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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版呼和浩特安居客二手房買賣合同售后服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間2.售后服務(wù)保障內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.2房屋交接2.3房屋質(zhì)量保障2.4房屋維修2.5物業(yè)管理2.6房屋租賃2.7房屋買賣糾紛處理3.售后服務(wù)保障期限3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限3.2房屋交接服務(wù)期限3.3房屋質(zhì)量保障服務(wù)期限3.4房屋維修服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.6房屋租賃服務(wù)期限3.7房屋買賣糾紛處理服務(wù)期限4.售后服務(wù)保障責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.2房屋交接責(zé)任4.3房屋質(zhì)量保障責(zé)任4.4房屋維修責(zé)任4.5物業(yè)管理責(zé)任4.6房屋租賃責(zé)任4.7房屋買賣糾紛處理責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2售后服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋維修清單10.4物業(yè)管理合同10.5其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1買賣雙方簽署12.2售后服務(wù)提供方簽署12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方1.1甲方(出賣方):姓名/名稱:(此處填寫甲方姓名或名稱)1.2乙方(買受方):姓名/名稱:(此處填寫乙方姓名或名稱)1.3甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):(此處填寫甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))1.4乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):(此處填寫乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))第二條合同標(biāo)的2.1房屋坐落:(此處填寫房屋具體地址)2.2房屋面積:(此處填寫房屋面積)2.3房屋結(jié)構(gòu):(此處填寫房屋結(jié)構(gòu))2.4房屋用途:(此處填寫房屋用途)第三條合同簽訂時(shí)間3.1合同簽訂日期:(此處填寫合同簽訂的具體日期)第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1合同簽訂地點(diǎn):(此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn))第五條合同生效時(shí)間5.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第六條售后服務(wù)保障內(nèi)容6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶:乙方購(gòu)買房屋后,甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋交接:雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接,交接時(shí)房屋應(yīng)保持原狀,不得有影響房屋正常使用的損壞。6.3房屋質(zhì)量保障:甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)無質(zhì)量瑕疵,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.4房屋維修:房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.5物業(yè)管理:乙方購(gòu)買房屋后,甲方應(yīng)將房屋納入物業(yè)管理范圍,并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.6房屋租賃:甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)租賃房屋,租賃事宜由雙方另行協(xié)商。6.7房屋買賣糾紛處理:如因房屋買賣產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條售后服務(wù)保障期限7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2房屋交接服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。7.3房屋質(zhì)量保障服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至房屋保修期滿之日止。7.4房屋維修服務(wù)期限:自房屋維修之日起至維修完畢之日止。7.5物業(yè)管理服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至物業(yè)管理合同終止之日止。7.6房屋租賃服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。7.7房屋買賣糾紛處理服務(wù)期限:自糾紛發(fā)生之日起至糾紛解決之日止。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額:本合同約定的售后服務(wù)保障服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣(大寫):____元整,(小寫):____元。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日或約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付。8.4服務(wù)費(fèi)用支付憑證:乙方支付服務(wù)費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任:9.1.1甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.2售后服務(wù)提供方違約責(zé)任:9.2.1甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保障,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.3違約責(zé)任賠償:9.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.3爭(zhēng)議解決期限:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件:11.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn),雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序:11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后的處理:11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用。11.3.2合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)物品。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3房屋維修清單13.4物業(yè)管理合同13.5其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽署:本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2售后服務(wù)提供方簽署:本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入:指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng),引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量鑒定、房屋維修、物業(yè)管理、房屋租賃等環(huán)節(jié)。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇:甲乙雙方可自行選擇第三方,或由合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)推薦。16.2第三方指定:合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并保證其推薦第三方的專業(yè)性和公正性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。17.2第三方責(zé)任賠償:第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式、金額和期限,由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開展相關(guān)工作,并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu),其工作成果視為甲方的工作成果,甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu),其工作成果視為乙方的工作成果,乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)的關(guān)系:第三方應(yīng)接受合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理,并按其要求開展工作。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng):甲乙雙方需向合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)提出第三方介入的申請(qǐng)。20.2第三方指定機(jī)構(gòu)的審核:第三方指定機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核,確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.3第三方介入的實(shí)施:第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求,開展相關(guān)工作。20.4第三方介入的終止:第三方完成相關(guān)工作后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,可向合同約定的第三方指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.3調(diào)解不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。22.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同:詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件,由甲方提供。3.房屋維修清單:列明房屋在交接時(shí)存在的質(zhì)量問題及維修情況。4.物業(yè)管理合同:約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.房屋租賃合同(如有):詳細(xì)列明房屋租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告,包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.