2024林業(yè)生態(tài)觀光園土地承包經(jīng)營權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024林業(yè)生態(tài)觀光園土地承包經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽第一條土地承包經(jīng)營權(quán)1.1土地范圍與面積1.2承包期限1.3土地使用條件第二條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用第三條承包經(jīng)營權(quán)出租3.1出租條件3.2出租程序3.3租金支付第四條承包經(jīng)營權(quán)使用限制4.1禁止行為4.2環(huán)境保護要求4.3資源保護要求第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任5.2經(jīng)營管理方式5.3經(jīng)營管理成果分配第六條投資與維修6.1投資責任6.2維修責任6.3投資與維修的監(jiān)督第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的生效、終止與延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條合同的補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款的效力13.3補充條款的簽訂程序第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的簽訂程序第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權(quán)1.1土地范圍與面積本合同承包的土地位于林業(yè)生態(tài)觀光園，東至路，南至河，西至路，北至山，總面積為平方米。1.2承包期限承包期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。1.3土地使用條件乙方須按照林業(yè)生態(tài)觀光園的土地使用規(guī)劃進行經(jīng)營活動，確保土地用途符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第二條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件承包期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議提交甲方備案；甲方對受讓方進行審查，確認受讓方符合承包條件；雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為萬元，乙方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。第三條承包經(jīng)營權(quán)出租3.1出租條件承包期內(nèi)，乙方如需出租承包經(jīng)營權(quán)，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2出租程序出租程序包括：乙方與承租方簽訂出租協(xié)議，并將協(xié)議提交甲方備案；甲方對承租方進行審查，確認承租方符合承包條件；雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3租金支付租金為每年萬元，乙方應在每年的1月1日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包經(jīng)營權(quán)使用限制4.1禁止行為4.2環(huán)境保護要求乙方應嚴格按照國家和地方環(huán)境保護法規(guī)進行經(jīng)營活動，確保不對周邊環(huán)境造成污染。4.3資源保護要求乙方應合理利用土地資源，不得過度開發(fā)和浪費，確保生態(tài)平衡。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任乙方應對承包土地進行有效經(jīng)營管理，確保土地產(chǎn)出和效益。5.2經(jīng)營管理方式乙方可根據(jù)市場需求和自身實力，選擇合適的經(jīng)營管理模式，如自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等。5.3經(jīng)營管理成果分配經(jīng)營成果分配按乙方與甲方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第六條投資與維修6.1投資責任乙方應對承包土地進行投資，提升土地經(jīng)營價值和景觀效果。6.2維修責任乙方應對承包土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.3投資與維修的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的投資與維修情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同；2.3乙方未按約定支付租金、投資和維修費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；2.4乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；2.5法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更與解除的程序3.1提出請求方應書面提出變更或解除合同的請求；3.2雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；3.3簽署補充協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項；3.4雙方按照協(xié)議約定辦理合同變更或解除手續(xù)；3.5合同變更或解除后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按約定支付租金、投資和維修費用；1.2未按約定用途使用土地；1.3未按約定進行經(jīng)營管理；1.4違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償因違約造成的損失；2.3承擔合同解除后的相關(guān)費用。9.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：1.1雙方通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；1.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一條合同的生效、終止與延長11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：2.1承包期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致終止；2.3合同解除；2.4法律、法規(guī)和政策規(guī)定終止的其他情形。11.3延長條件如需延長合同期限，雙方應于合同到期前六個月協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：1.1合同雙方的商業(yè)秘密；1.2合同履行過程中獲取的對方信息；1.3合同約定的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：3.1支付違約金；3.2賠償因違約造成的損失。