2024版房地產(chǎn)貸款擔保協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用5.擔保方式與范圍5.1擔保方式5.2擔保范圍6.擔保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序7.擔保物的管理與處置7.1管理責任7.2處置方式8.違約責任8.1借款人違約8.2擔保人違約9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。1.1.3擔保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔保的法人或其他組織。1.1.4其他相關(guān)主體：指本合同中涉及的各方主體，包括但不限于借款人、貸款人和擔保人。1.2術(shù)語解釋1.2.1貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貨幣資金。1.2.2還款：指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。1.2.3擔保：指擔保人根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔保責任。1.2.4擔保物：指擔保人為履行擔保責任，按照本合同約定提供的財產(chǎn)。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于【具體用途】。3.還款期限與方式3.1還款期限3.1.1本合同項下的貸款還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采用【還款方式】進行還款。4.利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為【】%。4.2相關(guān)費用5.擔保方式與范圍5.1擔保方式5.1.1本合同項下的擔保方式為【擔保方式】。5.2擔保范圍5.2.1擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.擔保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人可以要求擔保人將擔保物權(quán)屬轉(zhuǎn)移給貸款人。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序按照【轉(zhuǎn)移程序】進行。8.違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔【金額】的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付【金額】的違約金。8.2擔保人違約8.2.1擔保人未按約定提供擔保的，應(yīng)承擔貸款人因此遭受的損失。8.2.2擔保人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即要求擔保人履行擔保責任，并要求支付【金額】的違約金。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議生效之日起生效。9.2解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。10.2法律途徑10.2.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起【期限】內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受貸款批準與否的影響。11.2終止條件11.2.1借款人按期還清全部貸款本息的，本合同終止。11.2.2合同到期，借款人未按期還款的，本合同終止。11.3延續(xù)條件11.3.1合同到期后，借款人需繼續(xù)使用貸款的，可以與貸款人協(xié)商續(xù)簽合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。12.2泄露后果12.2.1若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔因此造成的一切后果。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.1.2本合同的副本及附件，均具有法律效力，各方應(yīng)妥善保管。13.2保管13.2.1合同雙方應(yīng)將合同正本和副本的原件及附件，分別存放于各自的安全可靠的檔案室或保險箱中。14.其他約定14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件14.2.1本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2.2附件的修改、補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同副本附件三：擔保人提供的擔保物權(quán)屬證明附件四：擔保物評估報告附件五：借款人財務(wù)報表附件六：貸款用途證明文件附件七：擔保協(xié)議附件八：還款計劃表附件九：利率調(diào)整通知書附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息。附件二：貸款合同副本應(yīng)包括合同、附件和相關(guān)約定。附件三：擔保人提供的擔保物權(quán)屬證明應(yīng)證明擔保物的所有權(quán)歸擔保人所有。附件四：擔保物評估報告應(yīng)對擔保物的價值進行評估，并提供評估報告。附件五：借款人財務(wù)報表應(yīng)包括借款人的財務(wù)狀況、收入、支出等詳細信息。附件六：貸款用途證明文件應(yīng)證明借款人將貸款用于約定的用途。附件七：擔保協(xié)議應(yīng)包括擔保方式、擔保范圍等詳細信息。附件八：還款計劃表應(yīng)包括借款人的還款時間表、還款金額等信息。附件九：利率調(diào)整通知書應(yīng)包括利率調(diào)整的時間、幅度等信息。附件十：違約金計算公式應(yīng)詳細說明違約金的計算方法和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息。4.擔保人未按約定提供擔保。5.擔保人提供虛假信息。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式見附件十。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔合同約定的違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付合同約定的違約金。4.擔保人未按約定提供擔保的，應(yīng)承擔貸款人因此遭受的損失。5.擔保人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即要求擔保人履行擔保責任，并要求支付合同約定的違約金。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則根據(jù)附件十的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的逾期利息。若借款人未按約定用途使用貸款，則根據(jù)合同約定的違約金金額，向貸款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。3.擔保人：指根據(jù)合同約定，為借款人的貸款提供擔保的法人或其他組織。4.擔保物：指擔保人為履行擔保責任，按照合同約定提供的財產(chǎn)。5.還款：指借款人根據(jù)合同約定，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.逾期利息：指借款人未