2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標及安全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標及安全服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)中心設施維護2.2設備維護與保養(yǎng)2.3安全巡查與監(jiān)控2.4環(huán)境與能源管理2.5應急預案與處理3.服務質(zhì)量要求3.1設施設備運行標準3.2安全管理標準3.3環(huán)境與能源管理標準3.4服務響應時間3.5客戶滿意度調(diào)查4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4支付周期4.5付款條件5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽程序5.4續(xù)簽費用6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序6.4違約賠償7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：設備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費用明細表12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容12.4監(jiān)督結果13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的資產(chǎn)移交13.4合同終止后的債權債務處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2服務接受方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同編號本合同編號為：2025DZWX011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年3月15日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，至2026年3月14日終止。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)中心設施維護2.1.1設施設備運行維護2.1.1.1日常巡檢每日進行一次全面巡檢，確保設施設備正常運行。2.1.1.2設備保養(yǎng)每月對關鍵設備進行一次保養(yǎng)，確保設備性能穩(wěn)定。2.1.1.3故障處理發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應在第一時間內(nèi)進行處理，確保數(shù)據(jù)中心正常運行。2.2設備維護與保養(yǎng)2.2.1設備維修2.2.1.1設備維修計劃制定年度設備維修計劃，確保設備處于良好狀態(tài)。2.2.1.2維修記錄維修完成后，應填寫維修記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。2.3安全巡查與監(jiān)控2.3.1安全巡查2.3.1.1定期巡查每周進行一次全面安全巡查，確保安全設施設備正常運行。2.3.1.2緊急情況處理發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施，確保安全。2.4環(huán)境與能源管理2.4.1環(huán)境管理2.4.1.1環(huán)境衛(wèi)生保持數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。2.4.1.2噪音控制采取有效措施，控制數(shù)據(jù)中心噪音，確保周邊環(huán)境安靜。2.4.2能源管理2.4.2.1節(jié)能減排采取節(jié)能措施，降低數(shù)據(jù)中心能源消耗。2.4.2.2能源審計定期進行能源審計，分析能源消耗情況，提出改進措施。3.服務質(zhì)量要求3.1設施設備運行標準3.1.1設施設備運行穩(wěn)定，故障率低于2%。3.1.2設施設備運行噪音低于60分貝。3.2安全管理標準3.2.1安全巡查覆蓋率100%。3.2.2安全隱患整改率100%。3.3環(huán)境與能源管理標準3.3.1環(huán)境衛(wèi)生達標率100%。3.3.2能源消耗降低率5%。3.4服務響應時間3.4.1設施設備故障處理時間不超過2小時。3.4.2安全隱患整改時間不超過24小時。3.5客戶滿意度調(diào)查3.5.1每季度進行一次客戶滿意度調(diào)查。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用構成4.2.1設施設備維護保養(yǎng)費用4.2.2安全巡查與監(jiān)控費用4.2.3環(huán)境與能源管理費用4.3支付方式4.3.1預付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，服務接受方支付合同總金額的30%作為預付款。4.3.2進度款每月支付合同總金額的25%作為進度款。4.3.3結算款合同履行完畢后，服務接受方支付剩余的45%作為結算款。4.4支付周期4.4.1預付款支付周期為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.4.2進度款支付周期為每月支付一次。4.4.3結算款支付周期為合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。4.5付款條件4.5.1服務接受方應在收到物業(yè)管理方提供的合法發(fā)票后進行付款。4.5.2付款條件符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構若選擇仲裁，爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議任何一方提出爭議，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和自己的立場。8.3.2仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的有關規(guī)定進行。8.3.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約解除任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。9.1.2約定解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除理由。9.2.2解除生效合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。9.3合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并加蓋雙方公章。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1約定變更雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整的，應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出變更，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容。10.2.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1服務內(nèi)容變更10.3.2服務費用變更10.3.3其他條款變更10.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：設備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費用明細表12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.1.1服務接受方監(jiān)督服務接受方有權對物業(yè)管理方履行合同情況進行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查服務接受方定期對物業(yè)管理方的工作進行檢查。