二零二五年房產(chǎn)抵押債務清償及個人財產(chǎn)保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押債務清償及個人財產(chǎn)保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押債務雙方姓名1.2房產(chǎn)抵押債務雙方身份證號碼1.3房產(chǎn)抵押債務雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押債務情況3.1債務金額3.2債務利率3.3債務期限3.4債務還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估金額5.抵押物處置方式5.1抵押物處置時間5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置流程6.抵押物處置所得款項用途6.1還款金額6.2個人財產(chǎn)保護金額6.3其他用途7.抵押物處置所得款項分配7.1還款優(yōu)先級7.2個人財產(chǎn)保護優(yōu)先級7.3其他用途分配8.個人財產(chǎn)保護措施8.1個人財產(chǎn)保護范圍8.2個人財產(chǎn)保護期限8.3個人財產(chǎn)保護方式9.合同履行期限9.1合同生效時間9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1債務方違約責任10.2抵押方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押債務雙方姓名：甲方（債務人）為，乙方（抵押權人）為。1.2房產(chǎn)抵押債務雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為05678，乙方身份證號碼為05679。1.3房產(chǎn)抵押債務雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx5679。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第X號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。第三條抵押債務情況3.1債務金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2債務利率：年利率6%。3.3債務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4債務還款方式：按月分期還款，每月還款日為每月的15日。第四條抵押物價值評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司。4.2評估時間：2024年1月10日。4.3評估金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置時間：自債務到期之日起三個月內。5.2抵押物處置方式：公開拍賣。5.3抵押物處置流程：抵押物評估、拍賣公告、接受報名、拍賣會、拍賣成交、款項結算。第六條抵押物處置所得款項用途6.1還款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2個人財產(chǎn)保護金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3其他用途：剩余款項歸甲方所有。第七條抵押物處置所得款項分配7.1還款優(yōu)先級：債務本金及利息優(yōu)先償還。7.2個人財產(chǎn)保護優(yōu)先級：抵押物處置所得款項扣除債務本金及利息后，剩余部分用于個人財產(chǎn)保護。7.3其他用途分配：剩余款項按合同約定分配。第八條個人財產(chǎn)保護措施8.1個人財產(chǎn)保護范圍：包括甲方及其家庭成員的基本生活費用、醫(yī)療費用、子女教育費用等。8.2個人財產(chǎn)保護期限：自抵押物處置之日起至債務本金及利息全部清償之日止。第九條合同履行期限9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.3合同終止條件：債務本金及利息全部清償，且個人財產(chǎn)保護期限屆滿。第十條違約責任10.1債務方違約責任：若甲方未能按期償還債務，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押方違約責任：若乙方未按約定履行抵押物處置義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責任：若合同履行過程中涉及第三方違約，各方應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內未采取補救措施；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并按照相關法律法規(guī)進行結算。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除后的處理：合同解除后，原合同條款對雙方仍有約束力，直至合同解除后的處理完成。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項處理：對于其他約定事項，雙方應本著公平、合理、自愿的原則進行處理，確保合同目的的實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過錯導致的債務本金、利息、違約金、賠償金等損失。第三條第三方介入的條件a)雙方同意；b)合同中約定的第三方介入條款；c)法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：a)根據(jù)合同約定收取服務費用；b)依法維護自身合法權益；c)在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；c)第三方開始履行合同約定的職責；d)第三方完成合同約定的職責。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。6.2若合同未明確約定費用分擔，則由要求第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方職責已完成；c)雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其服務范圍，不包括甲方和乙方之間的合同責任。8.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3甲方和乙方應各自承擔因自身原因導致的合同責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第十條本合同與第三方介入的關聯(lián)10.1本合同是第三方介入的基礎，第三方介入的內容和范圍不得違反本合同的規(guī)定。10.2第三方介入的任何行為，均應遵守本合同的規(guī)定，并不得損害甲方和乙方的合法權益。第十一條特別約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。11.2本合同與第三方介入的條款如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機構印章。說明：證明房產(chǎn)已設定抵押權。