二零二五年精裝修二手房提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年精裝修二手房提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交房時(shí)間及條件5.質(zhì)量檢驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量檢驗(yàn)程序及方法7.質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.保密條款11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式2.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式第三條房屋基本信息3.1房屋位置、面積、用途3.2房屋權(quán)屬證明文件第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年____月____日4.2交房條件：房屋裝修完畢，符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)配套設(shè)施齊全第五條質(zhì)量檢驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量檢驗(yàn)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋質(zhì)量合格第六條質(zhì)量檢驗(yàn)程序及方法6.1質(zhì)量檢驗(yàn)程序：乙方在交房前向甲方提出質(zhì)量檢驗(yàn)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排檢驗(yàn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料、抽樣檢測(cè)等第七條質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2修復(fù)期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成修復(fù)7.3賠償方式：甲方根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題及損失程度，按雙方約定進(jìn)行賠償7.4質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議：如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及賠償有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同因房屋交付、質(zhì)量問(wèn)題解決或其他雙方約定的條件成就而終止。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2本合同自____年____月____日甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.3雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其承諾的賠償金額或合同約定的賠償金額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可調(diào)整。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意第三方介入。17.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的介入行為，甲乙雙方其他責(zé)任由各自承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例：具體費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，包括介入過(guò)程、結(jié)論及建議。21.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入報(bào)告有異議，應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)提出，并由第三方予以解釋或補(bǔ)充。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：作為房屋基本信息的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含檢驗(yàn)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量問(wèn)題的權(quán)威依據(jù)。4.質(zhì)量問(wèn)題處理方案要求：明確修復(fù)方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為解決質(zhì)量問(wèn)題的具體措施。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的正式文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充條款、變更條款等。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方拒絕接收房屋或未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第三方在質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致檢驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年精裝修二手房提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修情況4.交房時(shí)間4.1提前交房時(shí)間4.2交房通知5.質(zhì)量檢驗(yàn)5.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)項(xiàng)目5.3檢驗(yàn)方法5.4檢驗(yàn)責(zé)任6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題定義6.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告6.3質(zhì)量問(wèn)題解決6.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任7.交付與接收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果8.付款方式8.1付款金額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.合同終止13.1終止合同條件13.2終止合同程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方擁有的位于___________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。（2）“精裝修”指房屋內(nèi)部裝修已按照甲方的要求完成，包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。（3）“提前交房”指甲方將房屋在合同約定的交房日期之前交付給乙方。（4）“質(zhì)量檢驗(yàn)”指乙方對(duì)房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋裝修類(lèi)型：精裝修3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋裝修情況房屋裝修完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，裝修公司為_(kāi)_______________。4.交房時(shí)間4.1提前交房時(shí)間甲方同意在合同約定的交房日期前_______天將房屋交付給乙方。4.2交房通知甲方應(yīng)在提前交房時(shí)間前_______天以書(shū)面形式通知乙方，約定具體的交房時(shí)間和地點(diǎn)。5.質(zhì)量檢驗(yàn)5.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求為依據(jù)。5.2檢驗(yàn)項(xiàng)目（1）墻面平整度（2）地板平整度（3）門(mén)窗安裝及密封性（4）廚衛(wèi)設(shè)備安裝及功能（5）水電設(shè)施安裝及功能5.3檢驗(yàn)方法乙方應(yīng)采用目測(cè)、實(shí)測(cè)、試用等方法對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.4檢驗(yàn)責(zé)任乙方對(duì)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題定義質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在裝修過(guò)程中存在的不符合合同約定的質(zhì)量要求的問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告乙方應(yīng)在質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)束后_______天內(nèi)向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列出檢驗(yàn)結(jié)果和質(zhì)量問(wèn)題。6.3質(zhì)量問(wèn)題解決乙方應(yīng)在收到質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告后_______天內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，甲方應(yīng)予以配合。6.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償。8.付款方式8.1付款金額甲方應(yīng)向乙方支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)人民幣_(tái)______元整。8.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果向甲方支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)。8.3付款方式乙方支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)；（3）任何一方未履行合同約定的質(zhì)量檢驗(yàn)、處理或賠償義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和主張；（2）協(xié)商期限不超過(guò)_______天；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同解除12.