2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間4.物業(yè)設(shè)施更新改造計(jì)劃4.1更新改造項(xiàng)目4.2更新改造時間安排4.3更新改造費(fèi)用預(yù)算5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全事故處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：安全管理制度12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿薪虒W(xué)、辦公及生活設(shè)施區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、美化；（2）公共區(qū)域照明、消防、安防設(shè)施的維護(hù)；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）業(yè)主投訴處理；（6）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理；2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方物業(yè)面積及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月一日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。第四條物業(yè)設(shè)施更新改造計(jì)劃4.1更新改造項(xiàng)目（1）公共區(qū)域照明設(shè)施更換；（2）公共區(qū)域消防設(shè)施檢修；（3）公共區(qū)域安防設(shè)施升級；（4）公共區(qū)域綠化提升；4.2更新改造時間安排（1）公共區(qū)域照明設(shè)施更換：2024年3月至4月；（2）公共區(qū)域消防設(shè)施檢修：2024年5月至6月；（3）公共區(qū)域安防設(shè)施升級：2024年7月至8月；（4）公共區(qū)域綠化提升：2024年9月至10月。4.3更新改造費(fèi)用預(yù)算更新改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣萬元。第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，不再另行收取。第六條安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定安全管理規(guī)定。6.2安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施和條件的維護(hù)、保養(yǎng)及使用管理；（3）雙方共同負(fù)責(zé)安全管理工作的落實(shí)。6.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時報(bào)告相關(guān)主管部門；（3）安全事故的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）乙方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的調(diào)查、處理、訴訟等費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道等。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列明更新改造項(xiàng)目及預(yù)算。11.3附件三：安全管理制度詳細(xì)列明安全管理規(guī)定及措施。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送甲方所在地物業(yè)管理部門備案。13.2合同備案程序（1）雙方持合同文本及相關(guān)證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明。13.3合同備案時間本合同備案時間為自合同簽署之日起30日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同》中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）物業(yè)服務(wù)合同的咨詢、評估、審計(jì)等；（3）安全管理的咨詢、培訓(xùn)、評估等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對甲方或乙方造成損失；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評價。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、合作期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第七條第三方介入合同變更7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)予以調(diào)整。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方在履行合同過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入合同終止10.1合同約定的第三方介入期限屆滿或合同解除后，《第三方介入?yún)f(xié)議》終止。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方提交相關(guān)資料和報(bào)告。第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》11.2附件二：第三方責(zé)任限額證明文件11.3附件三：第三方介入合同變更、解除、終止的相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用、更新改造計(jì)劃、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、爭議解決、生效及終止、違約責(zé)任、不可抗力、合同附件、合同簽署、合同備案、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域清潔、綠化、美化、照明、消防、安防設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、業(yè)主投訴處理、物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理等。3.附件三：物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施更新改造的項(xiàng)目，包括公共區(qū)域照明設(shè)施更換、消防設(shè)施檢修、安防設(shè)施升級、綠化提升等，以及每個項(xiàng)目的預(yù)算和時間安排。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明安全管理規(guī)定及措施，包括安全管理制度、安全責(zé)任、安全事故處理等內(nèi)容。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、合作期限等內(nèi)容。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明文件，包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入合同變更、解除、終止的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入合同變更、解除、終止的相關(guān)文件，包括變更、解除、終止的協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的調(diào)查、處理、訴訟等費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在施工過程中造成甲方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.設(shè)施更新改造3.1更新改造項(xiàng)目3.2更新改造方案3.3更新改造時間安排4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2更新改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時間5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單10.2附件二：設(shè)施更新改造清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3其他后續(xù)事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限本合同自生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化；管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；管理區(qū)域內(nèi)公共安全設(shè)施的維護(hù)；管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造；應(yīng)甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。3.設(shè)施更新改造3.1更新改造項(xiàng)目[具體更新改造項(xiàng)目1][具體更新改造項(xiàng)目2][具體更新改造項(xiàng)目3]3.2更新改造方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定詳細(xì)的項(xiàng)目更新改造方案，包括改造內(nèi)容、施工時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，具體方案詳見附件二《設(shè)施更新改造清單》。3.3更新改造時間安排具體更新改造時間安排詳見附件二《設(shè)施更新改造清單》。4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/年。4.2更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用為人民幣[更新改造費(fèi)用金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用及更新改造費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用每年[具體日期]前支付；更新改造費(fèi)用按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限乙方對提供的服務(wù)及設(shè)施更新改造工程承擔(dān)[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)及設(shè)施問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》和附件二《設(shè)施更新改造清單》。