3.債務合同復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：證明甲方與乙方之間存在債務關系。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，加蓋評估機構印章。說明：證明抵押物價值的評估結果。5.拍賣公告要求：由具有資質的拍賣機構發(fā)布，明確拍賣時間、地點、方式等。說明：公告抵押物的拍賣信息。6.拍賣成交確認書要求：清晰、完整，加蓋拍賣機構印章。說明：證明拍賣成交，明確成交價格。7.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、日期等。說明：明確還款計劃，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。8.個人財產(chǎn)保護清單要求：詳細列出甲方及其家庭成員的基本生活費用、醫(yī)療費用、子女教育費用等。說明：明確個人財產(chǎn)保護的范圍。9.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方印章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)未按約定償還債務：甲方應支付違約金，違約金按未償還債務金額的每日萬分之五計算。b)偽造、變造房產(chǎn)證等證明文件：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：a)未按約定履行抵押物處置義務：乙方應支付違約金，違約金按抵押物處置所得款項的每日萬分之五計算。b)未按約定提供評估報告、拍賣公告等文件：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：a)未按約定履行服務職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方損失。b)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方損失。示例說明：1.若甲方逾期償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，若甲方逾期一個月償還債務，則需支付人民幣1000元（100,000.00元×每日萬分之五）的違約金。2.若第三方在履行評估職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償損失。例如，若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方人民幣10萬元。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務清償及個人財產(chǎn)保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬情況2.4抵押物評估價值3.債務信息3.1債務本金3.2債務利率3.3債務期限3.4債務償還方式4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權效力5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使程序5.3抵押權行使期限6.抵押物保全6.1抵押物保全措施6.2抵押物保全責任6.3抵押物保全期限7.個人財產(chǎn)保護7.1個人財產(chǎn)范圍7.2個人財產(chǎn)保護措施7.3個人財產(chǎn)保護責任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人姓名：（抵押人姓名）1.2抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）1.3抵押人住所地：（抵押人住所地）1.4抵押權人名稱：（抵押權人名稱）1.5抵押權人住所地：（抵押權人住所地）1.6抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人）1.7代理人姓名：（代理人姓名）1.8代理人身份證號碼：（代理人身份證號碼）1.9代理人代理權限：（代理人代理權限）2.抵押物信息2.1抵押物名稱：（抵押物名稱）2.2抵押物地址：（抵押物地址）2.3抵押物權屬情況：（抵押物權屬情況）2.4抵押物評估價值：（抵押物評估價值）3.債務信息3.1債務本金：（債務本金）3.2債務利率：（債務利率）3.3債務期限：（債務期限）3.4債務償還方式：（債務償還方式）4.抵押權設立4.1抵押權設立方式：（抵押權設立方式）4.2抵押權登記手續(xù)：（抵押權登記手續(xù)）4.3抵押權效力：（抵押權效力）5.抵押權行使5.1抵押權行使條件：（抵押權行使條件）5.2抵押權行使程序：（抵押權行使程序）5.3抵押權行使期限：（抵押權行使期限）6.抵押物保全6.1抵押物保全措施：（抵押物保全措施）6.2抵押物保全責任：（抵押物保全責任）6.3抵押物保全期限：（抵押物保全期限）7.個人財產(chǎn)保護7.1個人財產(chǎn)范圍：（個人財產(chǎn)范圍）7.2個人財產(chǎn)保護措施：（個人財產(chǎn)保護措施）7.3個人財產(chǎn)保護責任：（個人財產(chǎn)保護責任）8.合同履行8.1合同履行期限：（合同履行期限）8.2合同履行方式：（合同履行方式）8.3合同履行責任：（合同履行責任）9.違約責任9.1違約情形：（違約情形）9.2違約責任承擔：（違約責任承擔）9.3違約責任免除：（違約責任免除）10.爭議解決10.1爭議解決方式：（爭議解決方式）10.2爭議解決機構：（爭議解決機構）10.3爭議解決費用：（爭議解決費用）11.合同生效11.1合同生效條件：（合同生效條件）11.2合同生效日期：（合同生效日期）12.合同解除12.1合同解除條件：（合同解除條件）12.2合同解除程序：（合同解除程序）12.3合同解除后的處理：（合同解除后的處理）13.合同終止13.1合同終止條件：（合同終止條件）13.2合同終止程序：（合同終止程序）13.3合同終止后的處理：（合同終止后的處理）14.其他約定14.1其他約定事項：（其他約定事項）14.2其他約定效力：（其他約定效力）8.合同履行8.1合同履行期限：自本合同生效之日起至（債務期限）屆滿之日止。8.2合同履行方式：抵押人應按約定的債務償還方式，在每期還款日前向抵押權人支付相應的款項。8.3合同履行責任：抵押人保證按合同約定履行還款義務，抵押權人有權要求抵押人履行合同約定的義務。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于抵押人未按期償還債務、提供虛假信息、抵押物價值減少等。9.2違約責任承擔：抵押人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或履行不能的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除部分或全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構）仲裁。10.2爭議解決機構：（爭議解決機構名稱）10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：（合同生效日期）12.合同解除12.1合同解除條件：因一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后（一定期限）內予以確認或提出異議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項和范圍。