二零二五年智慧社區(qū)代建管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智慧社區(qū)代建管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1代建方基本信息2.2管理方基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.項(xiàng)目投資與管理責(zé)任4.1代建方投資責(zé)任4.2管理方管理責(zé)任4.3第三方參與方責(zé)任（如有）5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.2各階段進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款節(jié)點(diǎn)8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更后的合同調(diào)整9.項(xiàng)目質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格的處理10.項(xiàng)目安全管理與應(yīng)急預(yù)案10.1安全管理責(zé)任10.2安全管理制度10.3應(yīng)急預(yù)案10.4事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約損害賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1代建方基本信息代建方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2管理方基本信息管理方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_______3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。4.項(xiàng)目投資與管理責(zé)任4.1代建方投資責(zé)任代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.2管理方管理責(zé)任管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4.3第三方參與方責(zé)任（如有）第三方參與方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目責(zé)任。5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括_______、_______等建設(shè)內(nèi)容。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目實(shí)施分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。6.2各階段進(jìn)度安排設(shè)計(jì)階段：_______施工階段：_______竣工驗(yàn)收階段：_______6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度安排。7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。7.2費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。7.3支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付；（3）材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)：按采購(gòu)進(jìn)度支付；（4）稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件（1）設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)不合理或不符合實(shí)際情況需要調(diào)整；（2）工程量變更：因工程量計(jì)算誤差或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要調(diào)整；（3）工期變更：因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工期延誤。8.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)：變更方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容；（2）協(xié)商確定：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整；（3）簽訂變更協(xié)議：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）實(shí)施變更：按變更協(xié)議執(zhí)行變更。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)，如變更導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，增加部分由變更方支付。8.4變更后的合同調(diào)整變更后的合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為原合同的補(bǔ)充部分。9.項(xiàng)目質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施（1）代建方應(yīng)選用具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位；（2）管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查；（3）項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)組織自檢；（2）管理方應(yīng)組織驗(yàn)收，包括初驗(yàn)和終驗(yàn)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.4驗(yàn)收不合格的處理（1）分析原因，制定整改措施；（2）整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，方可交付使用。10.項(xiàng)目安全管理與應(yīng)急預(yù)案10.1安全管理責(zé)任代建方、管理方和第三方參與方應(yīng)各自承擔(dān)安全管理責(zé)任。10.2安全管理制度（1）建立健全安全管理制度；（2）加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)；（3）定期進(jìn)行安全檢查。10.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練；（3）發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。10.4事故處理發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.3合同終止后的處理（1）代建方應(yīng)完成剩余工程；（2）管理方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及滿足甲乙雙方在特定領(lǐng)域的專業(yè)需求。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估、培訓(xùn)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求執(zhí)行工作。18.2與乙方的合作第三方應(yīng)與乙方密切合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3與其他第三方的協(xié)調(diào)第三方在介入項(xiàng)目中，應(yīng)與其他第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免沖突。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。20.2合同履行方式調(diào)整甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的合同履行方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循原合同的約定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)遵循原合同的約定。22.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循原合同的約定。23.第三方介入后的資料歸檔23.1資料歸檔第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料應(yīng)歸檔保存。23.2資料保密歸檔資料應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工行為。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督施工過(guò)程。5.附件五：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目安全。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已完成驗(yàn)收。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目變更情況。9.附件九：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等。說(shuō)明：本附件用于證明款項(xiàng)已支付。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按期完成工程。示例說(shuō)明：若乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目秘密。示例說(shuō)明：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年智慧社區(qū)代建管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.代建管理范圍4.1管理內(nèi)容4.2管理期限4.3管理方式5.代建管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量監(jiān)督8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：代建管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目，因甲方自身資源有限，特委托乙方進(jìn)行代建管理。本合同目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目投資總投資額約為億元人民幣。第四條代建管理范圍4.1管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的全過(guò)程代建管理，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。4.2管理期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3管理方式乙方采用項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量、按進(jìn)度完成。第五條代建管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額代建管理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用構(gòu)成包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式甲方按季度支付代建管理費(fèi)用，乙方出具相應(yīng)費(fèi)用清單。第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保各階段工程按時(shí)完成。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格條件。6.3驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、安全培訓(xùn)、安全檢查等，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.3安全生產(chǎn)事故處理如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境。9.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取包括但不限于：廢水處理、廢氣排放控制、固體廢棄物處理等措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制污染，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程進(jìn)度、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、合同約定的代建管理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程尾款結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，與本合同直接或間接相關(guān)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4供應(yīng)商1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.7法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。2.1.2賠償限額：第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.1.3責(zé)任期間：第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的期限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，確保工作質(zhì)量，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對(duì)甲方、乙方和項(xiàng)目其他參與方負(fù)責(zé)，確保其工作不損害他人合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，代表甲方行使相關(guān)職責(zé)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，代表乙方行使相關(guān)職責(zé)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失。4.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：4.3.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合作。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商：5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)資料。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：5.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的工作安排、溝通機(jī)制等進(jìn)行明確約定。5.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分進(jìn)行明確約定，確保各方權(quán)益。5.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.4.2第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及支付期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方最新的資質(zhì)證明文件，加蓋公司公章。4.第三方業(yè)績(jī)證明要求：提供第三方過(guò)往項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明文件，加蓋公司公章。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。7.項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、管線圖等。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑。9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：提供項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目安全措施要求：提供項(xiàng)目的安全措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、安全培訓(xùn)等。