12.2.2不定期抽查服務接受方可進行不定期抽查，確保服務質(zhì)量。12.3監(jiān)督內(nèi)容12.3.1服務內(nèi)容履行情況12.3.2服務質(zhì)量12.3.3服務費用使用情況12.4監(jiān)督結果監(jiān)督結果應以書面形式通知物業(yè)管理方，并要求其整改。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1提前通知合同終止前，雙方應提前通知對方。13.3合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，物業(yè)管理方應將數(shù)據(jù)中心設施設備、文檔資料等移交給服務接受方。13.4合同終止后的債權債務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了債權債務。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、第三方監(jiān)理或中介服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息，配合第三方完成介入任務。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不干擾其正常履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.2責任限額明確17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.2.2責任限額應不低于合同總金額的5%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.3責任承擔17.3.1第三方責任由第三方承擔，甲乙雙方不因此免除各自在合同中的責任。17.3.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，同時甲乙雙方有權相互追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向甲方負責。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向乙方負責。18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。18.3第三方與合同其他相關方18.3.1第三方在介入過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。18.3.2第三方應與合同其他相關方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。20.2若第三方介入爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應共同向第三方提出解決要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細表要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：設備清單要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心所有設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心設施設備的狀況和責任劃分。3.附件三：安全管理制度要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的安全管理要求。4.附件四：費用明細表要求：詳細列出合同服務費用的構成、支付方式、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同服務費用的具體內(nèi)容和支付方式。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和雙方的權利義務。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除生效日期、解除后的處理事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。1.2服務接受方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.4合同一方未按合同約定履行保密義務。1.5合同一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔仲裁或訴訟費用等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致數(shù)據(jù)中心設備損壞，造成服務接受方經(jīng)濟損失。物業(yè)管理方應賠償服務接受方因此遭受的全部損失。3.2服務接受方未按合同約定支付服務費用，物業(yè)管理方有權暫?；蚪K止服務，并要求服務接受方支付逾期付款的違約金。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致數(shù)據(jù)中心安全管理出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4合同一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。3.5合同一方未按合同約定履行爭議解決程序，導致爭議擴大，該方應承擔相應的責任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標及安全服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方6.合同背景7.合同目的8.合同原則二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目目標6.項目范圍7.項目實施時間8.項目驗收標準三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.保潔服務2.維修服務3.安全管理4.設施設備管理5.環(huán)境綠化6.客戶服務7.應急處理8.節(jié)能減排四、安全服務內(nèi)容1.安全防范2.保安人員配備3.安全巡邏4.安全培訓5.安全檢查6.應急預案7.安全設施維護8.火災防控五、服務標準與要求1.物業(yè)管理服務標準2.安全服務標準3.服務質(zhì)量要求4.服務效率要求5.服務態(tài)度要求6.服務成本控制7.服務創(chuàng)新要求8.服務持續(xù)改進六、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.服務費用計算方法3.服務費用支付方式4.服務費用調(diào)整機制5.服務費用結算時間6.服務費用違約責任7.服務費用爭議解決8.服務費用稅務處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.合同履行責任3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止6.合同履行違約責任7.合同履行爭議解決8.合同履行稅務處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止的責任6.合同解除與終止的爭議解決7.合同解除與終止的稅務處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議解決5.違約責任稅務處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密7.爭議解決稅務處理十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.附件二：安全服務內(nèi)容詳細說明3.附件三：服務標準與要求詳細說明4.附件四：服務費用及支付方式詳細說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細說明6.附件六：合同解除與終止詳細說明7.