15.3第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其介入事項，且其責任承擔應符合相關法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確介入的具體事項和范圍。16.1.2第三方權利和義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并在其介入范圍內行使權利、履行義務。16.1.3第三方責任限制：第三方對本合同的責任限于其介入事項，且其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額：甲乙雙方在本合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為（具體金額）。17.1.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額為（具體金額）。17.1.3第三方因不可抗力造成的損失，責任限額為（具體金額）。17.2責任限額的調整：在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，其權利義務與甲方的關系應明確劃分，第三方不得侵犯甲方在本合同中的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，其權利義務與乙方的關系應明確劃分，第三方不得侵犯乙方在本合同中的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分：第三方在介入本合同過程中，其權利義務與其他各方的關系應明確劃分，第三方不得侵犯其他各方在本合同中的合法權益。18.4第三方與其他各方的合作：第三方在介入本合同過程中，如需與其他各方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意，并明確合作的具體事項和責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入本合同，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確變更內容。19.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更之日起生效，對各方具有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除：如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜，第三方對此不承擔責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費用：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔，但雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：第三方介入本合同，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。22.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜，第三方對此不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明抵押人的身份信息。2.附件二：抵押權人身份證明文件要求：提供抵押權人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明抵押權人的身份信息。3.附件三：抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：用于證明抵押物的權屬情況。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。5.附件五：債務證明文件要求：提供債務本金、利率、期限、償還方式等相關證明文件的復印件。說明：用于證明債務的存在和具體內容。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的相關證明文件，如簽訂合同的照片、錄音等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和范圍。8.附件八：第三方資質證明文件要求：提供第三方相關資質證明文件的復印件，如中介機構營業(yè)執(zhí)照、評估機構資質等。說明：用于證明第三方具備介入本合同所需的資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按期償還債務；抵押人提供虛假信息；抵押物價值減少或滅失；第三方未履行其介入?yún)f(xié)議中的義務；爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議。2.違約責任認定標準：抵押人未按期償還債務：抵押人應支付違約金，違約金數(shù)額為逾期還款金額的（一定比例）。抵押人提供虛假信息：抵押人應賠償因此給抵押權人造成的損失。抵押物價值減少或滅失：抵押人應承擔相應責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳藫p失。第三方未履行其介入?yún)f(xié)議中的義務：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議：未履行爭議解決協(xié)議的一方應承擔相應責任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約責任示例說明：抵押人未按期償還債務：若抵押人逾期還款10000元，則應支付違約金1000元。第三方未履行其介入?yún)f(xié)議中的義務：若第三方未按照協(xié)議進行評估，導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務清償及個人財產(chǎn)保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人信息1.2債務人信息1.3抵押權人信息2.房產(chǎn)抵押情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權設立情況2.3抵押物價值評估3.債務清償計劃3.1債務本金3.2債務利息3.3清償期限3.4付款方式3.5違約責任4.房產(chǎn)保全措施4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)管理責任4.3房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.4房產(chǎn)租賃限制5.