2024版建筑工程定金協(xié)議法律適用指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程定金協(xié)議法律適用指南版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2當(dāng)事人1.3定金1.4建筑工程1.5法律適用2.定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.建筑工程的履行3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量3.3工程進(jìn)度3.4工程安全4.定金的退還與扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的效力8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1附件清單12.2附件效力13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章日期14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3合同的語言版本14.4解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同1.2當(dāng)事人甲方（業(yè)主）是指具有法律資格，與乙方（承包商）簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。乙方（承包商）是指具有法律資格，承擔(dān)建筑工程施工的自然人、法人或其他組織。1.3定金定金是指甲方按照合同約定，為確保合同履行而預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。1.4建筑工程建筑工程是指本合同約定的由乙方施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。2.定金金額與支付2.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式甲方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的定金。3.建筑工程的履行3.1工程范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍，完成建筑工程的施工。3.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的工期，確保工程按期完成。3.4工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范，確保工程安全。4.定金的退還與扣除4.1定金退還條件乙方完成工程，并按照合同約定辦理驗(yàn)收手續(xù)后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.2定金扣除事項(xiàng)（1）乙方未按照合同約定完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)；（3）乙方未按照合同約定工期完成工程，每延遲一天，扣除定金金額的【】%；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)扣除定金作為賠償。5.違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分條款。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同不能履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.合同的效力9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或者根據(jù)合同約定失效的情形下失效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起【】年止。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。13.附件13.1附件清單本合同附件清單詳見附件一。附件清單中列明的文件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件效力附件的修改、補(bǔ)充、解除或者終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。14.合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程施工圖紙附件二：工程預(yù)算書附件三：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)文件附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓同意書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：建筑工程施工圖紙本附件應(yīng)包括詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由乙方按照甲方的要求提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：工程預(yù)算書本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算書應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求編制。附件三：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中需要遵守的國家法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)雙方的合同履行行為。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方審批。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理規(guī)定和要求，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事故的應(yīng)急預(yù)案。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及保密的期限和違約責(zé)任等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓同意書本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知要求等，用以規(guī)范合同轉(zhuǎn)讓的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方工程質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定工期完成工程；5.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的【】%；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工、返工費(fèi)用，并支付違約金；4.乙方未按約定工期完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；5.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.定金：指甲方按照合同約定，為確保合同履行而預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。3