附件七：違約責任詳細說明8.附件八：爭議解決詳細說明十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與補充4.合同解除與終止的生效日期5.合同履行中的保密義務6.合同履行中的知識產(chǎn)權保護7.合同履行中的不可抗力條款8.合同履行中的法律適用與管轄十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署印章5.合同簽署附件6.合同簽署見證7.合同簽署法律效力8.合同簽署稅務處理十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.附件二：安全服務內(nèi)容詳細說明3.附件三：服務標準與要求詳細說明4.附件四：服務費用及支付方式詳細說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細說明6.附件六：合同解除與終止詳細說明7.附件七：違約責任詳細說明8.附件八：爭議解決詳細說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標及安全服務合同2.合同編號：2025DMMGM0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方：物業(yè)管理方：甲方安全服務方：乙方6.合同背景：為保障數(shù)據(jù)中心正常運行，提高服務質(zhì)量，甲方通過招投標程序選定乙方提供物業(yè)管理及安全服務。7.合同目的：明確雙方在數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務中的權利、義務和責任，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定和高效運行。8.合同原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的合法性和有效性。二、項目概述1.項目名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務項目2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]4.項目內(nèi)容：包括但不限于保潔、維修、安全管理、設施設備管理、環(huán)境綠化、客戶服務等。5.項目目標：實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定、高效運行，提升客戶滿意度。6.項目范圍：包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有區(qū)域。7.項目實施時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.項目驗收標準：按照國家相關標準和甲方要求進行驗收。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.保潔服務：定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理定期進行地面、墻面、設施設備清潔定期進行垃圾清運和處理2.維修服務：及時處理設施設備故障定期進行設備維護保養(yǎng)確保設施設備正常運行3.安全管理：實施門禁制度，控制人員出入定期進行安全巡邏，確保安全處理突發(fā)事件，保障人員安全4.設施設備管理：定期檢查、維護數(shù)據(jù)中心設施設備確保設施設備符合安全標準及時更新設備，提高運行效率5.環(huán)境綠化：維護數(shù)據(jù)中心綠化區(qū)域定期修剪花草樹木確保綠化區(qū)域整潔美觀6.客戶服務：提供咨詢服務及時處理客戶投訴定期收集客戶反饋意見7.應急處理：制定應急預案，應對突發(fā)事件定期進行應急演練確保應急響應能力8.節(jié)能減排：實施節(jié)能措施，降低能耗推廣綠色環(huán)保理念定期進行能源審計四、安全服務內(nèi)容1.安全防范：建立安全防范體系，防范安全風險實施門禁制度，控制人員出入安裝監(jiān)控設備，確保安全監(jiān)控2.保安人員配備：配備專業(yè)保安人員定期進行保安人員培訓確保保安人員具備必要的技能和素質(zhì)3.安全巡邏：定時進行安全巡邏檢查安全設施設備發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告4.安全培訓：定期組織安全培訓提高員工安全意識確保員工掌握安全操作技能5.安全檢查：定期進行安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改確保安全措施到位6.應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件定期進行應急演練確保應急響應能力7.安全設施維護：定期檢查、維護安全設施確保安全設施正常運行及時更新設備，提高安全性8.火災防控：建立火災防控體系定期進行消防演練確保消防設施完好有效五、服務標準與要求1.物業(yè)管理服務標準：達到國家相關物業(yè)管理服務標準按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務確保數(shù)據(jù)中心運行穩(wěn)定2.安全服務標準：達到國家相關安全服務標準按照甲方要求提供安全保障確保數(shù)據(jù)中心安全無虞3.服務質(zhì)量要求：服務態(tài)度良好，及時響應客戶需求服務過程規(guī)范，確保服務質(zhì)量服務結果滿意，提升客戶滿意度4.服務效率要求：服務響應時間短，快速解決問題服務流程優(yōu)化，提高工作效率服務成果顯著，提升運行效率5.服務態(tài)度要求：服務人員禮貌待人，熱情服務服務過程中保持耐心，細致入微服務結果讓客戶滿意，建立良好關系6.服務成本控制：合理控制服務成本優(yōu)化資源配置，降低運營成本確保服務質(zhì)量與成本平衡7.服務創(chuàng)新要求：積極探索服務創(chuàng)新，提升服務水平引入新技術、新方法，提高服務效率不斷優(yōu)化服務流程，提升客戶體驗六、服務費用及支付方式1.服務費用構成：物業(yè)管理服務費用安全服務費用其他相關費用2.服務費用計算方法：按照甲方提供的收費標準計算根據(jù)實際服務內(nèi)容和時間進行調(diào)整3.服務費用支付方式：按月支付按季度支付按年支付4.服務費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格和服務質(zhì)量進行調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.服務費用結算時間：每月/季度/年度結束后5個工作日內(nèi)結算6.服務費用違約責任：逾期支付服務費用，按日支付違約金違約金計算方式：服務費用×日利率7.服務費用爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序：乙方按照合同約定提供服務甲方監(jiān)督乙方履行合同義務2.合同履行責任：乙方負責提供符合合同約定的服務甲方負責監(jiān)督乙方履行合同義務3.合同履行監(jiān)督：甲方定期對乙方服務進行檢查乙方積極配合甲方檢查4.合同履行變更：雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容應書面通知對方5.合同履行終止：合同到期自然終止雙方協(xié)商一致可提前終止合同6.合同履行違約責任：乙方未履行合同義務，甲方有權要求賠償甲方未履行監(jiān)督責任，乙方有權要求賠償7.合同履行爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方提出解除合同發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方收到通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)答復3.合同終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止程序：合同期滿或解除后，雙方應進行合同終止手續(xù)乙方應向甲方提交終止合同報告5.