2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋建筑年代3.6房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵告知5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2房屋是否存在抵押、查封等情況5.3房屋是否存在共有權(quán)人、租賃關(guān)系等情況6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接方式7.4房屋交接物品清單8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任承擔(dān)8.3乙方責(zé)任承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決方式9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記所需材料9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)主體10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇泰房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋建筑年代：2010年3.6房屋裝修情況：精裝修4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：房屋交接前支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）4.3.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.3.4尾款：房屋交接后一年內(nèi)支付剩余人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵告知5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等情況。5.2房屋是否存在抵押、查封等情況：不存在5.3房屋是否存在共有權(quán)人、租賃關(guān)系等情況：不存在6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅6.3.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：2024年5月20日7.2房屋交接地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)7.3房屋交接方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付乙方，乙方接收房屋并支付首期款項(xiàng)7.4房屋交接物品清單：7.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.4.2水電煤氣等配套設(shè)施7.4.3窗簾、家具等室內(nèi)裝飾品7.4.4房屋鑰匙等7.4.5其他附屬設(shè)施及物品8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.1.3房屋交易稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3乙方責(zé)任承擔(dān)：8.3.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)情況。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。8.3.3乙方在房屋交接后應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交接后30個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記所需材料：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件9.2.4其他相關(guān)材料9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)主體：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分交易價(jià)格的5%計(jì)算。10.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；12.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋交接清單13.1.2付款憑證13.1.3其他相關(guān)文件13.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：2024年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方介入交易過(guò)程，具體介入方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。3.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.2.1為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值的真實(shí)性；3.2.4協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易價(jià)格的1%。5.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易價(jià)格的1%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中予以明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方、乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分（如門(mén)窗、墻面、地面、天花板等）的檢查結(jié)果，以及家具、電器、裝飾品等物品的清單。說(shuō)明：此清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)，并在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明付款已經(jīng)完成。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由乙方妥善保存，作為交易完成的證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在交易前由甲方提供，并由乙方進(jìn)行核實(shí)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方在第三方見(jiàn)證下簽署。5.雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：身份證件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，但乙方未接收房屋，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按受損金額的1%計(jì)算。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。示例：若因甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題6.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.4責(zé)任承擔(dān)方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的處理方式8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付的定義8.2逾期交付的違約金8.3逾期交付的處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3房屋編號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1門(mén)窗：_______2.4.2水電：_______2.4.3燃?xì)猓篲______2.4.4供暖：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：_______元3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.4尾款支付3.4.1尾款支付條件：_______3.4.2尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：_______4.3.2處理方式：_______5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______5.1.2稅費(fèi)金額：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.1.1產(chǎn)權(quán)糾紛：_______6.1.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2.1質(zhì)量問(wèn)題：_______6.2.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：_______6.3.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.4責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款的定義8.1.1逾期付款是指買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的行為。8.2逾期付款的違約金8.2.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金。8.3逾期付款的處理方式8.3.1出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人立即支付逾期付款金額，包括違約金。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付的定義9.1.1逾期交付是指出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的行為。9.2逾期交付的違約金9.2.1出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。9.3逾期交付的處理方式9.3.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人立即交付房屋，包括違約金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人存在欺詐行為，隱瞞房屋重大瑕疵的；10.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.3出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢；12.1.3出賣(mài)人將房屋交付買(mǎi)受人。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第_______日。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為房屋交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋交易。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的范圍15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、交易擔(dān)保等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)協(xié)議約定的賠償限額。17.2賠償限額的確定17.2.1賠償限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.1.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同對(duì)甲、乙雙方及第三方均具有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的。20.2合同解除程序20.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；20.2.2對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。20.3合同解除后的處理20.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。20.3.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定交易方案。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的交易范圍、責(zé)任與權(quán)利等。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保變更合法有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，則需支付逾期付款違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人逾期交付房屋，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至3月10日仍未交付，則需支付逾期交付違約金。3.隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)人未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人裝修后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，則需承擔(dān)相應(yīng)損失。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能達(dá)成一致意見(jiàn)，按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例：甲、乙雙方在合同解除問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，敗訴方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)7.2責(zé)任承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)：7.1.1房屋權(quán)屬糾紛7.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題7.1.3房屋交易稅費(fèi)未繳納7.2責(zé)任承擔(dān)原則：_______7.3風(fēng)險(xiǎn)處理方式：7.3.1房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極配合解決，協(xié)商不成可依法訴訟；7.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，買(mǎi)受人可要求退還部分或全部房款；7.3.3房屋交易稅費(fèi)未繳納：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)繳納責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買(mǎi)受人違反約定擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；8.2.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4買(mǎi)受人違反約定擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受人支付首付款；10.1.3出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明；10.2合同解除條件10.2.1出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；10.2.2買(mǎi)受人未按約定支付房款；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括：當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等；11.2.2送達(dá)地址：_______11.3合同附件11.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出賣(mài)人（簽字）：_______買(mǎi)受人（簽字）：_______14.合同附件簽署14.1附件一簽署：_______年_______月_______日14.2附件二簽署：_______年_______月_______日14.3附件三簽署：_______年_______月_______日14.4附件四簽署：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：15.4.1.1負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.4.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)；15.4.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.4.3律師事務(wù)所：15.4.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)；15.4.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：15.4.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行核算；15.4.4.2提供稅務(wù)籌劃建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，如有異議，可另行協(xié)商或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)意見(jiàn)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間：17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方