2024房貸借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房貸借款合同范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3借款金額及用途第二條貸款條件2.1借款期限2.2利率及還款方式2.3還款金額及時間第三條擔(dān)保方式3.1抵押物信息3.2質(zhì)押物信息3.3保證人信息第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條其他約定8.1信息保密8.2合同的生效與失效第九條合同的附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2質(zhì)押物清單9.3保證人資質(zhì)證明第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1合同簽訂10.2合同送達(dá)第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4借款人職業(yè)：公司高級工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010888888881.3借款金額及用途1.3.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)第二條貸款條件2.1借款期限2.1.1借款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2利率及還款方式2.2.1借款利率為年利率伍點伍零零零%（5.50%），按月計息。2.2.2還款方式為等額本息，每月還款金額為固定金額。2.3還款金額及時間2.3.1每月還款金額為人民幣柒仟捌佰捌拾元整（￥7,880.00）。2.3.2還款時間為每月第二百四十五日，即每月的一個工作日。第三條擔(dān)保方式3.1抵押物信息3.1.1抵押物位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號為567。3.1.2抵押物所有權(quán)歸借款人所有。3.2質(zhì)押物信息3.2.1質(zhì)押物為借款人名下的一輛汽車，車牌號為京A5，品牌為寶馬。3.2.2質(zhì)押物價值為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），與借款金額相等。3.3保證人信息3.3.1保證人為借款人的朋友，身份證號3.3.2保證人住址為北京市海淀區(qū)路號。3.3.3保證人對借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請4.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、質(zhì)押物證明等。4.1.2貸款人應(yīng)在收到貸款申請材料后的十個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款審批4.2.1貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審批。4.2.2貸款人對不符合貸款條件的借款人拒絕貸款申請。4.3貸款發(fā)放4.3.1貸款人在審批通過后，與借款人簽訂《房貸借款合同》。4.3.2貸款人在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1合同的變更有借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、還款期限、利率等。5.2合同終止5.2.1在合同約定的借款期限屆滿后，借款人按約定還清全部借款本息，合同自然終止。5.2.2如借款人提前還款，需與貸款人協(xié)商一致，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。6.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。6.2貸款人違約6.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率向借款人支付違約金。6.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)提前收回貸款本息。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2仲裁解決7.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.3法律訴訟7.3.1在仲裁裁決作出前，雙方均不得向人民法院提起訴訟。7.3.2如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請再審，但人民法院不予受理。第九條合同的附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.1.1附件一為借款人的房產(chǎn)證，證號為567。9.2質(zhì)押物清單9.2.1附件二為借款人名下汽車的購車發(fā)票、行駛證、登記證等文件。9.3保證人資質(zhì)證明9.3.1附件三為保證人的身份證、工作證明等文件。第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1合同簽訂10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址送達(dá)合同及相關(guān)附件。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息、違約金等。11.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時，依法采取必要的措施，追討借款本息。11.2貸款人義務(wù)11.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定時間、金額、方式發(fā)放貸款。11.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定時間、方式向借款人支付利息、罰息、違約金等。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。12.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，選擇提前還款或部分還款。12.2借款人義務(wù)12.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定時間、金額、方式還款。12.2.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.1.1擔(dān)保人有權(quán)在借款人未按約定還款時，要求借款人履行還款義務(wù)。13.1.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人未按約定還款時，向貸款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。13.2擔(dān)保人義務(wù)13.2.1擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。13.2.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定提供必要的文件和證明材料。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2本合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件一為借款人的房產(chǎn)證，證號為567。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性，如有虛假，貸款人有權(quán)解除合同。附件二：購車發(fā)票、行駛證、登記證等附件二為借款人名下汽車的購車發(fā)票、行駛證、登記證等文件。汽車的價值應(yīng)不低于借款金額，且具備合法有效的行駛證和登記證。借款人應(yīng)保證汽車的合法性，如有非法情況，貸款人有權(quán)解除合同。附件三：保證人身份證、工作證明等附件三為保證人的身份證、工作證明等文件。保證人應(yīng)同意在借款人未按約定還款時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率向借款人支付違約金。貸款人未按約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)提前收回貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期利息：逾期利息按照約定的利率計算，逾期時間為逾期還款之日起至實際還款日止。違約金：違約金按照未還款金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。提前還款：提前還款的，借款人應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人逾期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照約定的利率計算。如果貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并根據(jù)合同約定的一定比例計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房貸借款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，借款人向貸款人借款購買房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式還款的合同。等額本息：指借款人每月還款金額固定，包括本金和利息，逐漸減少。連帶保證責(zé)任：指保證人在借款人未按約定還款時，承擔(dān)與借款人同等的還款責(zé)任。抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的房產(chǎn)抵押給貸款人。質(zhì)押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的汽車等動產(chǎn)