合同解除與終止的責任：因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應責任因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔責任6.合同解除與終止的爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決7.合同解除與終止的稅務處理：按照國家相關稅務規(guī)定處理九、違約責任1.違約情形：未能按合同約定提供服務違反合同約定，造成損失未能履行合同其他義務2.違約責任承擔：承擔違約金賠償損失采取補救措施3.違約責任賠償：違約金計算方式：根據(jù)違約情況確定損失賠償：按照實際損失計算4.違約責任爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決5.違約責任稅務處理：按照國家相關稅務規(guī)定處理十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機構仲裁向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟3.爭議解決機構：甲方選擇的仲裁機構乙方選擇的仲裁機構4.爭議解決費用：雙方協(xié)商分擔仲裁機構收取的仲裁費用5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決6.爭議解決保密：爭議解決過程及結果保密7.爭議解決稅務處理：按照國家相關稅務規(guī)定處理十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.附件二：安全服務內(nèi)容詳細說明3.附件三：服務標準與要求詳細說明4.附件四：服務費用及支付方式詳細說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細說明6.附件六：合同解除與終止詳細說明7.附件七：違約責任詳細說明8.附件八：爭議解決詳細說明十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同變更與補充：變更內(nèi)容應書面通知對方變更內(nèi)容作為合同附件4.合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止通知送達對方之日起5.合同履行中的保密義務：雙方對合同內(nèi)容保密對對方商業(yè)秘密保密6.合同履行中的知識產(chǎn)權保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權合同內(nèi)容不侵犯對方知識產(chǎn)權7.合同履行中的不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任8.合同履行中的法律適用與管轄：合同適用中華人民共和國法律合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄十三、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點：3.合同簽署代表：甲方代表：乙方代表：4.合同簽署印章：5.合同簽署附件：6.合同簽署見證：7.合同簽署法律效力：8.合同簽署稅務處理：按照國家相關稅務規(guī)定處理十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.附件二：安全服務內(nèi)容詳細說明3.附件三：服務標準與要求詳細說明4.附件四：服務費用及支付方式詳細說明5.附件五：合同履行與監(jiān)督詳細說明6.附件六：合同解除與終止詳細說明7.附件七：違約責任詳細說明8.附件八：爭議解決詳細說明甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者和管理者，對數(shù)據(jù)中心的管理和運營具有主導權。內(nèi)容：a.甲方有權決定數(shù)據(jù)中心的管理方向和重大決策。b.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。c.甲方有權要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務內(nèi)容和方式。2.甲方?jīng)Q策權條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權。內(nèi)容：a.甲方對乙方的服務計劃、預算和人員安排擁有最終決定權。b.甲方有權對乙方的服務質(zhì)量提出改進意見。3.甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：a.甲方有權定期或不定期對乙方的工作進行檢查。b.甲方有權要求乙方提交工作進度報告和質(zhì)量管理報告。4.甲方變更權條款：說明：甲方有權根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。內(nèi)容：a.甲方在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，有權要求乙方調(diào)整服務內(nèi)容。b.甲方變更合同內(nèi)容，應提前通知乙方，并書面確認。5.甲方違約責任條款：說明：甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。內(nèi)容：a.甲方未按時支付服務費用，應支付違約金。b.甲方未履行監(jiān)督責任，導致乙方違約，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：乙方作為專業(yè)服務提供方，對數(shù)據(jù)中心的服務質(zhì)量和效率具有主導權。內(nèi)容：a.乙方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。b.乙方有權對甲方提出的服務要求提出合理建議。2.乙方服務質(zhì)量條款：說明：乙方應保證提供的服務達到合同約定的質(zhì)量標準。內(nèi)容：a.乙方應確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定和高效運行。b.乙方應定期對服務進行自我評估，確保服務質(zhì)量。3.乙方報告權條款：說明：乙方有權向甲方報告服務過程中的重要事項。內(nèi)容：a.乙方應定期向甲方提交工作報告，包括服務情況、問題及解決方案。b.乙方應及時向甲方報告重大突發(fā)事件。4.乙方變更權條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，有權要求調(diào)整服務內(nèi)容。內(nèi)容：a.乙方在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力等因素，有權要求調(diào)整服務內(nèi)容。b.乙方變更服務內(nèi)容，應提前通知甲方，并書面確認。5.乙方違約責任條款：說明：乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。內(nèi)容：a.乙方未按時提供服務，應支付違約金。b.乙方未履行合同義務，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：合同中引入第三方中介，以獨立、公正的立場對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。內(nèi)容：a.第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。b.第三方中介的監(jiān)督和評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。2.第三方監(jiān)督權條款：說明：第三方中介有權對合同履行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：a.第三方中介有權定期或不定期對乙方的工作進行檢查。b.第三方中介有權要求乙方提交工作進度報告和質(zhì)量管理報告。3.第三方評估權條款：說明：第三方中介有權對乙方提供的服務進行評估。內(nèi)容：a.第三方中介應定期對乙方提供的服務進行評估，并提出改進建議。b.