二零二五版房地產(chǎn)眾籌銷售服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)眾籌銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱、地點、性質(zhì)2.2項目規(guī)模、戶型、配套設(shè)施2.3項目投資回報預(yù)期3.眾籌銷售方式3.1眾籌銷售的定義3.2眾籌銷售的范圍3.3眾籌銷售的時間安排4.眾籌銷售費用4.1眾籌銷售費用的構(gòu)成4.2眾籌銷售費用的支付方式4.3眾籌銷售費用的結(jié)算5.眾籌銷售權(quán)益5.1眾籌銷售者的權(quán)益5.2眾籌銷售者的義務(wù)5.3眾籌銷售者的責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付的時間、地點6.2房地產(chǎn)交付的條件6.3房地產(chǎn)交付的驗收7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記的時間7.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記的費用8.付款方式8.1付款金額及分期8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算及支付9.3違約行為的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月一日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同雙方的基本信息：1.3.1甲方（眾籌銷售服務(wù)方）：名稱：房地產(chǎn)眾籌銷售有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：1.3.2乙方（眾籌銷售者）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：北京市朝陽區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.5戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型2.6配套設(shè)施：健身房、游泳池、兒童樂園、超市等2.7項目投資回報預(yù)期：預(yù)計年收益率5%，投資回報周期為10年3.眾籌銷售方式3.1眾籌銷售的定義：本合同所指眾籌銷售是指乙方通過向社會公眾募集資金的方式，購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并由甲方負(fù)責(zé)后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及產(chǎn)權(quán)登記等工作。3.2眾籌銷售的范圍：本合同約定的眾籌銷售范圍包括本項目全部住宅及商業(yè)部分。3.3眾籌銷售的時間安排：眾籌銷售活動自二零二四年四月一日起至二零二四年五月三十一日止。4.眾籌銷售費用4.1眾籌銷售費用的構(gòu)成：眾籌銷售費用包括但不限于眾籌平臺服務(wù)費、宣傳推廣費、法律顧問費等。4.2眾籌銷售費用的支付方式：眾籌銷售費用由乙方在眾籌銷售活動開始前一次性支付給甲方。4.3眾籌銷售費用的結(jié)算：眾籌銷售費用在眾籌銷售活動結(jié)束后一個月內(nèi)結(jié)算完畢。5.眾籌銷售權(quán)益5.1眾籌銷售者的權(quán)益：5.1.1乙方有權(quán)參與眾籌銷售活動，并按照約定購買本項目房地產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)獲取本項目的投資回報。5.2眾籌銷售者的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付眾籌銷售費用。5.2.2乙方應(yīng)遵守眾籌銷售活動的相關(guān)規(guī)定。5.3眾籌銷售者的責(zé)任：5.3.1乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付的時間：本項目預(yù)計于二零二七年六月三十日前交付使用。6.2房地產(chǎn)交付的條件：房地產(chǎn)項目達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的交付使用許可證。6.3房地產(chǎn)交付的驗收：乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。8.付款方式8.1付款金額及分期：乙方應(yīng)按本合同約定的眾籌銷售總額分三期付款，具體金額如下：8.1.1首付款：項目總價款的30%，在簽訂合同時支付。8.1.2第二期付款：項目總價款的40%，在項目竣工驗收合格后支付。8.1.3尾款：項目總價款的30%，在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付。8.2付款時間：各期付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。8.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的百分之五，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金。9.3違約行為的處理：對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。12.合同變更12.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目介紹、付款計劃、爭議解決規(guī)則等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持、項目管理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方可根據(jù)合同履行的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。19.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用的三倍。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。20.2第三方的介入不改變本合同的性質(zhì)和內(nèi)容，本合同仍具有法律效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按約定提供必要的信息和協(xié)助。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，也可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.第三方介入的記錄與報告24.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報告。24.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終的工作報告和成果。25.本合同的補(bǔ)充與解釋25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充和解釋。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與原有條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細(xì)的項目規(guī)劃、效果圖、周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施說明等。說明：附件應(yīng)真實反映項目情況，為眾籌銷售提供依據(jù)。2.眾籌銷售方案要求：眾籌銷售的具體方案，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計劃等。說明：附件應(yīng)具體明確，便于各方了解銷售過程。3.付款計劃要求：詳細(xì)的付款時間表、金額分配、支付方式等。說明：附件應(yīng)確保付款流程的透明性和可操作性。4.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.爭議解決規(guī)則要求：爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。6.