房屋質(zhì)量保修單:由甲方提供,證明房屋在保修期內(nèi)享受的相關(guān)服務(wù)。8.房屋維修費(fèi)用清單:詳細(xì)列明房屋維修所需的材料、人工費(fèi)等費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)用清單:詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件:如貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件均需原件,并由甲方或乙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,不得虛構(gòu)或隱瞞。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致,如發(fā)生沖突,以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每延遲一日,向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。未按約定提供房屋質(zhì)量保障,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,每延遲一日,向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。未按時(shí)交接房屋,每延遲一日,向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。隱藏房屋質(zhì)量問題,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作,每延遲一日,向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第三方在工作中存在重大過失,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明:甲方在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方多支付了購(gòu)房貸款利息。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。乙方在接收房屋時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,經(jīng)第三方鑒定,確認(rèn)為甲方責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋,并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四版呼和浩特安居客二手房買賣合同售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)責(zé)任3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3中介方責(zé)任4.售后服務(wù)流程4.1售后服務(wù)申請(qǐng)4.2售后服務(wù)處理4.3售后服務(wù)結(jié)果反饋5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同附件10.1附件一:房屋基本情況10.2附件二:售后服務(wù)明細(xì)表10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四版呼和浩特安居客二手房買賣合同售后服務(wù)保障合同”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息:1.3.1買方:姓名/名稱:____,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____,聯(lián)系方式:____。1.3.2賣方:姓名/名稱:____,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____,聯(lián)系方式:____。1.3.3中介方:姓名/名稱:____,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____,聯(lián)系方式:____。2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量保修、物業(yè)交割、裝修問題處理等。2.2售后服務(wù)期限:自房屋交付之日起____年內(nèi)。2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。3.售后服務(wù)責(zé)任3.1買方責(zé)任:3.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。3.1.2買方應(yīng)配合中介方和賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作。3.2賣方責(zé)任:3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.3中介方責(zé)任:3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作。3.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督售后服務(wù)質(zhì)量,確保雙方權(quán)益。4.售后服務(wù)流程4.1售后服務(wù)申請(qǐng):4.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在售后服務(wù)問題時(shí),應(yīng)在____日內(nèi)向中介方提出書面申請(qǐng)。4.1.2中介方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)買方申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí),并告知處理結(jié)果。4.2售后服務(wù)處理:4.2.1中介方應(yīng)協(xié)調(diào)賣方和買方,盡快解決售后服務(wù)問題。4.2.2售后服務(wù)問題應(yīng)在____日內(nèi)得到妥善處理。4.3售后服務(wù)結(jié)果反饋:4.3.1中介方應(yīng)在售后服務(wù)問題解決后____日內(nèi)向買方反饋處理結(jié)果。4.3.2買方對(duì)處理結(jié)果不滿意,可在____日內(nèi)向中介方提出異議。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方:售后服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān),具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2費(fèi)用計(jì)算方式:按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式:買方應(yīng)在售后服務(wù)問題解決后____日內(nèi)支付費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任:6.1.1買方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.1.2買方未按時(shí)提出售后服務(wù)申請(qǐng),視為放棄售后服務(wù)權(quán)利。6.2賣方違約責(zé)任:6.2.1賣方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任,應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.2.2賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán),應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3中介方違約責(zé)任:6.3.1中介方未按時(shí)處理售后服務(wù)問題,應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3.2中介方泄露買方、賣方個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向呼和浩特市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方同意將爭(zhēng)議提交至呼和浩特市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后果:9.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于售后服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。10.合同生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期:____年____月____日。10.3合同生效范圍:本合同對(duì)雙方具有法律約束力,適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有交易和服務(wù)。11.合同附件11.1附件一:房屋基本情況11.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附件二:售后服務(wù)明細(xì)表11.2.1售后服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。11.2.2售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式。11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2與房屋交易相關(guān)的其他文件。12.合同變更12.1變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2變更程序:雙方協(xié)商一致后,應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議,并作為本合同的附件。12.3變更效力:變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.2終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù),包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.3終止效力:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)即告終結(jié)。14.合同其他條款14.1通知方式:雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外,因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入;2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;2.1.3一方或雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前,雙方應(yīng)書面同意第三方的介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限;3.2第三方介入后,應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限行事;3.3第三方介入過程中,雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行鑒定、評(píng)估或監(jiān)理;4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;4.1.4完成雙方委托的其他工作。4.2第三方的權(quán)限包括:4.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件;4.2.2對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;4.2.3依法作出鑒定、評(píng)估或監(jiān)理結(jié)論;4.2.4對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定;5.