2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.2檢測(cè)項(xiàng)目5.3檢測(cè)時(shí)間6.質(zhì)量保修服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同履行及其他事項(xiàng)13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2購(gòu)買方：_______1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2購(gòu)買方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：_______層2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格3.1.1總價(jià)格：_______元3.1.2分期付款金額及時(shí)間：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：_______5.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______5.2檢測(cè)項(xiàng)目5.2.1檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、防水、保溫等5.3檢測(cè)時(shí)間5.3.1檢測(cè)時(shí)間：_______6.質(zhì)量保修服務(wù)6.1保修期限6.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年6.1.2設(shè)施設(shè)備保修期限：_______年6.2保修范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍：_______6.2.2設(shè)施設(shè)備保修范圍：_______6.3保修責(zé)任6.3.1出賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)6.3.2購(gòu)買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)7.1.2購(gòu)買方未按約定支付房款7.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息7.1.4購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為_______元7.2.2購(gòu)買方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為_______元7.2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為_______元7.2.4購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收9.2.2購(gòu)買方按照合同約定支付全部房款9.2.3雙方約定的其他終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)買賣合同10.3.2房屋質(zhì)量保修單11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1購(gòu)買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方12.2付款退還12.2.1出賣方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的房款12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商13.合同履行及其他事項(xiàng)13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提高交易效率、確保合同履行。2.第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、資料收集、盡職調(diào)查等工作。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件、資料，了解合同履行情況。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方免責(zé)3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因合同雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方名稱、介入目的、介入程序等內(nèi)容。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，合同另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。4.2.2如合同另一方對(duì)第三方介入申請(qǐng)?zhí)岢霎愖h，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方介入實(shí)施過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1中介方是指為合同雙方提供信息、促成交易、提供咨詢等服務(wù)的第三方。5.2.2中介方在合同履行過程中，僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說明5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為合同雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)值判斷等服務(wù)的第三方。5.4第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說明5.4.1鑒定機(jī)構(gòu)是指為合同雙方提供技術(shù)鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的第三方。5.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供鑒定結(jié)論。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.第三方介入終止7.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地證等法律文件。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告防水、保溫等檢測(cè)報(bào)告附件說明：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)買賣合同合同文本合同附件附件說明：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等。4.房屋質(zhì)量保修單保修期限保修范圍保修責(zé)任附件說明：約定房產(chǎn)保修條款，明確保修期限、范圍和責(zé)任。5.交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管流程附件說明：約定交易資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。7.其他相關(guān)文件政府批文合同變更協(xié)議附件說明：涉及合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)1.2購(gòu)買方未按約定支付房款1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為合同標(biāo)的金額的_______%。2.2購(gòu)買方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為合同標(biāo)的金額的_______%。2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為合同標(biāo)的金額的_______%。2.4購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金_______元。3.2購(gòu)買方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，購(gòu)買方應(yīng)支付違約金_______元。3.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失，出賣方應(yīng)支付違約金_______元。3.4購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費(fèi)用四、房屋質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)項(xiàng)目2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.檢測(cè)費(fèi)用4.檢測(cè)時(shí)間5.檢測(cè)結(jié)果處理五、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修流程六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件4.逾期付款責(zé)任5.付款方式變更七、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.爭(zhēng)議解決九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知5.解除備案十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋質(zhì)量保修卡4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署2.監(jiān)證人簽署3.證明人簽署4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.保密條款4.合同解釋5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.房屋位置：________________3.房屋面積：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋用途：________________三、房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：買受方同意購(gòu)買出賣方名下的房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)：買受方獲得房屋的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)益：包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、租賃權(quán)等。4.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。四、房屋質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：________________3.檢測(cè)費(fèi)用：________________4.檢測(cè)時(shí)間：____年____月____日5.檢測(cè)結(jié)果處理：如檢測(cè)不合格，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。五、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.保修期限：____年3.保修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.保修流程：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、付款方式及期限1.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.付款條件：買受方支付全部房款后，出賣方將房屋過戶至買受方名下。4.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。5.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。七、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：________________3.履行方式：雙方按約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行變更。八、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.損害賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；因解除合同給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.解除通知：解除通知應(yīng)明確解除事由和解除日期。5.解除備案：雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限由雙方協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；交付房屋；支付房款。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止日期：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。5.合同終止手續(xù)：雙方辦理合同終止手續(xù)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；3.房屋質(zhì)量保修卡；4.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.雙方簽署：出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________2.監(jiān)證人簽署：監(jiān)證人（簽字）：________________3.證明人簽署：證明人（簽字）：________________4.簽署日期：____年____月____日5.簽署地點(diǎn)：________________十四、其他約定1.通知方式：郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知地址：出賣方地址：________________買受方地址：________________3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件清單：如有附件，請(qǐng)列明附件清單。________________出賣方（簽字）：________________日期：____年____月____日________________買受方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方為房屋所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和條件；甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時(shí)間和方式；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款和履約情況。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方合同解除權(quán)條款說明：甲方在乙方未按約定支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。如甲方出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買。2.乙方房屋使用條件條款說明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款說明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。5.乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定，如由甲方支付，則甲方應(yīng)在合同中明確約定；如由乙方支付，則乙方應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在履行中介服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)成果條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。5.中介違約責(zé)任承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋質(zhì)量保修卡4.中介服務(wù)合同（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間與約定時(shí)間的差值為依據(jù)；乙方未按時(shí)支付房款，以實(shí)際支付時(shí)間與約定時(shí)間的差值為依據(jù)；出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，以房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告為依據(jù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)，以合同約定和實(shí)際履行為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行的專業(yè)檢查。4.保修服務(wù)：對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測(cè)不合格。解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方支付____%的違約金。3.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)未辦理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣；2.房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)；3.第三方中介參與房產(chǎn)交易；4.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并就房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在規(guī)范政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣行為，確保房屋質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.政府房產(chǎn)：指由政府出資建設(shè)或購(gòu)置的房產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)賣：指甲方將政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；3.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)政府房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，以確定其質(zhì)量狀況；4.保修服務(wù)：指乙方在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后，對(duì)房屋進(jìn)行保修服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指政府房產(chǎn)的出售方；2.乙方：指政府房產(chǎn)的購(gòu)買方；3.房屋：指政府房產(chǎn)；4.質(zhì)量檢測(cè)：指房屋質(zhì)量檢測(cè)；5.保修：指保修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后提供保修服務(wù)；3.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)；4.乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋的交付地點(diǎn)為（填寫房屋交付地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付政府房產(chǎn)的價(jià)款，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。2.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋質(zhì)量檢測(cè)所需的費(fèi)用，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。3.保修服務(wù)費(fèi)：乙方在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后，應(yīng)向甲方支付保修服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間，如“30個(gè)工作日內(nèi)”）內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間，如“10個(gè)工作日內(nèi)”）內(nèi)，將質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.保修服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后的（填寫具體時(shí)間，如“3個(gè)工作日內(nèi)”）內(nèi)，將保修服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。3.保修服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后的3個(gè)工作日內(nèi)支付保修服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確?？铐?xiàng)來源合法，并承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的（填寫具體比例，如“10%）。2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（填寫具體比例，如“1%）。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)或未按時(shí)支付保修服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的（填寫具體比例，如“1%）。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式：按照合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間，如“5年”）。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)，如“北京市”）；3.仲裁或訴訟適用法律為（填寫具體法律，如“中華人民共和國(guó)法律”）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的最終決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)保修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、房屋質(zhì)量檢測(cè)與保修服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.違約金計(jì)算依據(jù)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定