三方房地產(chǎn)交易定金合同書2024版格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易定金合同書2024版格式版B版本合同目錄一覽第一條：三方聲明與承諾1.1三方同意按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.2三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3三方承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋類型：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：_______元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金。3.3定金支付金額：_______元。3.4定金支付時間：_______。第四條：定金管理與退還4.1賣方在收到定金后，應(yīng)按照本合同約定履行交易義務(wù)。4.2如賣方違約，買方有權(quán)要求退還定金。4.3如買方違約，賣方有權(quán)不退還定金。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：_______。5.2房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3房屋過戶時間：_______。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：_______。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：通知與聯(lián)系方式9.1三方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保對方能及時通知到本人。9.2任何一方聯(lián)系不到另一方時，應(yīng)在_______小時內(nèi)通過其他方式通知對方。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過戶完成后，本合同自動終止。10.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十一條：附加條款11.1三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為：_______。第十四條：其他約定14.1_______14.2_______14.3_______第一部分：合同如下：第一條：三方聲明與承諾1.1三方同意按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.2三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3三方承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。1.5三方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.2.3房屋配套設(shè)施：_______（如供暖、空調(diào)、電梯等）2.3房屋權(quán)利及瑕疵2.3.1房屋所有權(quán)：_______（如是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等）2.3.2房屋是否存在瑕疵：_______2.3.3房屋是否涉及訴訟或仲裁：_______第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金。3.3定金支付金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.4定金支付時間：買方應(yīng)在_______前支付定金。3.5買方支付定金后，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀態(tài)及質(zhì)量不變，直至房屋過戶完成。第四條：定金管理與退還4.1賣方在收到定金后，應(yīng)按照本合同約定履行交易義務(wù)。4.2如賣方違約，買方有權(quán)要求退還定金。4.3如買方違約，賣方有權(quán)不退還定金。4.4定金退還方式及時間：_______。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：_______。5.2房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3房屋過戶時間：_______。5.4房屋交付及過戶的具體流程和時間安排，三方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，本合同的剩余部分仍然有效，除非三方另有約定。第九條：通知與聯(lián)系方式9.1三方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保對方能及時通知到本人。9.2任何一方聯(lián)系不到另一方時，應(yīng)在_______小時內(nèi)通過其他方式通知對方。9.3三方同意，本合同項(xiàng)下的通知可采取書面、電子郵件、短信等形式。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過戶完成后，本合同自動終止。10.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.4本合同終止或解除后，三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十一條：附加條款11.1三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循本合同的約定，經(jīng)三方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。12.3本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為：_______。13.3任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1三方同意，本合同一式三份，各方執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。14.3如本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無效，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，而本合同其他條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件五：定金收據(jù)復(fù)印件附件六：房屋過戶相關(guān)文件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供交易款項(xiàng)支付的憑證復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付。附件五：定金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供定金收據(jù)的復(fù)印件，以證明定金已收到。附件六：房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行交易義務(wù)。2.買方未按照本合同約定支付定金。3.買方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。4.賣方未按照本合同約定提供房屋過戶所需文件。5.任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求退還定金。2.買方違約，賣方有權(quán)不退還定金。3.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。4.買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，買方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同總價款為100萬元，賣方違約，買方可以要求退還定金5萬元，并要求賣方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。5