評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。4.第三方報告權條款：說明：第三方中介有權向甲方和乙方報告服務過程中的重要事項。內(nèi)容：a.第三方中介應定期向甲方和乙方提交工作報告，包括服務情況、問題及解決方案。b.第三方中介應及時向甲方和乙方報告重大突發(fā)事件。5.第三方違約責任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。內(nèi)容：a.第三方中介未按時提交報告，應支付違約金。b.第三方中介未履行監(jiān)督和評估職責，導致合同履行出現(xiàn)重大問題，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.安全服務內(nèi)容詳細說明3.服務標準與要求詳細說明4.服務費用及支付方式詳細說明5.合同履行與監(jiān)督詳細說明6.合同解除與終止詳細說明7.違約責任詳細說明8.爭議解決詳細說明9.第三方中介資質(zhì)證明10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務違反合同約定，造成損失未履行合同其他義務2.違約行為認定：甲方未按時支付服務費用，認定為違約行為。乙方未按時提供服務，認定為違約行為。任何一方未履行監(jiān)督或報告義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。4.違約金：指當事人因違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，若乙方整改后仍不達標，甲方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，證明不可抗力事件的存在，并協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心新建或改造項目。2.數(shù)據(jù)中心日常運維管理。3.數(shù)據(jù)中心安全管理。4.數(shù)據(jù)中心客戶服務。5.數(shù)據(jù)中心節(jié)能環(huán)保。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理招投標及安全服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國信息化建設的不斷推進，數(shù)據(jù)中心作為信息基礎設施的核心，其安全穩(wěn)定運行對國家信息安全和社會經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。為提高數(shù)據(jù)中心管理水平，確保其安全、穩(wěn)定、高效運行，甲方?jīng)Q定通過招投標方式選擇具有資質(zhì)的乙方，承擔2025年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理及安全服務工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家有關數(shù)據(jù)中心管理的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理、傳輸、交換數(shù)據(jù)等提供場所、設施、技術和服務的信息系統(tǒng)。2.物業(yè)管理：指對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設施、設備、環(huán)境、安全等進行維護、管理、監(jiān)督和服務的活動。3.安全服務：指為保障數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運行，提供安全防護、監(jiān)測、預警、應急處理等服務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.合同費用：本合同費用包括物業(yè)管理費、安全服務費等，具體金額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。3.合同履行：乙方應按照合同約定，在合同期限內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理及安全服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及安全服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。3.甲方應按照合同約定，支付乙方合同費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付合同費用。2.乙方應按照合同約定，在合同期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及安全服務。3.乙方應接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式1.對數(shù)據(jù)中心設施、設備、環(huán)境、安全等進行日常維護、管理。2.提供安全防護、監(jiān)測、預警、應急處理等服務。3.按照甲方要求，對數(shù)據(jù)中心進行定期檢查、評估和改進。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方應立即書面通知對方。2.雙方應協(xié)商解決終止合同后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方移交數(shù)據(jù)中心相關設施、設備等。2.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括但不限于數(shù)據(jù)中心設施設備的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。2.安全服務費：包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡安全防護等費用。3.人員費用：包括但不限于物業(yè)管理人員、安全服務人員的工資、福利、培訓等費用。4.其他費用：包括但不限于合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：按月支付，甲方應在每月一個工作日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。2.安全服務費：按季度支付，甲方應在每個季度一個工作日前將安全服務費支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費支付時間：每月一個工作日。2.安全服務費支付時間：每個季度一個工作日。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限為合同有效期屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致數(shù)據(jù)中心設施損壞。2.政府行為：如政府發(fā)布政策禁止數(shù)據(jù)中心運營。3.社會異常事件：如罷工導致數(shù)據(jù)中心人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同下的部分或全部權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因違反合同約定被甲方解除合同。2.乙方因違法行為被追究刑事責任。3.乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理的最終決策權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權或安全服務權轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心安全設施的檢查權。2.乙方保留對數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理和服務質(zhì)量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。