二手房銷售代理合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋信息1.2銷售價(jià)格1.3銷售方式2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3提前終止條件3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方責(zé)任4.1賣家責(zé)任4.2代理人責(zé)任5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣家權(quán)利和義務(wù)5.2代理人權(quán)利和義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知程序12.1通知方式12.2通知時(shí)限13.合同的生效、修訂和失效13.1生效條件13.2修訂程序13.3失效條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面積：1.1.3房屋類型：1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2銷售價(jià)格1.2.1房屋銷售底價(jià)：1.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：1.3銷售方式1.3.1銷售渠道：1.3.2推廣方式：1.3.3交易平臺(tái)：2.代理期限2.1起始日期：2.2終止日期：2.3提前終止條件：2.3.1提前終止的情形：2.3.2提前終止的程序：3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額：3.1.1代理費(fèi)計(jì)算方式：3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3費(fèi)用退還條件：3.3.1費(fèi)用退還的情形：3.3.2費(fèi)用退還的程序：4.雙方責(zé)任4.1賣家責(zé)任4.1.1房屋信息真實(shí)性：4.1.2產(chǎn)權(quán)清晰：4.1.3配合查驗(yàn)：4.1.4履行合同：4.2代理人責(zé)任4.2.1推廣銷售：4.2.2信息保密：4.2.3協(xié)助交易：4.2.4合規(guī)操作：5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣家權(quán)利和義務(wù)5.1.1決定售價(jià)：5.1.2配合看房：5.1.3履行合同：5.1.4承擔(dān)稅費(fèi)：5.2代理人權(quán)利和義務(wù)5.2.1代理銷售：5.2.2維護(hù)權(quán)益：5.2.3合規(guī)操作：5.2.4保密信息：6.合同變更6.1變更條件：6.1.1變更情形：6.1.2變更程序：6.2變更程序：6.2.1書面協(xié)議：6.2.2雙方簽字：7.合同解除7.1解除條件：7.1.1解除情形：7.1.2解除程序：7.2解除程序：7.2.1書面通知：7.2.2停止代理：8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1違約情形：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約賠償：8.2代理人違約責(zé)任8.2.1違約情形：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約賠償：9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁地點(diǎn)：9.2.2仲裁語言：10.法律適用10.1合同適用法律：10.2法律解釋：10.2.1法律適用原則：10.2.2法律適用例外：11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1保密信息范圍：11.1.2保密信息使用：11.2保密期限：11.2.1保密期限起算：11.2.2保密期限屆滿：12.通知程序12.1通知方式：12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件通知：12.1.3電話通知：12.2通知時(shí)限：12.2.1通知時(shí)限要求：12.2.2通知時(shí)限例外：13.合同的生效、修訂和失效13.1生效條件：13.1.1合同簽署：13.1.2賣家產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：13.2修訂程序：13.2.1修訂提出：13.2.2修訂批準(zhǔn)：13.3失效條件：13.3.1失效情形：13.3.2失效后的處理：14.其他條款14.1附加條款：14.1.1附加條款內(nèi)容：14.1.2附加條款的效力：14.2附錄文件：14.2.1附錄文件列表：14.2.2附錄文件保管：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋銷售委托書5.代理合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交易流程指南7.稅費(fèi)計(jì)算說明8.保密協(xié)議9.房屋銷售代理協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣家對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由相關(guān)政府部門出具的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.房屋銷售委托書：賣家簽署的書面委托書，授權(quán)代理人進(jìn)行房屋銷售事宜。5.代理合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括特殊條款、額外約定等。6.房屋交易流程指南：詳細(xì)介紹房屋交易的全過程，包括手續(xù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。7.稅費(fèi)計(jì)算說明：詳細(xì)說明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、稅率等。8.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容。9.房屋銷售代理協(xié)議：本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；賣家未能按照合同約定配合查驗(yàn)、辦理過戶等手續(xù)；賣家未能按照合同約定履行支付稅費(fèi)等義務(wù)。示例說明：如賣家故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方解除合同，賣家需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理人未能按照合同約定推廣銷售，導(dǎo)致合同無法履行；代理人未能按照合同約定維護(hù)賣家權(quán)益，導(dǎo)致賣家利益受損；代理人未能按照合同約定保密信息，泄露賣家個(gè)人信息或商業(yè)秘密。示例說明：如代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，代理人需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛，符合交易條件。3.代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義處理特定事務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者