2024年規(guī)范化回遷房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化回遷房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3收益權(quán)轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)交付后的責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效條件14.其他約定14.1補充條款14.2附件14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指2024年規(guī)范化回遷房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版，由出賣人和買受人簽訂的，關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。1.2解釋本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”等，分別指代出賣人和買受人。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)使用年限為。3.買賣雙方信息3.1出賣人信息出賣人為甲方，單位名稱為，單位地址為，法定代表人（或負責(zé)人）為，身份證號碼為。3.2買受人信息買受人為乙方，單位名稱為，單位地址為，法定代表人（或負責(zé)人）為，身份證號碼為。4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬圓整），上述款項包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款等。4.2付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間分期支付房款。4.3付款時間1.一次性付款：在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。2.分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間分期支付房款，具體付款時間及金額見附件。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、裝飾等交付給乙方。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。6.3收益權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的收益權(quán)歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的附加費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，返還已收取的房款及利息。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的附加費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，返還已支付的房款及利息。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同的終止11.1終止條件1.雙方按照本合同的約定，完成了房產(chǎn)的買賣。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2終止后果本合同終止后，雙方對于本合同的履行不再承擔(dān)任何責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本保密條款的有效期限為本合同終止后5年。12.3違約泄露后果如果一方違反本保密條款，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。13.合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、買賣雙方的身份證明文件等。14.3修改權(quán)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面對本合同進行修改或補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載內(nèi)容清晰、完整。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地證附件名稱：土地證附件要求：土地證須為原件，且證載內(nèi)容清晰、完整。附件說明：土地證是證明甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實土地證的真實性和有效性。3.買賣雙方身份證明文件附件名稱：身份證、營業(yè)執(zhí)照（如買方為單位）附件要求：身份證明文件須為有效原件或副本，且信息清晰。附件說明：身份證明文件是驗證買賣雙方身份的關(guān)鍵文件，以確認合同主體的合法性。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件名稱：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件要求：圖片須清晰反映房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀，且數(shù)量足夠全面展示房產(chǎn)。5.裝修平面圖附件名稱：裝修平面圖附件要求：裝修平面圖須為清晰原件，且詳細展示房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況。附件說明：裝修平面圖用于明確房產(chǎn)內(nèi)的裝修內(nèi)容和范圍，以確保交付時裝修項目的完整性。6.附屬設(shè)施清單附件名稱：附屬設(shè)施清單附件要求：清單須為清晰原件，且詳細列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件說明：附屬設(shè)施清單用于確認房產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量，以避免交付時的糾紛。7.付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：付款憑證須為清晰原件，且詳細記錄付款時間、金額等信息。附件說明：付款憑證用于證明買受人付款的履行情況，以確保合同的順利進行。8.過戶手續(xù)文件附件名稱：過戶手續(xù)文件附件要求：過戶手續(xù)文件須為清晰原件，且包含所有必要的過戶手續(xù)文件。附件說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。示例說明：如果甲方或乙方泄露了本合同的保密信息，泄露方應(yīng)支付給守約方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證法律名詞：土地證解釋：土地證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約金法律名詞：