2024抵押物變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押物變更協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.抵押物變更2.1變更原因2.2變更范圍2.3變更程序2.4變更效力3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估標準3.3評估費用4.變更后的抵押物管理4.1管理責任4.2管理方式4.3管理費用5.變更后的抵押物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.債務(wù)人義務(wù)6.1繼續(xù)履行原合同債務(wù)6.2提供變更后抵押物的相關(guān)信息6.3配合抵押物變更的相關(guān)手續(xù)7.債權(quán)人權(quán)利7.1監(jiān)督抵押物變更過程7.2對變更后的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)7.3要求債務(wù)人履行債務(wù)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責任9.1債務(wù)人違約9.2債權(quán)人違約10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件10.5終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（全稱），地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。乙方：（全稱），地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.2解釋本協(xié)議所用術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本協(xié)議所給出的定義。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條抵押物變更2.1變更原因鑒于原抵押物（具體描述原抵押物信息，如房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等）因____原因，現(xiàn)甲乙雙方同意對抵押物進行變更。2.2變更范圍變更后的抵押物為：（具體描述變更后的抵押物信息，如房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等）。2.3變更程序變更程序如下：1）雙方簽訂本協(xié)議；2）甲方提供變更后抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3）雙方共同向貸款銀行提出抵押物變更申請；4）貸款銀行審批通過后，辦理抵押物變更登記手續(xù)。2.4變更效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審批同意后生效，自生效之日起，原抵押物合同相應(yīng)變更。第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對變更后的抵押物進行價值評估。3.2評估標準評估應(yīng)按照《房地產(chǎn)抵押估價規(guī)范》等相關(guān)標準進行。3.3評估費用評估費用由甲方承擔。第四條變更后的抵押物管理4.1管理責任甲方應(yīng)對變更后的抵押物進行妥善管理，確保其價值不受損害。4.2管理方式甲方可以自行或委托第三方進行管理。4.3管理費用甲方承擔變更后抵押物的管理費用。第五條變更后的抵押物處置5.1處置條件變更后的抵押物在債務(wù)未償還清之前不得進行處置。5.2處置程序1）雙方協(xié)商確定處置價格；2）委托具有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行公開拍賣；3）拍賣所得價款優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.3處置收益分配處置所得價款在償還債務(wù)后，如有剩余，按本協(xié)議約定進行分配。第六條債務(wù)人義務(wù)6.1繼續(xù)履行原合同債務(wù)甲方應(yīng)繼續(xù)履行原借款合同約定的債務(wù)。6.2提供變更后抵押物的相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方及貸款銀行提供變更后抵押物的相關(guān)信息。6.3配合抵押物變更的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方完成抵押物變更的相關(guān)手續(xù)。第七條債權(quán)人權(quán)利7.1監(jiān)督抵押物變更過程乙方有權(quán)監(jiān)督甲方完成抵押物變更的過程。7.2對變更后的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)乙方對變更后的抵押物享有原借款合同約定的優(yōu)先受償權(quán)。7.3要求債務(wù)人履行債務(wù)乙方有權(quán)要求甲方履行原借款合同約定的債務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1債務(wù)人違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2債權(quán)人違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起____工作日內(nèi)生效。10.3變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件1）債務(wù)全部償還；2）雙方另有約定。10.5終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理完畢剩余事項，包括但不限于抵押物變更登記、解除抵押等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起____個月。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：____乙方：____12.3送達時間通知或其他文件送達的時間，以對方實際收到為準。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：1）原借款合同；2）原抵押物權(quán)屬證明文件；3）變更后的抵押物權(quán)屬證明文件；4）評估報告；5）其他雙方認為需要附件的文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原借款合同：描述：原借款合同為甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，詳細約定了借款金額、還款期限、利率等內(nèi)容。要求：原借款合同應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。2.原抵押物權(quán)屬證明文件：描述：原抵押物權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明原抵押物的權(quán)屬情況。要求：原抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。3.變更后的抵押物權(quán)屬證明文件：描述：變更后的抵押物權(quán)屬證明文件包括變更后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明變更后抵押物的權(quán)屬情況。要求：變更后的抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。4.評估報告：描述：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對變更后的抵押物進行價值評估。要求：評估報告應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。5.其他雙方認為需要附件的文件：描述：其他雙方認為需要附件的文件包括但不限于貸款銀行要求提供的相關(guān)文件、雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議等。要求：其他雙方認為需要附件的文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定繼續(xù)履行原借款合同約定的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定提供變更后抵押物的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定配合抵押物變更的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定監(jiān)督甲方完成抵押物變更的過程，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按照約定對變更后的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按照約定要求甲方履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供變更后的抵押物權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并按照協(xié)議約定支付違約金。若乙方未按照約定監(jiān)督甲方完成抵押物變更的過程，甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)督義務(wù)，并按照協(xié)議約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)?/p>