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定提供或完成物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施更新改造；乙方未按約定收取或支付費(fèi)用；乙方違反保密條款；乙方違反合同解除與終止條款；其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等后續(xù)工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：設(shè)施更新改造清單附件二詳細(xì)列明了雙方約定的設(shè)施更新改造項(xiàng)目、方案和時間安排。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起[備案期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用、違約金等。13.2財(cái)產(chǎn)移交乙方應(yīng)將甲方物業(yè)及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給甲方或甲方指定的第三方。13.3其他后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)處理所有與合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于保險理賠、債務(wù)追討等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方無法自行完成某些服務(wù)或工程；需要專業(yè)意見或服務(wù)；需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；法律法規(guī)要求第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)將介入事項(xiàng)及權(quán)限明確授權(quán)給第三方，并確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)，且不得超過本合同總金額的[百分比]%。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其根據(jù)本合同或相關(guān)協(xié)議所承擔(dān)的具體職責(zé)和任務(wù)，不包括甲方或乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有第三方在本合同項(xiàng)下享有根據(jù)本合同或相關(guān)協(xié)議所賦予的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決策。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同及其相關(guān)協(xié)議的限制，包括但不限于：不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；不得違反法律法規(guī)；不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方與第三方協(xié)商確定。18.3合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得代表甲方或乙方對外作出承諾或承擔(dān)義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)交接工作。20.第三方介入的特別規(guī)定20.1中介方中介方在本合同中的責(zé)任限于促成合同簽訂和履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。20.2顧問顧問在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)意見，其責(zé)任限額為顧問服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。20.3監(jiān)理方監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。20.4施工方施工方在本合同中的責(zé)任限于按照合同約定完成施工任務(wù)，其責(zé)任限額為施工合同總金額的[百分比]%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全設(shè)施維護(hù)等。2.附件二：設(shè)施更新改造清單詳細(xì)列明雙方約定的設(shè)施更新改造項(xiàng)目、方案和時間安排，包括改造內(nèi)容、施工時間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、設(shè)施完好率、安全措施等。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、更新改造費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及方式。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供或完成物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施更新改造；甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方違反保密條款；甲方或乙方違反合同解除與終止條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的[百分比]%。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間完成設(shè)施更新改造，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付違約金，金額為更新改造費(fèi)用總額的[百分比]%。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024校物業(yè)服務(wù)及設(shè)施更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2校方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及起止時間3.1服務(wù)期限3.2起止時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：設(shè)施更新改造清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2校方基本信息1.2.1校方名稱：大學(xué)1.2.2校方住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容2.2.1校園基礎(chǔ)設(shè)施更新2.2.2公共設(shè)施改造2.2.3環(huán)境美化工程2.3服務(wù)范圍2.3.1大學(xué)校園內(nèi)所有區(qū)域2.3.2大學(xué)所屬的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施3.服務(wù)期限及起止時間3.1服務(wù)期限：自2024年9月1日至2026年8月31日3.2起止時間3.2.1服務(wù)起始時間：2024年9月1日3.2.2服務(wù)終止時間：2026年8月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式4.2.1付款方式：分期支付4.2.2付款時間：每個服務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付上一年度的費(fèi)用4.2.3付款賬戶：物業(yè)管理有限公司指定賬戶5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全5.2設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更新改造后的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2.2更新改造后的設(shè)施應(yīng)滿足使用功能和安全要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方財(cái)務(wù)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成設(shè)施更新改造7.1.3校方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失7.2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算7.2.3賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償損失7.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單10.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容10.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容10.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容10.2附件二：設(shè)施更新改造清單10.2.1基礎(chǔ)設(shè)施更新內(nèi)容10.2.2公共設(shè)施改造內(nèi)容10.2.3環(huán)境美化工程內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議10.3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方11.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商11.1.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署修改協(xié)議11.2修改生效條件11.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章11.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.1.1對于合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2法律效力13.2.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他必要協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。16.2本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)沒有規(guī)定的，由甲乙方與第三方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.1.2第三方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)配合甲乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。19.第三方介入時的額