2024版平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)歸屬6.2附屬設(shè)施歸屬第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的履行地及法律適用11.1履行地11.2法律適用第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣(mài)人簽字（蓋章）14.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)平房一座，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中usablearea為平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為式結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，由北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人為，身份證號(hào)為，系該房屋的合法所有者。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人為，身份證號(hào)為，購(gòu)買(mǎi)該房屋作為自用。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)：該房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式為分期付款，具體付款安排詳見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照約定的分期付款方式在X個(gè)月內(nèi)付清。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)解決。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因自然磨損或正常使用造成的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；因施工質(zhì)量或材料問(wèn)題造成的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。第六條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1房屋使用權(quán)歸屬：該房屋的使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸買(mǎi)受人所有。6.2附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬詳見(jiàn)附件。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：保密信息的保密期限為合同終止后X年。第十一條合同的履行地及法律適用11.1履行地：本合同的履行地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2出賣(mài)人簽字（蓋章）：出賣(mài)人（簽字/蓋章）。14.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等信息。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了房?jī)r(jià)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，并注明費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，證明房屋已按照合同約定交付給買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人因此遭受了額外的住宿費(fèi)用支出。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人相當(dāng)于逾期交付天數(shù)的住宿費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)平房一座，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文