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______天內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除合同程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同終止13.1終止合同條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2終止合同程序（1）清理合同項(xiàng)下未了事宜；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行質(zhì)量鑒定、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易或咨詢(xún)服務(wù)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解第三方介入的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的行為，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（3）協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)______元；（2）第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)______元。17.3責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е缕湄?zé)任范圍內(nèi)的損失，第三方免除賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)對(duì)象，第三方是服務(wù)提供者。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未明確提及的其他各方（如家庭成員、朋友等）之間無(wú)直接法律關(guān)系，除非這些第三方在合同中明確承諾或參與。19.第三方變更19.1變更條件如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。19.2變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方的要求；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.合同條款的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充條款如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2修改條款如甲乙雙方需要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。20.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于明確房屋質(zhì)量狀況，作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。3.提前交房通知要求：甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方提前交房的時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于明確交房的時(shí)間和地點(diǎn)，確保乙方按時(shí)接收房屋。4.付款憑證要求：乙方支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，確保甲方的權(quán)益。5.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任，確保合同的履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方工作的順利進(jìn)行。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；乙方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方協(xié)商解除合同未履行手續(xù)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；乙方未按約定時(shí)間支付提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；第三方未按約定履行職責(zé)，造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年精裝修二手房提前交房質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3逾期交房責(zé)任4.質(zhì)量檢驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1檢驗(yàn)范圍4.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢驗(yàn)方式5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)5.2質(zhì)量問(wèn)題整改5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)人地址：___________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受人地址：___________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：___________3.2交房條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患3.2.2室內(nèi)裝修完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.3供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行3.3逾期交房責(zé)任：3.3.1出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之一的違約金。4.質(zhì)量檢驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1檢驗(yàn)范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝飾面層4.1.3門(mén)窗、潔具、電器等設(shè)施設(shè)備4.1.4供水、供電、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施4.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求4.3檢驗(yàn)方式：4.3.1由買(mǎi)受人自行組織檢驗(yàn)4.3.2如買(mǎi)受人認(rèn)為有必要，可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)：5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出質(zhì)量問(wèn)題5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人提出的質(zhì)量問(wèn)題之日起____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)5.2質(zhì)量問(wèn)題整改：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后____日內(nèi)進(jìn)行整改5.2.2整改完成后，買(mǎi)受人應(yīng)再次進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)5.3質(zhì)量問(wèn)題賠償：5.3.1如出賣(mài)人未能按期完成整改，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之一的違約金6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%6.1.2交房前，買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%6.1.3交房后，買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%6.2付款時(shí)間：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)支付首期款6.2.2交房前____日內(nèi)支付第二期款6.2.3交房后____日內(nèi)支付尾款6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之一的違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交房8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之一的違約金。8.2.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改或退貨，并賠償由此造成的損失。8.2.3買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1出賣(mài)人因違約行為給買(mǎi)受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.3合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)要求10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同約定的期限屆滿(mǎn)10.2.3合同解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章10.3.3合同終止協(xié)議符合法律法規(guī)要求11.附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：出賣(mài)人（蓋章）：___________買(mǎi)受人（蓋章）：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行和實(shí)現(xiàn)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、合同履行監(jiān)督、法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向合同雙方提出警告或采取必要的糾正措施。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施予以糾正。15.4.3第三方對(duì)合同雙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、合同約定或委托協(xié)議確定。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或委托協(xié)議中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失16.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失16.4.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方同意第三方介入17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件17.1.3第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍17.2.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定17.3.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定支付17.4第三方介入的終止17.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入17.4.2