個人財產(chǎn)保護措施5.1個人財產(chǎn)界定5.2財產(chǎn)保護范圍5.3財產(chǎn)使用限制5.4財產(chǎn)處置權6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責任6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責任與賠償11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力界定12.2免責條件12.3免責范圍13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內容13.2補充協(xié)議內容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人信息房產(chǎn)所有人為：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址。1.2債務人信息債務人為：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址。1.3抵押權人信息抵押權人為：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址。2.房產(chǎn)抵押情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：具體地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途。2.2抵押權設立情況抵押權設立于：年、月、日，抵押權登記機關為：登記機關名稱。2.3抵押物價值評估抵押物評估價值為：人民幣（大寫）元整，評估機構為：評估機構名稱。3.債務清償計劃3.1債務本金債務本金為：人民幣（大寫）元整。3.2債務利息債務利息按年利率：%計算，計算方式為：按月支付。3.3清償期限清償期限為：自年、月、日起至年、月、日止。3.4付款方式付款方式為：銀行轉賬，指定收款賬戶為：賬戶名稱、賬號。3.5違約責任若債務人未按時足額支付債務，抵押權人有權要求債務人支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）元整。4.房產(chǎn)保全措施4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：完好無損，無任何權屬爭議。4.2房產(chǎn)管理責任房產(chǎn)管理責任由：房產(chǎn)所有人承擔。4.3房產(chǎn)維護保養(yǎng)房產(chǎn)所有人應定期對房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.4房產(chǎn)租賃限制在本合同有效期內，房產(chǎn)不得進行租賃，否則抵押權人有權解除合同。5.個人財產(chǎn)保護措施5.1個人財產(chǎn)界定個人財產(chǎn)指：債務人及其家庭成員的合法財產(chǎn)。5.2財產(chǎn)保護范圍財產(chǎn)保護范圍為：債務人及其家庭成員的合法財產(chǎn)權益。5.3財產(chǎn)使用限制財產(chǎn)使用限制為：未經(jīng)抵押權人同意，債務人不得處置其個人財產(chǎn)。5.4財產(chǎn)處置權財產(chǎn)處置權歸：抵押權人所有。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責任合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行期限合同履行期限為：自合同生效之日起至債務清償完畢之日止。6.3合同履行方式合同履行方式為：按月支付債務本金及利息，房產(chǎn)所有人負責房產(chǎn)管理和維護。6.4合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督由：抵押權人負責。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則為：友好協(xié)商、公平公正。7.2爭議解決途徑爭議解決途徑為：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由：敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1債務人未按時足額支付債務。8.1.2房產(chǎn)所有人未履行房產(chǎn)管理和維護責任。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同書面通知，另一方應在收到通知之日起十五日內給予答復。8.2.2若雙方未能就解除合同達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1債務人應立即清償債務本金及利息。8.3.2抵押權人有權依法處置房產(chǎn)以清償債務。8.3.3合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：年、月、日。10.3合同終止條件合同終止條件包括：債務清償完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。10.4合同終止日期合同終止日期為：債務清償完畢之日或合同解除之日。11.違約責任與賠償11.1違約行為界定違約行為包括：未按時支付債務、未履行房產(chǎn)管理和維護責任、違反合同約定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質、程度及實際損失進行計算。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力界定不可抗力指：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2免責條件因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方均可免除部分或全部責任。12.3免責范圍免責范圍限于因不可抗力導致的直接損失。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內容合同附件包括：房產(chǎn)評估報告、合同變更協(xié)議、其他相關文件。13.2補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容包括：合同履行過程中的具體約定、雙方協(xié)商達成的其他事項。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行情況等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構或法院指定。16.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務及費用等。16.3第三方報告第三方應根據(jù)委托協(xié)議及合同約定，定期向甲乙雙方提交報告。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額為：人民幣（大寫）元整。如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方應協(xié)助甲方履行合同，對甲方違反合同約定造成損失，第三方不承擔賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方應協(xié)助乙方履行合同，對乙方違反合同約定造成損失，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方與抵押權人責任劃分第三方應協(xié)助抵押權人履行抵押權，對抵押權人因抵押物價值降低等原因造成損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的