2024年職工共有產權住房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工共有產權住房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2房屋驗收標準4.3返修責任5.使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3不得擅自改變房屋結構6.附屬設施使用6.1附屬設施名稱6.2使用規(guī)則6.3維護責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)投訴處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______公司乙方：_______職工1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構為：_______2.4房屋設施房屋設施包括：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額租金總額為：_______元，每月租金為：_______元。3.3付款方式租金按月支付，每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整租金自租賃期滿后，根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，可進行適當調整。4.房屋交付與接收4.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家相關標準，乙方應在接收房屋時進行驗收。4.3返修責任如房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出之日起_______日內進行修復。5.使用與維護5.1使用范圍乙方僅可按房屋原設計用途使用，不得擅自改變房屋結構。5.2維護責任乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。5.3不得擅自改變房屋結構乙方不得擅自拆改房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。6.附屬設施使用6.1附屬設施名稱附屬設施包括：_______6.2使用規(guī)則附屬設施的使用規(guī)則詳見附件。6.3維護責任附屬設施的維護責任由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等行為，均視為違約。8.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因乙方違約導致甲方損失的，乙方應按實際損失的一定比例賠償甲方。9.解除合同9.1解除合同的情形（1）乙方嚴重違約；（2）房屋被依法收回或征收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。9.3解除合同的效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，直至合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：_______10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）附屬設施使用規(guī)則；（3）其他雙方約定的文件。12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任承擔（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托的事項導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）因第三方原因導致合同無法履行的，由第三方承擔違約責任。16.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行責任的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利，限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的權利。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議，甲方負責履行；（2）甲方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議，乙方負責履行；（2）乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間簽訂的合作協(xié)議，由各方自行負責履行；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方同意變更，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因需要退出；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋的附屬設施清單。說明：此清單為房屋交付和接收的重要依據(jù)。2.附屬設施使用規(guī)則詳細要求：詳細規(guī)定附屬設施的使用方法、維護責任、損壞賠償?shù)取Ｕf明：此規(guī)則為附屬設施使用和管理的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：此協(xié)議為物業(yè)管理服務的法律依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時的法律依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證為違約金支付的有效證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：自約定的支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則從次日起，每日應向甲方支付租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自拆改房屋，造成房屋損壞，乙方應賠償甲方損失金額的_______%。3.違約行為：乙方損壞房屋設施責任認定標準：乙方損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方損壞房屋內的空調，乙方應賠償空調購置成本的_______%。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在約定交付日期前交付房屋，則從次日起，每日應向乙方支付房屋租金的_______%作為違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按時完成房屋維修，造成乙方損失，第三方應賠償乙方損失金額的_______%。全文完。2024年職工共有產權住房租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國住房制度的不斷完善，為解決職工住房問題，提高職工生活水平，保障職工權益，根據(jù)《中華人民共和國住房租賃條例》及相關政策規(guī)定，甲方特制定本協(xié)議，與乙方簽訂職工共有產權住房租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房租賃條例》及相關政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.職工共有產權住房：指由政府、單位及職工共同出資購買，職工擁有部分產權的住房。2.共有產權：指房屋產權歸政府、單位及職工共同所有，職工享有相應比例的產權份額。3.租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的職工共有產權住房。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供職工共有產權住房的政府、單位。2.乙方：指租賃職工共有產權住房的職工。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃職工共有產權住房的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內，對職工共有產權住房進行管理、維護和修繕。2.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃條件的職工共有產權住房。3.甲方應確保職工共有產權住房的安全、衛(wèi)生，滿足乙方生活需求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃和使用職工共有產權住房。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。3.乙方應愛護職工共有產權住房，合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職工共有產權住房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照本協(xié)議約定，按時支付租金。2.甲方應在租賃期限內，按照本協(xié)議約定，提供符合租賃條件的職工共有產權住房。3.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或經雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將職工共有產權住房退還甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。3.維修基金：乙方應按照規(guī)定比例繳納維修基金。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需提供有效憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)費支付：乙方應在物業(yè)管理規(guī)定的時間內支付物業(yè)費。3.維修基金繳納：乙方應按照規(guī)定的時間繳納維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，確保款項的準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照協(xié)議提供符合租賃條件的住房，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金或其他費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。2.乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.賠償金額可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.