不可抗力事件清單要求：不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：附件應(yīng)明確不可抗力事件的處理原則，降低風(fēng)險。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件應(yīng)明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。8.合同附件清單要求：所有附件的名稱、頁碼、簽名等。說明：附件清單應(yīng)確保合同附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項或未按約定參與眾籌銷售活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方未按時支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提交爭議解決申請或未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付爭議解決費用。示例：若一方未按時提交爭議解決申請，應(yīng)支付每日一定金額的違約金，并承擔(dān)爭議解決費用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定解除合同或解除合同后未按約定處理剩余事項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)眾籌銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1眾籌方信息2.2服務(wù)方信息2.3投資者信息3.眾籌項目3.1項目概述3.2項目目標(biāo)3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)度4.眾籌資金4.1資金籌集方式4.2資金用途4.3資金管理5.銷售服務(wù)內(nèi)容5.1銷售策略5.2市場推廣5.3客戶關(guān)系管理5.4銷售目標(biāo)6.權(quán)利和義務(wù)6.1眾籌方權(quán)利6.2眾籌方義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利6.4服務(wù)方義務(wù)7.眾籌資金分配7.1分配原則7.2分配方式7.3分配時間8.收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息使用限制14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“眾籌”是指通過公開征集投資者的資金，用于特定項目的投資方式。1.2.2“房地產(chǎn)項目”是指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物或其他房地產(chǎn)權(quán)利。1.2.3“銷售服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售相關(guān)服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方房地產(chǎn)項目的眾籌銷售過程中，乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.雙方當(dāng)事人2.1眾籌方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2服務(wù)方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3投資者信息投資者信息將在眾籌過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行登記和更新。3.眾籌項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目類型：____________________3.2項目目標(biāo)3.2.1資金籌集目標(biāo)：____________________3.2.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)：____________________3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：____________________3.3.2總套數(shù)：____________________3.4項目進(jìn)度3.4.1項目開發(fā)周期：____________________3.4.2項目預(yù)計交付時間：____________________4.眾籌資金4.1資金籌集方式4.1.1通過互聯(lián)網(wǎng)眾籌平臺籌集資金。4.2資金用途4.2.1用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2.2用于銷售過程中的市場推廣和運營費用。4.3資金管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)資金的管理和監(jiān)督，確保資金用于約定用途。4.3.2甲方定期向乙方提供資金使用情況報告。5.銷售服務(wù)內(nèi)容5.1銷售策略5.1.1制定針對目標(biāo)客戶的銷售策略。5.1.2設(shè)計銷售宣傳資料和廣告方案。5.2市場推廣5.2.1通過線上線下渠道進(jìn)行市場推廣。5.2.2組織舉辦各類推廣活動。5.3客戶關(guān)系管理5.3.1建立客戶信息數(shù)據(jù)庫。5.3.2提供專業(yè)的客戶咨詢和服務(wù)。5.4銷售目標(biāo)5.4.1確保項目銷售率達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.4.2在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。8.權(quán)利和義務(wù)8.1眾籌方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況。8.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整銷售策略。8.2眾籌方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定籌集資金，并確保資金用于項目開發(fā)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和銷售活動。8.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)中的相關(guān)風(fēng)險。8.3服務(wù)方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和協(xié)助。8.3.3乙方有權(quán)對銷售策略提出建議。8.4服務(wù)方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的銷售服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場推廣和銷售活動的實施。8.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展和資金使用情況。9.收益分配9.1收益來源9.1.1房地產(chǎn)項目銷售所得。9.2收益分配比例9.2.1甲方獲得項目銷售收益的60%。9.2.2乙方獲得項目銷售收益的40%。9.3收益分配時間9.3.1在項目銷售完成后30日內(nèi)，乙方根據(jù)實際銷售情況計算并支付甲方收益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.1.3任何一方未按約定時間支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方索賠。10.3違約處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。12.2合同解除條件12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后工作。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、銷售策略、市場推廣方案等。