5.維修工程驗收合格后，乙方將維修基金支付給施工單位。第六條維修基金結余及退還6.1結余情況維修基金結余部分由乙方管理，用于后續(xù)維修基金的使用。6.2退還方式在合同終止或抵押房產(chǎn)解除抵押后，甲方有權要求退還剩余的維修基金。退還金額按實際繳納金額扣除已使用部分計算。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間繳納維修基金；2.乙方未按約定用途使用維修基金；3.乙方未按規(guī)定管理維修基金；4.甲方未按規(guī)定使用維修基金；5.雙方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任1.對于甲方未按約定時間繳納維修基金的，乙方有權要求甲方補繳，并支付逾期繳納的違約金；2.對于乙方未按約定用途使用維修基金的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；3.對于乙方未按規(guī)定管理維修基金的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；4.對于甲方未按規(guī)定使用維修基金的，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失；5.對于雙方未履行合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構在爭議解決過程中，雙方應積極尋求仲裁機構介入，以仲裁方式解決爭議。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。9.3終止條件1.合同約定的維修基金繳納期限屆滿，且維修基金結余退還完畢；2.抵押房產(chǎn)解除抵押；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)測繪圖復印件。10.2其他相關文件1.雙方簽訂的抵押合同復印件；2.當?shù)卣P于維修基金繳納的相關規(guī)定文件復印件。第十一條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2保管雙方應妥善保管本合同，并確保合同的真實性和完整性。第十三條合同解釋及適用法律13.1解釋本合同的解釋權歸乙方所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1通知雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明。14.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1.維修基金的管理與監(jiān)督；2.維修基金提取及使用過程中的評估與審核；3.抵押房產(chǎn)的評估與鑒定；4.合同履行過程中的專業(yè)咨詢與調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應在_______日內(nèi)共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為_______元；2.第三方責任限額的適用范圍僅限于其在本合同項下的服務內(nèi)容；3.第三方責任限額不適用于因甲方或乙方違反本合同約定而導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方1.第三方應向甲方提供專業(yè)、準確的服務，確保維修基金的安全和合理使用；2.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2第三方與乙方1.第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方進行維修基金的管理和監(jiān)督；2.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.3第三方與第三方1.若第三方之間存在合作關系，應明確各自的權利、義務和責任；2.各第三方之間應相互配合，共同確保本合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議共同承擔。19.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后_______日內(nèi)，由甲方、乙方和第三方共同結算。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方介入目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.任何一方認為需要終止第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.對方應在收到申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式答復是否同意終止第三方介入；3.雙方同意終止第三方介入后，應簽訂終止協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，對甲方、乙方及本合同內(nèi)容保密。21.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的協(xié)議第三方介入的具體事宜，應由甲方、乙方和第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。22.2第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：證明甲方擁有抵押房產(chǎn)所有權的有效文件。2.房產(chǎn)測繪圖復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)測繪圖所有頁碼。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的具體位置和面積。3.抵押合同復印件要求：清晰、完整，包含抵押合同所有頁碼。說明：證明甲方與乙方之間抵押關系的有效文件。4.維修基金繳納相關文件要求：清晰、完整，包含繳納憑證、繳款單等。說明：證明維修基金已按約定繳納的文件。5.維修基金使用情況報告要求：清晰、完整，包含維修基金使用情況、結余情況等。說明：乙方定期向甲方提供的維修基金使用情況報告。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含合作協(xié)議所有頁碼。說明：甲方、乙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機構等。說明：甲方、乙方之間關于爭議解決的協(xié)議。8.爭議解決相關文件要求：清晰、完整，包含仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間繳納維修基金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期繳納的違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：未按約定用途使用維修基金。責任認定：甲方應停止違規(guī)使用，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用維修基金。責任認定：乙方應停止違規(guī)使用，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按規(guī)定管理維修基金。責任認定：乙方應改正管理行為，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3房產(chǎn)信息3.維修基金繳納3.1繳納金額3.2繳納方式3.3繳納時間3.4繳納期限4.維修基金管理4.1維修基金賬戶4.2維修基金使用4.3維修基金監(jiān)督5.維修基金用途5.1維修基金使用范圍5.2維修基金使用程序6.維修基金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：維修基金繳納憑證11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解釋12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“維修基金”是指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，為保障抵押房產(chǎn)的維修養(yǎng)護而設立的專項資金。（2）“繳納”是指甲方按照本合同約定向乙方支付維修基金的行為。（3）“抵押房產(chǎn)”是指甲方作為抵押物提供的位于[詳細地址]的房產(chǎn)。2.雙方信息2.1抵押人信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押權人信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：[抵押房產(chǎn)地址]抵押房產(chǎn)建筑面積：[抵押房產(chǎn)建筑面積]抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號]3.維修基金繳納3.1繳納金額甲方應向乙方繳納的維修基金總額為人民幣[金額]元。3.2繳納方式（1）[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。（2）繳納時，甲方應提供有效的付款憑證。3.3繳納時間甲方應于本合同簽訂之日起[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)向乙方繳納全部維修基金。3.4繳納期限甲方未能在約定時間內(nèi)繳納維修基金的，應自逾期之日起按照[逾期利率]向乙方支付逾期利息。4.維修基金管理4.1維修基金賬戶乙方應設立專門的維修基金賬戶，用于接收和管理甲方繳納的維修基金。4.2維修基金使用（1）抵押房產(chǎn)的日常維修、養(yǎng)護和更新改造。（2）因不可抗力等原因造成的抵押房產(chǎn)損壞的修復。4.3維修基金監(jiān)督甲方有權對乙方使用維修基金的情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供維修基金使用情況的報告。5.維修基金用途5.1維修基金使用范圍維修基金的使用范圍限于抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和更新改造，不得挪作他用。5.2維修基金使用程序（1）由乙方提出維修基金使用計劃。（2）甲方對維修基金使用計劃進行審核。（3）經(jīng)甲方同意后，乙方組織實施維修基金使用計劃。6.維修基金退還6.1退還條件（1）抵押房產(chǎn)因乙方原因被依法收回。（2）本合同解除或終止。6.2退還程序甲方要求退還維修基金時，應向乙方提出書面申請，乙方應在收到申請之日起[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)予以退還。6.3退還金額退還金額按照甲方實際繳納的維修基金金額計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行最終裁決。該機構的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2附件二：維修基金繳納憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納收據(jù)等。11.其他約定11.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起[具體時間，如3個工作日]后視為送達。11.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自解除通知到達對方之日起解除。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿且無續(xù)約意向；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同爭議13.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構]進行最終裁決。該機構的裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。15.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由乙方與第三方另行簽訂的合同中約定，但不得超過[具體金額]元。（2）如第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由乙方承擔。15.3第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。（2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同時，其行為應被視為乙方的行為，由乙方承擔相應的法律責任。15.4第三方介入程序（1）乙方需在介入第三方之前，取得甲方書面同意，并告知甲方第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。（2）甲方有權要求乙方在介入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用（1）乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。（2）甲方應按照本合同約定支付維修基金，乙方不得以第三方介入為由拒絕支付或延遲支付。16.2第三方介入效果（1）第三方介入不應影響本合同的履行和甲方權益的實現(xiàn)。（2）第三方介入的任何成果或服務，甲方和乙方應共同認可并