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;5.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系:6.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系,其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi);6.1.2第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)不得超越合同約定。6.2第三方與中介方的關(guān)系:6.2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí),應(yīng)與中介方保持溝通,確保合同履行順暢;6.2.2中介方有義務(wù)協(xié)助第三方履行職責(zé),并監(jiān)督第三方的行為。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明7.1.1第三方的選擇和更換程序;7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限;7.1.3第三方的責(zé)任限額;7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.2說明:7.2.1第三方的選擇和更換程序應(yīng)保證公平、公正,并充分尊重甲乙雙方的意見;7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確界定,避免產(chǎn)生爭(zhēng)議;7.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益;7.2.4第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋基本情況詳細(xì)要求:1.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋的歷史交易記錄,包括買賣雙方、交易時(shí)間、交易價(jià)格等。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二:售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求:2.1列明所有售后服務(wù)項(xiàng)目,包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)交割、裝修問題處理等。2.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。2.3服務(wù)提供方的信息,包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:3.1雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.2與房屋交易相關(guān)的其他文件,如房屋租賃合同、抵押合同等。附件說明:此附件作為合同附件,用于包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為詳細(xì)要求:1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。1.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件。1.3雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。1.4中介方未履行合同約定的職責(zé)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小相匹配。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說明示例一:買方未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)按照合同約定支付____%的違約金,并賠償賣方因此造成的利息損失。示例二:賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買方支付____%的違約金,并賠償買方因此造成的損失。示例三:雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。二零二四版呼和浩特安居客二手房買賣合同售后服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.售后服務(wù)概述2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)違約責(zé)任7.售后服務(wù)糾紛解決8.售后服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)9.售后服務(wù)信息變更10.售后服務(wù)通知與公告11.售后服務(wù)保密條款12.售后服務(wù)合同解除與終止13.售后服務(wù)合同附件14.其他第一部分:合同如下:第一條售后服務(wù)概述1.1售后服務(wù)定義:本合同所指售后服務(wù)是指賣方在房屋交付后,為買方提供的一系列服務(wù),包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、維修、保養(yǎng)等。1.2售后服務(wù)對(duì)象:本合同售后服務(wù)適用于所有購(gòu)買呼和浩特市安居客平臺(tái)出售的二手房的買方。1.3售后服務(wù)期限:自房屋交付之日起計(jì)算,服務(wù)期限為一年。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋質(zhì)量檢查:賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查,確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2維修保養(yǎng):房屋交付后,若出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.3環(huán)境保護(hù):賣方應(yīng)確保房屋周圍環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保要求,如噪音、空氣質(zhì)量等。2.4使用指導(dǎo):賣方應(yīng)向買方提供房屋使用指南,包括設(shè)施設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等。第三條售后服務(wù)期限3.1售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起一年。3.2若因不可抗力導(dǎo)致售后服務(wù)期限延長(zhǎng),雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條售后服務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任:賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù),確保房屋質(zhì)量。4.2買方責(zé)任:買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后及時(shí)通知賣方,并配合賣方進(jìn)行維修或更換。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān),不得向買方收取額外費(fèi)用。5.2若因買方原因?qū)е路课輷p壞,維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)違約責(zé)任6.1賣方未履行本合同約定的售后服務(wù)責(zé)任,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方在售后服務(wù)過程中故意拖延、拒絕履行義務(wù),買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條售后服務(wù)糾紛解決7.1雙方發(fā)生售后服務(wù)糾紛時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,雙方可向呼和浩特市相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第八條售后服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)8.1本合同所涉及的售后服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方在履行售后服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。8.3如遇法律法規(guī)變更,雙方應(yīng)立即調(diào)整本合同內(nèi)容,以確保售后服務(wù)符合最新法律規(guī)定。第九條售后服務(wù)信息變更9.1任何一方在履行售后服務(wù)過程中,如需變更聯(lián)系方式、地址等信息,應(yīng)提前通知對(duì)方。9.2信息變更應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3未及時(shí)通知對(duì)方或變更信息不實(shí)的,由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十條售后服務(wù)通知與公告10.1賣方應(yīng)在房屋交付前,通過書面形式向買方提供售后服務(wù)通知,包括服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。10.2賣方應(yīng)通過公告或電子郵件等方式,及時(shí)向買方發(fā)布售后服務(wù)相關(guān)信息。10.3買方有義務(wù)關(guān)注賣方發(fā)布的售后服務(wù)通知與公告,確保自身權(quán)益。第十一條售后服務(wù)保密條款11.1雙方在履行售后服務(wù)過程中,應(yīng)對(duì)所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。11.3如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條售后服務(wù)合同解除與終止12.1在售后服務(wù)期限內(nèi),如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除或終止合同。12.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理售后服務(wù)相關(guān)事宜。第十三條售后服務(wù)合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄、服務(wù)協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力,與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型:第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同約定或法律規(guī)定;16.1.2雙方協(xié)商一致;16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序:16.2.1雙方共同確定第三方;16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);17.1.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方的資質(zhì)和能力;18.2.2服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)程度;18.2.3雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等,應(yīng)符合合同約定

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