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合作協(xié)議約定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1在不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的情形下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議行使約定的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合作協(xié)議，為甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合作協(xié)議，為乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲方無關(guān)。18.3第三方與投資者關(guān)系18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重投資者的合法權(quán)益。18.3.2第三方與投資者之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更事宜。19.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第11條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同第11.2條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第13條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止程序仍按本合同第13條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于投資者了解項目基本情況。2.銷售策略要求：包括市場分析、銷售目標(biāo)、推廣計劃、定價策略等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售活動。3.市場推廣方案要求：具體列出推廣渠道、宣傳方式、廣告內(nèi)容等。說明：此附件用于乙方執(zhí)行市場推廣活動。4.客戶關(guān)系管理方案要求：包括客戶服務(wù)流程、客戶滿意度調(diào)查、客戶投訴處理等。說明：此附件用于乙方維護(hù)客戶關(guān)系。5.資金使用情況報告要求：詳細(xì)記錄資金籌集、使用、結(jié)余等情況。說明：此附件用于甲方監(jiān)督乙方資金管理。6.銷售進(jìn)展報告要求：定期報告銷售情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。說明：此附件用于雙方了解銷售進(jìn)展。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件用于合同變更后的執(zhí)行。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于爭議發(fā)生時的解決。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方意見等。說明：此附件用于合同終止后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間完成市場推廣活動，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.資金使用違規(guī)要求：一方未按約定使用資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資金使用違規(guī)的程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方將籌集的資金用于非項目開發(fā)用途，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用的資金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)要求：一方未按約定完成銷售業(yè)績。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)的原因和程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.信息披露不及時要求：一方未按約定時間披露相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)信息披露不及時的程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供資金使用情況報告，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.保密信息泄露要求：一方泄露合同約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息泄露的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方項目敏感信息，視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)眾籌銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3眾籌銷售1.4服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)期限1.6眾籌資金1.7利潤分配1.8眾籌風(fēng)險1.9合同變更1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13法律適用1.14合同生效2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目配套設(shè)施2.6項目開發(fā)進(jìn)度3.眾籌銷售方案3.1眾籌目標(biāo)3.2眾籌期限3.3眾籌參與方式3.4眾籌資金用途3.5眾籌資金管理4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1市場調(diào)研4.2營銷推廣4.3銷售代理4.4客戶服務(wù)4.5合同簽訂4.6物業(yè)管理5.服務(wù)期限與交付5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)交付時間6.眾籌資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.利潤分配機(jī)制7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3利潤分配方式8.眾籌風(fēng)險承擔(dān)8.1項目風(fēng)險8.2市場風(fēng)險8.3法律風(fēng)險8.4違約風(fēng)險9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（眾籌銷售服務(wù)方）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。（2）乙方（房地產(chǎn)項目方）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)項目（1）項目名稱：具體項目名稱。（2）項目位置：具體地理位置描述。（3）項目規(guī)模：建筑面積、占地面積等具體數(shù)據(jù)。（4）項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。（5）項目配套設(shè)施：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱及標(biāo)準(zhǔn)。1.3眾籌銷售（1）眾籌目標(biāo)：籌集資金總額。（2）眾籌期限：具體起止日期。（3）眾籌參與方式：眾籌參與資格、參與流程等。1.4服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：調(diào)研報告提交時間及內(nèi)容要求。（2）營銷推廣：推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時間等。（3）銷售代理：銷售代理權(quán)限、銷售目標(biāo)、銷售傭金等。（4）客戶服務(wù)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。（5）合同簽訂：合同簽訂流程、合同條款等。