11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施要求：提供項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢氣排放控制等。12.項(xiàng)目合同清單要求：提供項(xiàng)目所有合同的清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。14.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：提供項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度。1.2未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按約定支付費(fèi)用。1.4未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。1.5未按約定進(jìn)行安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)。1.6未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.7未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍來(lái)確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.2若第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償甲方損失等。3.3若甲方未按約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。全文完。二零二四年智慧社區(qū)代建管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目投資總額3.代建管理范圍3.1代建管理服務(wù)內(nèi)容3.2代建管理服務(wù)期限3.3代建管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4代建管理服務(wù)費(fèi)用4.代建管理職責(zé)4.1代建方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3第三方職責(zé)5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.4項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量管理責(zé)任6.3質(zhì)量管理措施6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3安全事故處理7.4安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂與變更8.2合同履行與監(jiān)督8.3合同解除與終止8.4合同爭(zhēng)議解決9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任9.2財(cái)務(wù)管理措施9.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付9.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督10.項(xiàng)目資料管理10.1資料管理要求10.2資料收集與整理10.3資料保管與使用10.4資料歸檔與移交11.項(xiàng)目驗(yàn)收管理11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.4驗(yàn)收資料歸檔12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年智慧社區(qū)代建管理合同》1.2合同編號(hào)：2024WSJDM011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1業(yè)主方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2代建方：建筑工程有限公司1.5.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.5.4代建方聯(lián)系人：1.5.5聯(lián)系電話：業(yè)主方：138，代建方：13956781.6合同簽訂目的：為明確雙方在智慧社區(qū)代建管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特訂立本合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、配套公建等2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等2.6項(xiàng)目投資總額：人民幣億元3.代建管理范圍3.1代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.1.3項(xiàng)目施工管理3.1.4項(xiàng)目合同管理3.1.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理3.1.6項(xiàng)目資料管理3.1.7項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.2代建管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3代建管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.4代建管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元，支付方式詳見(jiàn)合同附件4.代建管理職責(zé)4.1代建方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理4.1.2按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)管理任務(wù)4.1.3保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等符合合同要求4.2業(yè)主方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、審批手續(xù)、融資等工作4.2.2配合代建方完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作4.2.3按時(shí)支付代建管理服務(wù)費(fèi)用4.3第三方職責(zé)4.3.1按照合同約定，參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作4.3.2遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)合同附件5.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：因客觀原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：代建方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況5.4項(xiàng)目進(jìn)度驗(yàn)收：項(xiàng)目按計(jì)劃完成，代建方應(yīng)組織驗(yàn)收，并及時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量管理責(zé)任：代建方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)總責(zé)，業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.3質(zhì)量管理措施：詳見(jiàn)合同附件6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件7.項(xiàng)目安全管理7.1安全管理責(zé)任：代建方對(duì)項(xiàng)目安全負(fù)總責(zé)，業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督7.2安全管理措施：詳見(jiàn)合同附件7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告業(yè)主方7.4安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂與變更8.1.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同履行與監(jiān)督8.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，代建方應(yīng)按照合同約定履行代建管理義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到全面執(zhí)行。8.3合同解除與終止8.3.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2合同終止：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。8.4合同爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任9.1.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作，確保資金使用的合規(guī)性和效率。9.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督代建方的財(cái)務(wù)管理工作。9.2財(cái)務(wù)管理措施9.2.1代建方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.2代建方應(yīng)定期向業(yè)主方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受業(yè)主方的審計(jì)。9.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付9.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算：代建方應(yīng)按月向業(yè)主方提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用支出等。9.3.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在收到代建方提交的結(jié)算報(bào)告后，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。9.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督9.4.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)代建方的財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行審計(jì)。9.4.2代建方應(yīng)配合業(yè)主方的審計(jì)工作。10.項(xiàng)目資料管理10.1資料管理要求10.1.1代建方應(yīng)建立項(xiàng)目資料檔案，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。10.1.2業(yè)主方有權(quán)查閱項(xiàng)目資料，代建方應(yīng)提供便利。10.2資料收集與整理10.2.1代建方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度收集相關(guān)資料，并及時(shí)整理歸檔。10.2.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的資料，代建方應(yīng)予以收集。10.3資料保管與使用10.3.1代建方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，防止遺失、損壞。10.3.2項(xiàng)目資料僅限于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的使用，未經(jīng)許可不得外泄。10.4資料歸檔與移交10.4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)將項(xiàng)目資料歸檔，并及時(shí)移交給業(yè)主方。11.項(xiàng)目驗(yàn)收管理11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。11.1.2業(yè)主方有權(quán)要求代建方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收程序11.2.1代建方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并邀請(qǐng)業(yè)主方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加。11.2.2驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.3.1驗(yàn)收不合格的，代建方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格。11.3.2驗(yàn)收合格的，代建方應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。11.4驗(yàn)收資料歸檔11.4.1驗(yàn)收資料應(yīng)歸檔保存，作為項(xiàng)目檔案的一部分。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3違約責(zé)任處理12.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。12.3.2仲裁委員會(huì)裁決的違約責(zé)任，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。13.2.2仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行審理。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。14.1.2合同約定的其他終止條件成就。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜。14.4合同終止與解除后的處理14.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除業(yè)主方和代建方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、評(píng)估、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1業(yè)主方或代建方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，業(yè)主方或代建方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。17.2第三方責(zé)任限額的確定：在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求業(yè)主方和代建方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。18.2.2對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3按時(shí)提交服務(wù)成果，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方受業(yè)主方委托，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系。19.2第三方與代建方的關(guān)系：第三方受代建方委托，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系。19.3第三方與施工方的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，雙方之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。20.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。20.1.3約定第三方介入過(guò)程中，業(yè)主方、代建方和第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。20.2.1配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，提供必要的資料和條件。20.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。20.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1業(yè)主方和代建方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：21