2024版按揭房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3余款支付方式3.4預(yù)付款及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記爭議解決6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理爭議解決7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修爭議解決8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房屋退還及賠償12.2貸款處理12.3合同解除爭議解決13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.按揭貸款信息2.1貸款金額：________元人民幣2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：________%2.4還款方式：________（如等額本息、等額本金等）3.房屋銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：________元人民幣3.2首付款金額及支付時(shí)間：________元人民幣，支付時(shí)間為________3.3余款支付方式：________（如銀行按揭、一次性支付等）3.4預(yù)付款及違約責(zé)任：買受人支付________元人民幣作為預(yù)付款，如買受人違約，預(yù)付款不予退還。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記爭議解決：如產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由________承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理爭議解決：如產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起________年7.2維修責(zé)任承擔(dān)：在房屋保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題需要維修的，由________負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由________承擔(dān)。7.3維修爭議解決：如維修過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或余款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.1.2買受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.1.3買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證辦理的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.2.3賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證辦理的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，買受人有權(quán)要求賣方賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同視為全部履行完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。10.3.2任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及賠償12.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋退還給賣方，并賠償賣方因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.2貸款處理12.2.1合同解除后，如買受人已辦理按揭貸款，應(yīng)按照貸款合同約定處理。12.3合同解除爭議解決12.3.1如合同解除過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：________，________14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和責(zé)任。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)管。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)管。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式19.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)范圍19.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。19.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.1.2第三方超出授權(quán)范圍行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)本合同約定為乙方提供服務(wù)。20.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行本合同。20.4第三方的獨(dú)立性20.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。20.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋用途、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：按揭貸款合同是貸款雙方之間簽訂的合同，與房屋銷售合同共同構(gòu)成整個(gè)交易的法律文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，對(duì)于合同的履行至關(guān)重要。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方驗(yàn)收人員出具，對(duì)房屋交付時(shí)的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄和評(píng)估。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的維修責(zé)任劃分有重要意義。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付首付款或余款；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；提供虛假房屋信息；未按時(shí)交付房屋。乙方違約：未按時(shí)支付首付款或余款；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證辦理；未按時(shí)交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：違約金額×違約金比例；實(shí)際損失的賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額×________%的違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。全文完。2024版按揭房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同語言2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.按揭貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)信息4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.按揭還款責(zé)任6.1買受人還款責(zé)任6.2出賣人協(xié)助還款責(zé)任6.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益保障7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就按揭房屋銷售事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1按揭房屋：指買受人通過按揭貸款方式購買的房屋。1.2.2貸款機(jī)構(gòu)：指提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3房屋權(quán)屬證明：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的合法文件。1.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：________________2.3第三方擔(dān)保人（如有）第三方擔(dān)保人名稱：________________第三方擔(dān)保人地址：________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________4.按揭貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________________貸款機(jī)構(gòu)地址：__________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______________4.2貸款金額貸款金額：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________4.4貸款利率貸款利率：____________________4.5還款方式還款方式：____________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件交付條件：____________________5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.按揭還款責(zé)任6.1買受人還款責(zé)任買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款。6.2出賣人協(xié)助還款責(zé)任出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理按揭貸款手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。6.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益保障貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買受人按時(shí)償還貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)行使權(quán)益保障措施。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量引起的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。8.1.2因買受人使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后由買受人支付。8.3.2買受人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后直接支付給維修服務(wù)提供者。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決，不得擅自采取影響爭議解決的行為。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予答復(fù)；10.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同因履行完畢而終止；10.3.2合同因雙方協(xié)商一致而終止；10.3.3合同因法律規(guī)定的事由而終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約行為、不可抗力等。14.4合同終止條件合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，協(xié)助或執(zhí)行合同條款。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方可不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以便了解服務(wù)情況。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如10日內(nèi)）給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。7.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：若第三方服務(wù)已完成或合同履行完畢，第三方介入自然終止。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同決定第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、按揭貸款信息、交付條件、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款機(jī)構(gòu)信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為按揭貸款的具體條款，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。說明：本附件為房屋權(quán)屬的合法證明，確保房屋權(quán)屬清晰。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件為第三方擔(dān)保的具體協(xié)議，明確了擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋質(zhì)量狀況等。說明：本附件為房屋交接的具體清單，確保交接過程順利進(jìn)行。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2未按約定履行按揭還款責(zé)任；1.2.3未按約定履行房屋交接手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2提供虛假服務(wù)信息；1.3.3未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；2.1.2甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方未按約定履行按揭還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按約定履行房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；2.3.2第三方提供虛假服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3.3第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版按揭房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同雙方基本信息1.3合同訂立方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款審批及發(fā)放流程4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額4.2首付款支付時(shí)間及期限4.3按揭貸款還款計(jì)劃5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2貸款違約責(zé)任7.3房屋交付及驗(yàn)收違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年5月10日，在雙方約定的地點(diǎn)訂立。1.2合同雙方基本信息：甲方（賣方）全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______；乙方（買方）全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.3合同訂立方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落：本房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體坐落為_______。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋權(quán)屬情況：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：本房屋配備_______等附屬設(shè)施及_______等設(shè)備。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額及期限：乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為_______萬元，貸款期限為_______年。3.2貸款利率及還款方式：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為_______。3.3貸款審批及發(fā)放流程：乙方需向銀行提交相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)銀行審批通過后，乙方按約定時(shí)間領(lǐng)取貸款。4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______萬元。4.2首付款支付時(shí)間及期限：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3按揭貸款還款計(jì)劃：乙方按照銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，直至合格為止。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，具體流程如下：6.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。6.3.2甲方提供相關(guān)證明材料。6.3.3房產(chǎn)交易管理部門審核材料。6.3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2貸款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付_______的違約金。7.3房屋交付及驗(yàn)收違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：如一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向另一方支付_______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方確認(rèn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用房屋；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同變更10.1合同變更條件：在下列情況下，雙方可以協(xié)商變更本合同：10.1.1合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：合同變更后，變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款相應(yīng)失效。11.合同終止11.1合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完畢；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止需由雙方書面確認(rèn)，并由雙方代表簽字蓋章。11.3.1乙方應(yīng)立即停止使用房屋；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同附件：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。12.3其他相關(guān)附件：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)意見或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2提供按揭貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；15.2.3提供法律、稅務(wù)等專業(yè)意見的律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士；15.2.4其他為合同履行提供必要支持的第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約