（6）物業(yè)管理：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費等。1.5服務(wù)期限（1）服務(wù)開始時間：具體日期。（2）服務(wù)結(jié)束時間：具體日期。1.6眾籌資金（1）眾籌資金總額：具體金額。（2）眾籌資金用途：明確資金使用方向。（3）眾籌資金管理：資金籌集、使用、監(jiān)管等細(xì)節(jié)。1.7利潤分配（1）利潤分配比例：明確利潤分配比例及方式。（2）利潤分配時間：具體分配日期。（3）利潤分配方式：現(xiàn)金、股權(quán)等。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：具體項目名稱。2.2項目位置：具體地理位置描述。2.3項目規(guī)模：建筑面積、占地面積等具體數(shù)據(jù)。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項目配套設(shè)施：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱及標(biāo)準(zhǔn)。2.6項目開發(fā)進(jìn)度：開發(fā)階段、預(yù)計交付時間等。3.眾籌銷售方案3.1眾籌目標(biāo)：籌集資金總額。3.2眾籌期限：具體起止日期。3.3眾籌參與方式：眾籌參與資格、參與流程等。3.4眾籌資金用途：明確資金使用方向。3.5眾籌資金管理：資金籌集、使用、監(jiān)管等細(xì)節(jié)。4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1市場調(diào)研：調(diào)研報告提交時間及內(nèi)容要求。4.2營銷推廣：推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時間等。4.3銷售代理：銷售代理權(quán)限、銷售目標(biāo)、銷售傭金等。4.4客戶服務(wù)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。4.5合同簽訂：合同簽訂流程、合同條款等。4.6物業(yè)管理：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費等。5.服務(wù)期限與交付5.1服務(wù)開始時間：具體日期。5.2服務(wù)結(jié)束時間：具體日期。5.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)交付時間：具體交付日期。6.眾籌資金管理6.1資金籌集：資金籌集方式、時間等。6.2資金使用：資金使用范圍、用途等。6.3資金監(jiān)管：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式等。6.4資金結(jié)算：資金結(jié)算方式、時間等。7.利潤分配機(jī)制7.1利潤分配比例：明確利潤分配比例及方式。7.2利潤分配時間：具體分配日期。7.3利潤分配方式：現(xiàn)金、股權(quán)等。8.眾籌風(fēng)險承擔(dān)8.1項目風(fēng)險（1）政策風(fēng)險：政策變動對項目的影響及應(yīng)對措施。（2）市場風(fēng)險：市場波動對項目的影響及應(yīng)對措施。（3）開發(fā)風(fēng)險：開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。8.2市場風(fēng)險（1）需求風(fēng)險：市場需求變化對項目銷售的影響及應(yīng)對措施。（2）競爭風(fēng)險：市場競爭對項目銷售的影響及應(yīng)對措施。8.3法律風(fēng)險（1）法律法規(guī)變更風(fēng)險：法律法規(guī)變動對項目的影響及應(yīng)對措施。（2）合同風(fēng)險：合同條款風(fēng)險及應(yīng)對措施。8.4違約風(fēng)險（1）甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）變更事由：合同變更的具體原因。（2）變更程序：合同變更的審批流程。9.2解除條件（1）解除事由：合同解除的具體原因。（2）解除程序：合同解除的審批流程。9.3變更程序（1）書面通知：變更內(nèi)容的書面通知要求。（2）生效日期：變更內(nèi)容生效的日期。9.4解除程序（1）書面通知：解除合同的書面通知要求。（2）生效日期：解除合同生效的日期。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)的具體情形。（2）乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)的具體情形。10.2違約責(zé)任（1）違約金：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。（2）賠償損失：因違約造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。10.3賠償方式（1）現(xiàn)金賠償：賠償金額的支付方式。（2）其他賠償：除現(xiàn)金賠償外的其他賠償方式。10.4賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）直接損失：直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）間接損失：間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式（1）協(xié)商：爭議雙方協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：爭議雙方通過調(diào)解解決爭議。（3）仲裁：爭議雙方提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決爭議。（4）訴訟：爭議雙方提交人民法院訴訟解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：具體仲裁委員會名稱。（2）人民法院：具體人民法院名稱。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商程序：協(xié)商的具體流程。（2）調(diào)解程序：調(diào)解的具體流程。（3）仲裁程序：仲裁的具體流程。（4）訴訟程序：訴訟的具體流程。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）合同適用法律：合同適用的法律法規(guī)。（2）爭議解決適用法律：爭議解決適用的法律法規(guī)。12.2管轄法院（1）合同簽訂地法院：合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決法院：爭議解決適用的人民法院。13.合同生效與通知13.1生效條件（1）合同簽署：合同雙方簽署合同。（2）條件成就：合同約定的生效條件成就。13.2生效日期（1）簽署日期：合同簽署的日期。（2）條件成就日期：合同生效的具體日期。13.3通知方式（1）書面通知：通知的書面形式要求。（2）電子通知：通知的電子形式要求。14.其他約定14.1保密條款（1）保密內(nèi)容：保密的具體內(nèi)容。（2）保密期限：保密期限的具體規(guī)定。14.2不可抗力（1）不可抗力事件：不可抗力的具體定義。（2）不可抗力處理：不可抗力事件的處理方式。14.3合同附件（1）附件內(nèi)容：合同附件的具體內(nèi)容。（2）附件效力：合同附件的效力。14.4合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：合同的具體份數(shù)。（2）合同保管：合同的具體保管方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、銷售代理、項目管理、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同決定選擇第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂第三方合作協(xié)議。（2）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。（3）第三方服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方對因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資