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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪分租合同本合同目錄一覽第一條:租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條:租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條:租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條:押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條:商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求6.2承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理第七條:維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條:保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條:轉(zhuǎn)租9.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第十條:合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條:合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條:違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三條:爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條:租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào),商鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪面積:商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途:商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條:租賃雙方基本信息2.1出租人信息:出租人名稱:X公司注冊(cè)地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X2.2承租人信息:承租人名稱:X個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者:X注冊(cè)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X第三條:租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算,至租賃結(jié)束日期止。第四條:租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為元。4.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式:承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第五條:押金5.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及方式:租賃期滿后,如承租人按照本合同約定退還商鋪,并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù),出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條:商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求:承租人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪,并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。6.2承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理:承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作,包括但不限于商鋪的清潔、維修和安全保障等。第八條:保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型:承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式:承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,并在簽訂本合同時(shí)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第九條:轉(zhuǎn)租9.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租:未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序:如承租人確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng),并按照雙方協(xié)商確定的條件及程序進(jìn)行。第十條:合同變更10.1合同變更的條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序:雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致,并簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條:合同解除11.1合同解除的條件:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)承租人嚴(yán)重違反本合同約定,出租人要求解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序:雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條:違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任:出租人未按照本合同約定提供商鋪,或嚴(yán)重違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人的違約責(zé)任:承租人未按照本合同約定使用商鋪,或未按照約定支付租金、押金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條:爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院:本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)路號(hào),任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪地址證明文件附件二:商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三:商鋪用途證明文件附件四:出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五:出租人法定代表人身份證明復(fù)印件附件六:承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七:承租人法定代表人身份證明復(fù)印件附件八:租金支付憑證附件九:押金支付憑證附件十:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一:轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十二:合同變更協(xié)議附件十三:違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定附件十四:爭(zhēng)議解決裁決書附件一:商鋪地址證明文件詳細(xì)要求:商鋪地址證明文件應(yīng)由物業(yè)管理部門或相關(guān)政府部門出具,證明商鋪地址的真實(shí)性和有效性。附件二:商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求:商鋪面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包括商鋪的平面圖和面積計(jì)算書。附件三:商鋪用途證明文件詳細(xì)要求:商鋪用途證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具,證明商鋪的用途符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。附件四:出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn),且與原件一致。附件五:出租人法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:出租人法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn),且與原件一致。附件六:承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn),且與原件一致。附件七:承租人法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:承租人法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn),且與原件一致。附件八:租金支付憑證詳細(xì)要求:租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù),證明租金支付的準(zhǔn)確性和完整性。附件九:押金支付憑證詳細(xì)要求:押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù),證明押金支付的準(zhǔn)確性和完整性。附件十:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn),且與原件一致,保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)類型。附件十一:轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求:轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容,并經(jīng)出租人書面同意。附件十二:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效日期等內(nèi)容,并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件十三:違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求:違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)詳細(xì)列舉合同中約定的各種違約行為,并明確違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件十四:爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)由具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具,裁決書應(yīng)明確解決爭(zhēng)議的結(jié)果和執(zhí)行方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人的違約行為:(1)未按照約定提供商鋪;(2)嚴(yán)重違反本合同約定;(3)未按照約定履行維修責(zé)任;(4)未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。2.承租人的違約行為:(1)未按照約定使用商鋪;(2)未按照約定支付租金、押金;(3)未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租;(4)未按照約定履行維修責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租人的違約責(zé)任:(1)未能按照約定提供商鋪的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同約定的租金金額的10%。(2)嚴(yán)重違反本合同約定的,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(3)未按照約定履行維修責(zé)任的,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。(4)未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.承租人的違約責(zé)任:(1)未按照約定使用商鋪的,承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)未按照約定支付租金、押金的,承租
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