第十三條合同的補充條款13.1補充內(nèi)容補充內(nèi)容包括但不限于：1.1合同未盡事宜；1.2合同履行過程中的變更事項；1.3合同解除或終止后的相關(guān)事項。13.2補充條款的效力補充條款與合同具有同等效力。13.3補充條款的簽訂程序補充條款應由雙方簽署，并注明簽訂日期。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：1.1土地使用權(quán)證書；1.2規(guī)劃許可證；1.3投資與維修計劃；1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件的效力附件與合同具有同等效力。14.3附件的簽訂程序附件應由雙方簽署，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及介入的時間和期限。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.4甲乙方應將第三方介入的相關(guān)協(xié)議提交給對方備案，并按照約定履行合同。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公平公正。3.3第三方應保密合同雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息，不得泄露給任何無關(guān)方。3.4第三方應遵守合同的約定，不得擅自改變合同的內(nèi)容和履行方式。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。4.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的事項和影響。4.3變更或解除第三方介入事項后，甲乙方應將相關(guān)協(xié)議提交給對方備案，并按照約定履行合同。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在第三方介入前與第三方明確費用支付的金額、方式和期限。5.3甲乙方應按照約定支付第三方介入費用，遲延支付的，應承擔違約責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.2甲乙方未按約定履行合同，導致第三方無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.3甲乙方和第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更或解除第三方介入事項。7.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的支持和配合。7.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的保密與信息安全8.1第三方應遵守合同的保密約定，保護甲乙方提供的商業(yè)秘密和其他敏感信息。8.2甲乙方應確保第三方介入的事項不會泄露給任何無關(guān)方，防止信息泄露和侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3甲乙方應與第三方約定信息安全措施和違約責任，確保信息的安全和保密。第九條第三方介入的合同終止與解除9.1合同終止或解除時，第三方介入相應終止或解除。9.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，明確合同終止或解除后的責任和義務。9.3甲乙方應向?qū)Ψ教峁┖贤K止或解除的書面通知，并按照約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的補充條款10.1甲乙方應與第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2補充條款應明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。10.3補充條款應經(jīng)甲乙方雙方簽署，并按照約定履行合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟地點應為合同簽訂地。第十二條第三方介入的合規(guī)與法律適用12.1第三方介入應符合國家和地方的法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證附件三：投資與維修計劃附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險購買證明附件六：合同履行過程中的監(jiān)測報告附件七：環(huán)境保護評估報告附件八：經(jīng)營管理方案附件九：技術(shù)支持協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證書本證書是證明甲方對承包土地擁有合法使用權(quán)的文件，由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)。附件二：規(guī)劃許可證本許可證是證明甲方在承包土地上進行建設(shè)、開發(fā)的合法許可，由中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)。附件三：投資與維修計劃本計劃詳細列出了甲方在承包土地上的投資項目和維修計劃，包括投資金額、維修項目、時間表等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務，以及費用支付方式等。附件五：保險購買證明本證明是甲方購買土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)保險的證明文件，證明甲方已按照約定購買了保險。附件六：合同履行過程中的監(jiān)測報告本報告是記錄合同履行過程中土地使用、環(huán)境保護、經(jīng)營管理等情況的監(jiān)測報告。附件七：環(huán)境保護評估報告本報告是對承包土地環(huán)境影響進行評估的報告，包括環(huán)境現(xiàn)狀、影響分析、保護措施等。附件八：經(jīng)營管理方案本方案是甲方向乙方提交的承包土地經(jīng)營管理方案，包括經(jīng)營方向、發(fā)展規(guī)劃、運營模式等。附件九：技術(shù)支持協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與技術(shù)支持方簽訂的書面協(xié)議，明確了技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、費用等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中的審批文件、合作協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途、違法建設(shè)和搭建臨時設(shè)施等。2.甲方未按約定支付租金、投資和維修費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3.甲方違反合同約定的其他義務，如未按約定進行經(jīng)營管理、違反環(huán)境保護要求等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：假設(shè)甲方擅自改變土地用途，建設(shè)了不符合約定的建筑，乙方催告后甲方仍未改正。甲方應承擔違約金和因變更土地用途導致的乙方損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，對集體經(jīng)濟組織所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟組織使用的土地，依法承包并取得土地