甲方提供的職工共有產權住房的相關信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致職工共有產權住房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調節(jié)。2.調節(jié)不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的情形。2.涉及職工共有產權住房產權轉移的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對職工共有產權住房的最終所有權。2.甲方保留對職工共有產權住房的監(jiān)督管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內，對職工共有產權住房進行必要的維修和改造的權利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，對職工共有產權住房進行收回的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.任何修改或補充均不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極協(xié)助對方解決履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于職工共有產權住房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的職工共有產權住房的相關證明文件。2.乙方身份證明文件。3.甲方指定的銀行賬戶信息。4.物業(yè)管理規(guī)定及相關費用標準。5.不可抗力事件的證明文件。6.協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議提供符合租賃條件的住房，認定違約。未按時收取租金或其他費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.職工共有產權住房：指由政府、單位及職工共同出資購買，職工擁有部分產權的住房。2.共有產權：指房屋產權歸政府、單位及職工共同所有，職工享有相應比例的產權份額。3.租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的職工共有產權住房。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應在接到提醒后及時支付。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修事項，甲方負責維修，乙方配合。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行時間或終止合同。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方負責提供職工共有產權住房的維修服務。第三方應確保維修服務的質量和及時性。3.第三方權利第三方有權要求甲方支付維修服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修資料和條件。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應按照約定的時間和質量標準完成維修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的住房。乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間享有住房的使用權。乙方在租賃期滿后，有權選擇購買剩余的共有產權份額。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供住房，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金和支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結構。甲方不得在租賃期滿后拒絕退還押金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變房屋用途或結構。2.甲方的利益條款甲方可從租金中獲得收益。甲方可通過乙方支付的費用，對職工共有產權住房進行維護和修繕。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任，包括支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。乙方在租賃期滿后，如有剩余的共有產權份額，甲方有權要求乙方購買。全文完。2024年職工共有產權住房租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結構2.4住房配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于6.4維護與保養(yǎng)七、維修責任7.1房屋維修責任7.2日常維修7.3大修7.4緊急維修八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽內容十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、附件14.1附件一：住房情況說明14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年職工共有產權住房租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方信息：租賃方（甲方）：______單位承租方（乙方）：______職工1.4協(xié)議目的：為明確甲方將共有產權住房出租給乙方使用，雙方經協(xié)商一致，達成本協(xié)議。二、住房基本情況2.1住房位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2住房面積：______平方米2.3住房結構：______室______廳______衛(wèi)2.4住房配套設施：______等三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后修改本協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前，將租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。4.4租金調整：租金在租賃期間內保持不變，除非國家相關政策調整或有特殊約定。五、押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣______元。5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且無違約行為，甲方應在______日內退還押金。5.4押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后______日內。六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損壞房屋及配套設施。6.3不得用于：乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物、種植農作物或進行經營活動。6.4維護與保養(yǎng)：乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、維修責任7.1房屋維修責任：房屋主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔。7.2日常維修：乙方應負責日常的房屋及配套設施的維修和保養(yǎng)。7.3大修：房屋大修由甲方負責，但乙方應配合甲方進行維修工作。7.4緊急維修：發(fā)生緊急維修情況時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行處理。八、違約責任8.1違約情形：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常生活；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方未經甲方同意轉租、轉借房屋；乙方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責任：甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔相應的賠償責任；乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金；乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。8.3違約處理：乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋；乙方違約，甲方有權向乙方追討違約金及賠償金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：雙方應遵循法律程序，在合理的時間內解決爭議。十、合同解除10.1解除條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；甲方因房屋本身原因或政策調整需要收回房屋；乙方嚴重違約。10.2解除程序：雙方應提前______個月書面通知對方解除合同；解除合同后，乙方應立即搬離房屋。10.3解除后的處理：乙方應按照本協(xié)議約定交還房屋，并結清所有費用；甲方應在收到乙方交還的房屋后______日內退還乙方押金。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：____年__月__日。12.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.4終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的日期。十三、附件13.1附件一：住房情況說明13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關文件十四、簽字甲方（租賃方）簽字：_________________________甲方代表（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________________乙方代表（蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利保障條款甲方有權對乙方進行入住前的資格審查，包括但不限于身份驗證、收入證明等。甲方有權對乙方使用共有產權住房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.2甲方維修管理條款甲方有權自行或委托第三方對共有產權住房進行定期檢查和維修。乙方應配合甲方進行房屋檢查和維修工作，不得拒絕或阻礙。1.3甲方租金調整權條款甲方有權根據(jù)市場行情和政策變化，每_____